dlaou Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2012 Γήπεδο εντός οικισμού άρτιο με πρόσωπο στη ζώνη παραλίας και κατ' επέκταση στη ζώνη αιγιαλού (καθορισμένη προ 2001) χωρίς δυνατότητα σύνδεση με το υπάρχον οδικό δίκτυο προσπαθώ να βρω μια απόφαση εγκύκλιο κάτι που να μπορεί να πάρει οικοδομησιμότητα από το γεγονός ότι έχει πρόσωπο στη ζώνη αιγιαλού που θεωρείται κοινόχρηστος χώρος, ως ιδιοκτησία του Δημοσίου πράγμα που μου το αρνούνται από την πολεοδομία της περιοχής μου. Πατάνε στην δικαιολογία ότι δεν έχει δρόμο που να συνδέετε με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο. Αν θα μπορούσατε να με βοηθήσετε σε αυτό θα το εκτιμούσα απεριόριστα. Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Πρέπει να δώσεις περισσότερα στοιχεία για την περίπτωσή σου, όπως 1) το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής (εντός-εκτός σχεδίου, οικισμός κλπ), 2) τη σχέση της ιδιοκτησίας με τις καθορισμένες γραμμές παραλίας και αιγιαλού, δηλαδή εάν α) η ζώνη παραλίας επέβαλε απαλλοτρίωση στην ιδιοκτησία ή όχι, β) η αρτιότητα που αναφέρεις υπολογίζεται μετά την αφαίρεση της τυχόν απαλλοτριωθείσας έκτασης κλπ 3) το χρόνο δημιουργίας της ιδιοκτησίας (εάν είναι εκτός σχεδίου), 4) τη σχέση της ιδιοκτησίας με το οδικό δίκτυο της περιοχής και, γενικά, κάθε πληροφορία που θα μπορούσε να δώσει μια πληρέστερη εικόνα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dlaou Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 (edited) 1Είναι άρτιο εντός οικισμού 1800 μέτρα με αρτιότητα στα 600 2 Δεν επέβαλε απαλλοτρίωση στην ιδιοκτησία 3 είναι εντός οικισμού και τέλος δεν μπορεί να συνδεθεί με το οδικό δίκτυο Edited Απρίλιος 21 , 2012 by DIMITRIS80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 1. Ρώτησα για το πολεοδομικό καθεστώς και, επομένως, χρειάζεται η κατηγορία του οικισμού (προ 23, κάτω των 2000 κατ κλπ). 2. Με τη διοικητική πράξη καθορισμού γραμμών αιγιαλού και παραλίας προσδιορίζεται η έκταση της ζώνης παραλίας στην οποία επιβάλλεται απαλλοτρίωση. Το εάν θα συντελεστεί η συγκεκριμένη και όποια άλλη ορίζεται με τις αποφάσεις αυτού του είδους είναι άλλη υπόθεση. 3. Δεν διευκρινίζεις τους λόγους για τους οποίους δεν μπορεί να συνδεθεί η ιδιοκτησία με το οδικό δίκτυο. Αυτό είναι σημαντικό γιατί σε συνδυασμό με την κατηγορία του οικισμού μπορεί να προκαλεί τη μη οικοδομησιμότητά της. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Το παρόν μεταφέρεται στην σωστή θεματική ενότητα, "Θέματα ιδιωτών". Ευχαριστώ. DIMITRIS80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Ισχύουν φυσικά όλες οι επισημάνσεις του Μακάρ. Μια επιπλέον παράμετρο που θα έλεγα είναι η εξής. Υπάρχει η δυνατότητα να παραχωρήσεις μια λωρίδα γης στον Δήμο εσύ από το γήπεδο σου ή και αν χρειαστεί από όμορους, να χαρακτηριστεί από τον Δήμο ως οδός για να αποκτήσεις οικοδομησιμότητα, αν το μονο που δεν έχει απ όλα τα απαιτούμενα το γήπεδο είναι η πρόσβαση σε δρόμο? Και αυτό είναι μια χρονοβόρα διαδικασία και θα χρειαστούν αποφάσεις ΔΣ Δήμου πέρα από τα τοπογραφικά που θα πρέπει να αναλάβεις εσύ το κόστος τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα