chryssa Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 08:26 πμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 08:26 πμ Καλημέρα, έχω μία περίπτωση αγροτεμαχίου το οποίο βρίσκεται στον Οικισμό "Όαση", στην Νέα Μηχανιώνα Θεσ/νίκης. Το αγροτεμάχιο είναι 4.000τμ, εκτός σχεδίου, εντός ζώνης. Το αγροτεμάχιου ανοίκει εξ αδιαιρέτου σε 2 άτομα. Εντός του αγροτεμαχίου έχουν κτιστεί-με οικοδομική άδεια- 2 μεζονέτες. Σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να γίνει είτε κατάτμηση του αγροτεμαχίου, είτε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας??
netmin909 Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 08:37 πμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 08:37 πμ Γενικώς, δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση για πολλούς λόγους (Οικοδομική άδεια, Χρόνος δημιουργίας, ΖΟΕ..) Η κάθετη απαγορεύεται στα εκτός σχεδίου.
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 08:56 πμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 08:56 πμ (edited) Ψιλοάσχετο, αλλά εντός ζώνης στη Θεσσαλονίκη, το ελάχιστο όριο οικοδομησιμότητας δεν είναι 10 στρ; Έχω και το ΦΕΚ αν θέλεις. Edited April 18, 2012 at 08:57 πμ by Julius Caesar
chryssa Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 09:05 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 09:05 πμ Ψιλοάσχετο, αλλά εντός ζώνης στη Θεσσαλονίκη, το ελάχιστο όριο οικοδομησιμότητας δεν είναι 10 στρ; Έχω και το ΦΕΚ αν θέλεις. εντός ζώνης στη Μηχανιώνα είναι
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 09:55 πμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 09:55 πμ αλλο εντος ζωνης κι αλλο ΖΟΕ... ουτε κατατμηση ουτε καθετη μπορεις... Λες χτιστηκαν δυο μεζονετες... ερωτημα δεν εγινε συσταση και διανομη προ πασης ανεγερσης?... το ερωτημα σου εχει σχεση με τον 4014?
chryssa Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 12:54 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 12:54 μμ ρωτησα συμβολαιογραφο και μου είπε ότι σε αυτήν την περίπτωση δεν μπορεί να γίνει συσταση καθέτου, γιατί και πάλι είναι σαν να κάνω κατάτμηση
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 01:53 μμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 01:53 μμ Οπως σου είπαν όλοι παραπάνω, δεν μπορείς να κάνεις τίποτα από τα δύο.
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 02:36 μμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 02:36 μμ (edited) βλέπε http://www.makthes.g...eportage/13649/ Το ΦΕΚ 689Δ/85 έχει και χάρτη, αν και πολύ χαμηλής ευκρίνειας. Δες αν το αγροτεμάχιο είναι μέσα στην περιοχή και αν η ΟΑ είναι πριν τη δημοσίευση του ΦΕΚ. Στην περίπτωση που συμβαίνουν αυτά τα δύο η ΟΑ έχει πρόβλημα. Όπως είπα αυτά είναι άσχετα με τη σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας, αλλά εγώ θα πονηρευόμουν και θα έκανα την έρευνα. dimitris GM, νομίζω ότι όταν λέμε ζώνη και ΖΟΕ είναι το ίδιο πράγμα, σωστά; Αν όχι ποιά η διαφορά; Edited April 18, 2012 at 02:37 μμ by Julius Caesar
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 03:09 μμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 03:09 μμ Ιουλιε, εσυ προφανεστατα εννοουσες σαν ζωνη την ΖΟΕ, αφου ξεκαθαρα ειπες για τα 10 στρ. η ερωτωσα οπως απαντησε οτι ειναι στη Ζωνη της Μηχανιωνας, εννοωντας τα 500 μ. απο το οριο γι αυτο το ανελυσα.
netmin909 Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 03:29 μμ Δημοσιεύτηκε April 18, 2012 at 03:29 μμ Συνάδελφε γιατί έχει προβλημα η αδεια? 4 στρέμματα είναι το αγροτεμάχιο. Η ΖΟΕ μιλάνε για κατάτμηση και οχι για αρτιότητα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα