άρθρα 2-3 Ορισμοί

[kan62]

Ν. 4042 (ΦΕΚ 24Α/2012), άρθρο 50, παρ. 7 :

7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.

[Manolis gon]

δηλαδή σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο που εχω ενα βιομηχανικο κτηριο θα μπορουσα να κανω προσθηκη κατοικιας αν δεν ξεπερνα το 50% της συνολικης δομημενης επιφανειας?

Αν έχεις μικτή χρήση πας με το δυσμενέστερο συντελεστή δόμησης.Οπότε βιομηχανικό κτίριο γιοκ!

[csimeon]

Είναι που είμαστε χουβαρντάδες στην Ελλάδα ή που έχουμε ενεργειακή περίσσεια;

Ποιός σκέφτηκε να ανεβάσει το ελεύθερο ύψος Χώρων Κύριας Χρήσης σε 2,65;;

Υπάρχουν τέτοιοι κανονισμοί διεθνώς αλλά αφορούν σε μεγάλους ενιαίους χώρους, όχι κάθε χώρο κύριας χρήσης, όχι κατοικίες, όχι μεμονωμένα γραφεία.

[MAVRO]

κάτω από δοκούς τι γίνεται όταν διέρχονται διαμέσου χώρου κχ θα πρέπει και εκεί να έχουμε 2,65 μ

[Didonis]

Πότε μετρούσαμε το εσωτερικό ύψος των χώρων στους δοκούς?

[MAVRO]

άρθρο 8 κτηριοδομικού κανονισμού ελευθερο ύψος κάτω από δοκούς 2μ

Άρθρο 8.

Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων.

1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη:

1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής:

1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ.

1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και

1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα.

1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 Μ, 2,00 Μ και 1,90 Μ αντίστοιχα εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30.9.55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9.8.1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» του Κράτους).

[Didonis]

Άρα το ίδιο λέμε ότι άλλο το μέτρημα του χώρου και άλλο ο δοκός.

[MAVRO]

95. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροικύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65 μ.

25. Ελεύθερο ύψοςσε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής

τα του ΝΟΚ ορίζονται σαν τα μέγιστα επιτρεπόμενα άρθρο 1 άρα συνεχίζει ή όχι να ισχύει ο κτηριοδομικός για κάτω από τους δοκούς εγώ δεν ξέρω

Edited Ιανουάριος 8 , 2013 by Manolis gon
μεγένθυση

[Pavlos33]

Σχετικό με το ερώτημά σου είναι το άρθρο 35 και οι διευκρινήσεις στις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ.για το ίδιο άρθρο :

"διευκρινίζεται ότι διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας, οι οποίες δεν είναι αντίθετες με τις ρυθμίσεις του παρόντος Νόμου εξακολουθούν να ισχύουν.Ενδεικτικά αναφέρονται το άρθρ. 27 παρ. 1 του ν. 1577/85 και ο κτιριοδομικός κανονισμός όπως ισχύει, πλην συγκεκριμένων διατάξεων που τροποποιούνται ρητώς από τον παρόντα νόμο.(π.χ. το ελεύθερο ύψους του κύριου χώρου). "

[Kapa]

Και εδώ θέτω το ερώτημα.....

 

Περίπτωση χαμηλού κτιρίου που μελετήθηκε με το ΓΟΚ χωρίς να έχει εξαντληθεί η δόμηση (υπολείπεται ένας όροφος).

Η πρόβλεψη του ορόφου που υπολείπεται είχε γίνει με ελεύθερο ύψος 2.40 (εννοείται οριακά, χωρίς δυνατότητα να "κλέψεις" από κάπου ώστε να το φτάσεις 2,65).

 

Δε θα έπρεπε να έχει γίνει κάποια πρόβλεψη στο ΝΟΚ για τέτοιες περιπτώσεις προσθήκης καθ' ύψος ?????

 

(ή μήπως υπάρχει κάπου και δεν το πρόσεξα εγώ?)