Υπολογισμός εισφοράς σε γη και χρήμα

[katmena]

Θέλοντας να βοηθήσω κάποιον φίλο ανέλαβα μια οικοδομησιμότητα χωρίς να έχω πείρα πάνω στο θέμα.Πρόκειται για ενα οικόπεδο στο Δήμο Αρτέμιδος για το οποίο η πολεοδομική μελέτη έχει εγκριθεί με ΦΕΚ του 1989.Από τη στιγμή που αναφέρεται στο ΦΕΚ ότι πρόκειται για περιοχή Β κατοικίας θα υπολογίσω τις εισφορές σε γη και χρήμα για ιδιοκτησία σε περιοχή Β κατοικίας ή μπορεί πχ να ανήκει και στην κατηγορία ιδιοκτησίων που εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων του οικισμού με πληθυσμό μέχρι δυο χιλιάδες (2000) κατοίκους ?Πως τελικά αναγνωρίζω σε ποιά κατηγορία ανήκει η ιδιοκτησία?

Ευχαριστώ

[ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ]

Από τη στιγμή που το ΦΕΚ αναφέρεται σε περιοχή β΄κατοικίας οι εισφορές υπολογίζονται βάσει του αρ 6 του π/δ 16-8-85 (φεκ 416/Α/85), δηλαδή:

"α. τμήμα ιδιοκτησίας: μέχρι 250 τ.μ. ποσοστό 5 %

β. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 250 τ.μ. μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10 %

γ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1000 τ.μ. ποσοστό 15 %

δ. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 1000 τ.μ. μέχρι 4000 τ.μ. ποσοστό 30 %

ε. τμήμα ιδιοκτησίας: πάνω από 4000 τ.μ. ποσοστό 50 % με την επιφύλαξη της περιπτ.στ,

στ. για αυτοτελείς ιδιοκτησίες μεγαλύτερες των 10000 τ.μ., για το τμήμα τους πάνω από 10000 τ.μ. ποσοστό 60 %.

Τα παραπάνω εφαρμόζονται και σε ιδιοκτησίες εξ αδιαιρέτου κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε έκταση γης μεγαλύτερη από 10000 τ.μ.

Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αρθ-8 του Ν-1337/83".

 

Επιπλέον, κατά το αρ 19 του Ν.2508/97 (εισφορά σε γη σε οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους), αναφέρεται ότι: "οι ρυθμίσεις της ανωτέρω περίπτωσης εφαρμόζονται σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών, των οποίων η προκήρυξη ανάθεσης της μελέτης πολεοδόμησης τους αρχίζει μετά την 13-6-97", μετά δηλαδή από τη θέσπιση του Νόμου. Η πολεοδομική μελέτη της περιοχής που σε ενδιαφέρει είναι του 1989, οπότε θα υπολογίσεις τις εισφορές, λογικά, βάσει π/δ 16-8-85.

[katmena]

Αναστασία σε ευχαριστώ πολύ και εγώ σε αυτές τις εισφορές έχω καταλήξει αλλά προβληματίστηκα διότι βρήκα ένα πρόσφατο υπολογισμό από ένα άλλο μηαχνικό που χρησιμοποιούσε άλλα ποσοστά.Θα το κοιτάξω και μόνη μου ξανά καλύτερα.