άρθρα 2-3 Ορισμοί

[kan62]

(ή μήπως υπάρχει κάπου και δεν το πρόσεξα εγώ?)

 

Πιθανόν στην τελική ερμηνεία του γρίφου της παραγράφου 2γ του άρθρου 23 ...

[kan62]

ΠΛΑΓΙΟ & ΠΙΣΩ όρια οικοπέδου

 

Επειδή θεωρώ ότι η κυκλική αναφορά σε ορισμούς είναι απαράδεκτη :

NOK

Πίσω όριο μεσαίου οικοπέδου είναι αυτό που δεν έχει κανένα κοινό σημείο με τη ρυμοτομική γραμμή, βρίσκεται στην πιο απομακρυσμένη απόσταση από το πρόσωπο του οικοπέδου και δεν είναι πλάγιο όριο.

Πλάγια όρια μεσαίου οικοπέδου είναι αυτά που το ένα άκρο τους βρίσκεται επί της ρυμοτομικής γραμμής ή έχουν κοινό άκρο με το τμήμα πλάγιου ορίου που βρίσκεται επί της ρυμοτομικής γραμμής και δεν είναι πίσω όριο.

Πλάγια όρια γωνιακού, δισγωνιαίου ή διαμπερούς οικοπέδου είναι όλα τα όρια των οικοπέδων αυτών με τις όμορες ιδιοκτησίες.

 

Παραθέτω τους ιστορικούς ορισμούς για να το ξεκαθαρίσει ο καθένας μόνος του :

 

ΓΟΚ 85

-- κενό

 

ΓΟΚ 73

Οπίσθιον όριον οικοπέδου καλείται η περισσότερον απέχουσα και αντικειμένη προς το πρόσωπον αυτού οριακή πλευρά, ήτις δύναται να είναι γραμμή ευθεία, καμπύλη ή τεθλασμένη. Εις οικόπεδον τριγωνικού σχήματος έχοντος ως πλευράν το πρόσωπον αυτού και τας συναντωμένας μεταξύ των πλαγίας δεν υφίσταται οπίσθιον όριον του οικοπέδου.

Πλάγια όρια ή πλάγιαι πλευραί οικοπέδου καλούνται αι οριακαί γραμμαί του οικοπέδου αι ενούσαι τα αντίστοιχα άκρα του προσώπου και του οπισθίου ορίου αυτού, αίτινες δύνανται να είναι γραμμαί ευθείαι, καμπύλαι ή τεθλασμέναι.

Εν περιπτώσει αμφισβητήσεως ως προς τον χαρακτηρισμόν πλευράς ως πλαγίας ή οπισθίας αποφαίνεται η οικεία αρχή.

 

ΓΟΚ 55

Ως πλάγια όρια ή πλάγιαι πλευραί του οικοπέδου νοούνται αι πλευραί αυτού αι έχουσαι αφετηρίαν τους κοινοχρήστους χώρους και βαίνουσαι εξ αυτών εφαπτόμεναι των ομόρων ιδιοκτησιών προς το εσωτερικόν των οικοδομησίμων χώρων.

Ως οπίσθιον όριον ή οπισθία πλευρά του οικοπέδου νοείται η ενούσα τα τέρματα των ως άνω πλαγίων πλευρών εις το εσωτερικόν του οικοδομησίμου χώρου.

Τα όρια εκάστου οικοπέδου δύνανται να αποτελώνται και εκ τεθλασμένων ή καμπύλων γραμμών.

Εις περίπτωσιν μη ευθυγράμμων ορίων, η διάκρισις μεταξύ πλαγίων και οπισθίων ορίων εξαρτάται εκ της κατευθύνσεως (κλίσεως) αυτών ως προς το πρόσωπον του οικοπέδου και εκ της σημασίας αυτών (ως πλαγίων ή οπισθίων ορίων) ως προς τα όμορα οικόπεδα.

Πάντως εις ας περιπτώσεις δεν διασαφηνίζεται δια του παρόντος η άνω διακρισις η επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσία είναι αρμοδία να δισαφηνίζη ταύτην κατά την κρίσιν της.

Οσάκις τα πλάγια όρια του οικοπέδου συναντώνται (π.χ. γωνιαία οικόπεδα) και εις τας διατάξεις του παρόντος δεν προβλέπεται ιδιαιτέρως η περίπτωσις αύτη, η επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσία είναι αρμοδία να ρυθμίζη αναλόγως τον τρόπο εφαρμογής των διατάξεων τούτων.

Εις οικόπεδα των οποίων ουδεμία πλευρά αποτελεί όριον μετά κοινοχρήστου χώρου, δεν χωρεί ο κατά την ανωτέρω παράγραφον χαρακτηρισμός των πλευρών.

 

ΓΟΚ 29

Ως πλάγια όρια ή πλάγιαι πλευραί του οικοπέδου νοούνται αι πλευραί αυτού αι έχουσαι αφετηρίαν τας οδούς και εν γένει τους κοινοχρήστους χώρους και βαίνουσαι εξ αυτών προς εσωτερικόν των οικοδομησίμων χώρων.

Ως οπίσθιον όριον ή οπισθία πλευρά του οικοπέδου νοείται η ενούσα τα τέρματα των ως άνω πλαγίων πλευρών εις το εσωτερικόν του οικοδομησίμου χώρου.

Τα όρια εκάστου οικοπέδου δύνανται να αποτελώνται και εκ τεθλασμένων ή καμπύλων γραμμών.

Εις περίπτωσιν μη ευθυγράμμων ορίων, η διάκρισις των πλαγίων και οπισθίων ορίων μεταξύ των ήρτηται εκ της κατευθύνσεως (κλίσεως) αυτών ως προς τας οριακάς γραμμάς των κοινοχρήστων χώρων των περιβαλλόντων το οικόπεδον και της σημασίας αυτών (ως πλαγίων ή οπισθίων ορίων) ως προς τα όμορα οικόπεδα.

Πάντως εις ας περιπτώσεις δεν διασαφηνίζεται η άνω διάκρισις εν τω παρόντι διατάγματι, η επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσία είναι αρμοδία να διασαφηνίζη ταύτην κατά την κρίσιν της.

Οσάκις τα πλάγια όρια του οικοπέδου συναντώνται (π.χ. γωνιαία οικόπεδα) και εν ταις διατάξεσι του παρόντος ταις σχετιζομέναις με τας πλευράς των οικοπέδων δεν προβλέπεται ιδιαιτέρως η περίπτωσις αύτη, η επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσία είναι αρμοδία να ρυθμίζη αναλόγως τον τρόπον εφαρμογής των διατάξεων τούτων.

Εις οικόπεδα, ων ουδεμία πλευρά αποτελεί όριον μετά κοινοχρήστου χώρου, δεν χωρεί ο κατά την ανωτέρω παράγραφον χαρακτηρισμός των πλευρών.

 

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ :

Κάθε 30 χρόνια πίσω και καλύτερα ...

[Kapa]

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ :

Κάθε 30 χρόνια πίσω και καλύτερα ...

 

 

Σωστός!!!

 

+1 από εμένα

Edited Ιανουάριος 9 , 2013 by Kapa

[Faethon11]

Τι, τυχαία βγήκε η ρήση "Κάθε φέτος και χειρότερα";

[asparch]

Καλησπερα

εχω προβλημα με το τι θεωρειται οψη κτιριου ωστε να ορισω εξωστη

αν π.χ. Εχω εσοχη στο κτιριο 4 * 4 μετρα με δοκαρι στο οριο μπορω μεσα σε αυτο το 4 * 4 να ορισω εξωστη προς το οριο του περιγραμματος ?

ευχαριστω

 

 

 

 

 

τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "επεξεργασία" και διορθώστε.

παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής

didonis

Edited Απρίλιος 16 , 2013 by Didonis

[kan62]

Κοίταξε και τον ορισμό του ΑΗΧ ... στους ορισμούς και ειδικά τις ΤΟ ...

[gio]

Δεν ξερω που αλλου να το γραψω.

Που μπορω να βρω ή αν καποιος μπορει να απαντησει εδω.

Θελω να μαθω τον ορισμο των

1. Καθετης & Οριζοντιας συστασης (ποτε επιτρεπετε και τι ισχυε στο παρελθον (ποτε επιτρεπονταν στα εκτος ή εντος σχεδιου).

2. Αποκλειστικη χρηση.

3. Διακεκριμενη θεση στο οικοπεδο

4. Εξ'αδιαιρετου

5.......

[Didonis]

Δεν είναι ορισμοί πολεοδομικής νομοθεσίας άρα και ΝΟΚ αλλά νομοθεσίας περί ιδιοκτησίας.

Οπότε αν δεν υπάρχει θέμα ίσως αξίζει τον κόπο να ανοίξεις νέο.

[Alkis669]

Ερώτηση απο καινούργιο μηχανικό!!

Στον ορισμό του εξώστη, οταν μιλάει για υποκείμενο χώρο μιλάει για τον ακριβώς απο κάτω χώρο απόλυτα ορισμένο ή μπορεί να θεωρηθεί υποκείμενος χώρος ο χώρος από τον οποίο έχει την αποκλειστική προσβαση ο εξώστης και ο οποιος στην δική μου περιπτωση βρίσκεται κατω αλλα και διπλα;;;

Πιο συγκεκριμένα ο απο κάτω χώρος ειναι διέλευση αυτοκινήτων προς θέσεις πάρκινγκ κι ακριβως διπλα ο κύριως χώρος. Μπορώ να δηλώσω το χώρο απο πάνω εξώστη κι εφόσων με παίρνει στο υψος;;

[kan62]

Όπως τον περιγράφεις, ο κατώτερος χώρος δεν ικανοποιεί σχεδόν καμία από τις προδιαγραφές που έπρεπε να έχει βάσει ορισμού ... ΟΧΙ