Αφετηρία μέτρησης υψών

[ΒΑΣΩ]

θελω να μαθω απο που μετριεται το υψος ενος σπιτιου σε ενα επιπεδο χωριο

 

1) απο τον δρομο ή 2) απο την διαμορφωση της αυλης?

παιζει ρολο η διαφορφωση της αυλης?

 

 

ευχαριστω εκ των προτερων!!!!!

[myri]

γενικά

από τη διαμορφωση του εδάφους (σε κάποιες περιπτώσεις από το φυσικοό έδαφος ανάλογα με το τι ορίζουν οι όροι δόμησης)

αν το κτίριο εφάπεται στον δρόμο τότε το ύψος μετρά από αυτόν

 

θες να κάνεις μια πιο συγκεκριμένη ερώτηση

[ΒΑΣΩ]

πιο συγκεκριμένα

η είσοδος του σπιτίου απέχει απο δημοτικό δρόμο, απο τον οποιον ειναι και η κεντρικη εισοδος της αυλης, 13m και η βεραντα 10m, η αυλή εχει μάκρος απο 12m εως 10m και εχει σηκωθεί απο τον δρομο γύρω στα 80cm.

απο που θα μετρηθεί το ύψος του σπίτιου?

[myri]

συγνώμη είσαι μηχανικός;;;

 

το ύψος μετριέται πάνω στην όψη από τη διαμόρφωση του δώματος-ταράτσας ή την αρχή-βάση της στέγης

1) ή μέχρι το διαμορφωμένο χώμα-έδαφος-πλακόστρωτο κλπ

2) ή μέχρι τό φυσικό έδαφος (οπως ήταν πριν κτίσεις)

ανάλογα μα τους όρους δόμησης κάθε περιοχής

[aris_evo]

η έννοια του ύψους ορίζεται στην παρ. 20 του άρθρου 2 του Ν.1577/85 και είναι :

" 'Υψος κτιρίου σε ορισμένη θέση του είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο που αποτελεί την αφετηρία μέτρησης,

κατά τις διατάξεις του νόμου αυτού

(στάθμη του πεζοδρομίου ή οριστική στάθμη του εδάφους ή φυσικό έδαφος)

έως τη στάθμη της τελικής επάνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου,

στην οποία συμπεριλαμβάνεται η μόνωση και η επίστρωσή της στη θέση αυτή".

Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

 

δες επίσης την παρ. 6γ του άρθρου 9 του ίδιου νόμου και το άρθρο 10

 

να προσθέσω τέλος κι ένα παράδειγμα :

όταν το φυσικό έδαφος ήταν π.χ. 2μ υψηλότερα του διαμορφωμένου πεζοδρομίου και το υπό μελέτη κτίριο βρισκόταν εσώτερα του Ο.Γ., η πολεοδομία επέβαλε το υψόμετρο του μελλοντικού κτιρίου να μετρηθεί από το μελλοντικό πεζοδρόμιο

(και ορθά, αφού έδινε "πλασματικό" τελικό ύψος, που κάποιοι προκαλούν μερικές φορές με φερτά υλικά...)

[TheoTDM900]

Με εκείνο το παραθαλάσσιο τι έγινε ρε Βασούλα ?

 

Άκρη έβγαλες ? Το χτισες και συ το καλυβάκι σου ?

 

[Jimmy]

συγνώμη είσαι μηχανικός;;;

 

Πολλές φορές γίνονται ερωτήσεις και από νέους συναδέλφους, που δεν θεωρούν κάποια πράγματα προφανή όπως «εμείς».

[TheoTDM900]

Ας το λένε.

 

Πάντως σε αυτή την περίπτωση δεν ισχύει.

 

[myri]

Jimmy,

μπορώ να δεκτώ οποιαδήποτε ερώτηση από μηχανικό ή πολίτη ή φοιτητή κλπ

όταν όμως απαντώ με σαφήνεια, κατανόηση και ανοχή

και δεν μπορεί να αντιληφθεί βασικούς όρους επειδή είτε έιναι άσχετος είτε επειδή βαριέται

δεν μπορώ να κάνω διαρκώς περίληψη των σπουδών που θα όφειλε να γνωρίζει ή της νομοθεσίας που μπορεί ελέυθερα να διαβάσει σε αυτό το site

 

και θεωρώ ότι όποιος κάνει την ερώτηση οφείλει να ξεκεθαρίσει και την ιδιότητά του, όπως το κάνουν οι περισσότεροι νέοι συνάδελφοι

 

όποιος συμμετέχει σε αυτό το site προσφέρει τη γνώση του και την εμπειρία του στους νεότερους , που ίσως ο ίδιος δεν είχε όταν ξεκινούσε,

ταυτόχρονα μαθαίνει πράγματα που ούτε ο ίδιος γνωρίζει

και στην τελική καλό στον εαυτό του κάνει να ψάξει με την ευκαιρία 2 πράγματα παραπάνω

[OLINAPAL]

Έχω μία απορία: Σε κάποια επαρχιακή πόλη, στην εθνική οδό στην είσοδο της πόλης υπάρχουν διάφορα κτίρια, όπως αντιπροσωπίες αυτοκινήτων. Το έδαφος σε σχέση με το δρόμο έχει τουλάχιστον 2 μέτρα διαφορά (χαμηλότερο). Πως γίνεται όλα τα κτίρια της περιοχής να είναι χτισμένα ψηλότερα από το δρόμο και να μπαζώνουν τόσο πολύ; Υπάρχει περίπτωση να είναι νόμιμα;