Διαμόρφωση ταράτσας.

[fragi]

Καλσησπερα.Μενω σε μια τριοροφη πολυκατοικια και θελω να φτιαξω ενα ξυλινο στεργαστρο στη ταρατσα με μπαρμπεκιου και θα κλεινει με γυρω γυρω με ναυλον τεντα.Αυτη η κατασκευη χρειαζεται αδεια?

[Manolis gon]

Φυσικά και χρειάζεται οικοδομική άδεια και αν το κτίσμα το δικαιούται βέβαια.Αλλά μάλλον θα χρειάζεστε και την άδεια των υπόλοιπων συγκάτοικων ιδιοκτητών, αν υπάρχουν βέβαια.

[jbosdas]

ναι χρειάζεται άδεια.

Γίνεται έλεγχος για το εάν η πέργκολα βρίσκεται μέσα στο ιδεατό στερεό. (μην ρωτήσεις τι είναι...)

Εφόσον καλυφθεί η οροφή της πέργκολας με οποιοδήποτε υλικό θεωρείται ημιυπαίθριος. Αν υπάρχει υπόλοιπο ημιυπαιθρίων τότε μπορεί κ να κατασκευαστεί. Αν δεν υπάρχει υπόλοιπο τότε.... μόνο πέργκολα χωρίς καμία επικάλυψη εκτός των φυτών.

Οι τέντες δεν απαγορεύονται (εφόσον δεν έχουν μεταλλικά υποστυλώματα)

Για το bbq ελέγχεται εάν η καμινάδα του, ικανοποιεί την απόσταση των 3μ από τα παρακείμενα ανοίγματα ή όρια του οικοπέδου.

Για όλα αυτά απαιτείται η συναίνεση συνιδιοκτητών αφού τροποποιούν τις όψεις του κτιρίου.

Η αρχή πρέπει να γίνει με την μελέτη του καταστατικού της πολυκατοικίας.

[fragi]

την αδεια τον υπολοιπων την εχω αρα χρειαζομαι εικοδομικη αδεια για το στεγαστρο και το μπαρμπεκιου???

[fragi]

η οροφη θα κλειστει και αυτη με τεντα δεν θα εχει ξυλινο σκεπαστρο η κατι αλλο

[jbosdas]

βλ. πέργκολα (=κατασκευή στήριξης φυτών)

Απαγορεύεται η μόνιμη κάλυψη της με οποιοδήποτε υλικό. Εκτός των φυτών.

Αυτό που δεν διευκρινίζεται πουθενά είναι η πτυσσόμενη τέντα πάνω από την πέργκολα....

[andreak]

Συγνωμη που επεμβαινω (λογω του οτι δεν ειμαι ειδικος) ,αλλα με το νεο Γοκ (ΝΟΚ 2012, 4067/2012), οι περγκολες θα μπορουν να καλυπτονται με ελαφρα και προσωρινα υλικα (σε 3 μηνες απο τωρα)

Και βεβαια , νομιζω, πως η οικ. αδεια χρειαζεται οπωσδηποτε, ετσι κι αλλιως, απλα θα σκεπαζονται.

 

Άρθρο 19

Κατασκευές πάνω από το κτίριο

στ) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών, πέργκολες

που μπορούν να επικαλύπτονται από ελαφρά εύκαμπτα

υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά

πανέλα και μόνο σε οριζόντια θέση.

Αρθρο 17

Κατασκευές και φυτεύσεις στους

ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις

(Σε ακαλυπτους χωρους και προκηπια)

α) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα.

Edited Απρίλιος 12 , 2012 by andreak