MoonLooP Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 το βλεπω ιδιαιτερα δυσκολο καθοτι το που τεμνεται δεν ειναι καθορισμενο επειδη (αρθρο 9.2.δ) εισαι μεσα στα 200μ απο natura θελει και αυτοψια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apoul Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 7 , 2014 (edited) Απο τους χάρτες του Υπεκα natura 2000 το κομματι που τέμνεται είναι μονο 350 τμ περίπου και το κομμάτι των 5 στρ είναι στην άλλη άκρη του αγροτεμαχίου (100 μέτρα απόσταση) Το ερώτημα είναι αν πρέπει και τα 2 αγροτεμάχια μετά την κατάτμηση να είναι 10στρ. Από τις παλιές απαντήσεις διαβάζω και ναι και οχι Edited Φεβρουάριος 7 , 2014 by apoul Link to comment Share on other sites More sharing options...
delta9 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2014 Καλημερα, στο νόμο διαβάζω το εξής: "... το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ.,..." Εγώ όπως το καταλαβαίνω, πλέον δεν μπορεί να κατμηθεί αγροτεμάχιο σε τμήματα μικρότερα από 10στρ., άσχετα αν μας ενδιαφέρει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι. ΓΙα παράδειγμα έχουμε ένα γήπεδο 12 στρ. εντος περιοχης Natura αυτό το γήπεδο δε μπορεί να καταμτηθεί καθόλου, διότι το ελάχιστο όριο κατάτμησης είναι 10 στρέματα και όπως και να έχει το ένα από τα δύο τμήματα που θα προκύψουν θα είναι ίγότερο από 10 στρ, Προσοχή δε μιλάω για αρτιότητα αλλά για ελάχιστο όριο κατάτμησης. Συμφωνείτε με αυτή την άποψη; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2014 Καλημέρα συνάδελφε. Συμφωνώ με την τοποθέτησή σου. Απαιτείται επιφάνεια γηπέδου άνω των 20 στρ. για να κατατμηθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panmyr Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Συνάδελφε καλησπέρα, για το παραπάνω είμαστε σίγουροι ότι έτσι είναι ;; το ρωτάω γιατί έχω περίπτωση όπου υπάρχει τεμάχιο 13 στρεμμάτων εντός natura με πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο, και θέλω να κάνω κατάτμηση...δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση σε δύο τεμάχια, ένα εμβαδού 10 στρμ. άρτιο και οικοδομήσιμο και ένα 3 στρ μη άρτιο και οικοδομήσιμο;;;; δηλαδή θέλουμε τα τεμάχια που θα δημιουργηθούν να είναι τουλάχιστον 10 στρ...;;; και να υπάρχει δρόμος;;; οπότε όλα όσα επιτρέπεται να κατατμηθούν θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα....δηλαδή η έννια του μη άρτιου μη οικοδομήσιμου ουσιαστικά δεν υφίσταται....... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2014 Συναδελφοι παντα η κατατμηση για να γινει πρεπει να μπορουν να δημιουργηθουν ΑΡΤΙΑ ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ γηπεδα... Οποτε σε νατουρα ο κανονας λεει 10 στρ. δηλ οπως σωστα ειπε ο Παυλος απο 20 στρ και ανω μπορει να γινει κατατμηση.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
geokaloger Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 (edited) Για το "παντα" συναδελφε δεν συμφωνω. Σιγουρα οπου υπαρχει ελαχιστο οριο κατατμησης πρεπει να το ακολουθουμε.αλλα αν δεν υπαρχει γ.π.ς. στην περιοχη του γηπεδου που να το οριζει αυτο, μπορουμε να κατατμησουμε(αγρους κι οχι κληρους) σε οτι εμβαδο θελουμε, εκτος απο τα εντος ζωνης που θελει 1000 τμ. Απλα εμεις σαν μηχανικοι οφειλουμε να προτεινουμε λυσεις που να δινουν αρτια οικοδομησιμα διαιρετα τμηματα. Αν ομως θελει αλλιως ο πελατης, αφου ενημερωθει οτι χανεται η αρτιοτητα, ολα γινονται! Συνάδελφε, παρακαλώ να μην γράφεις με κεφαλαία γράμματα! DIMITRIS80 Edited Ιούλιος 16 , 2014 by DIMITRIS80 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MoonLooP Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 @soulis13pao αυτο το "παντα" δεν νομιζω οτι ειναι σωστο. δεν υπαρχει νομοθετικη ρυθμιση που να απαγορευει εν γενει την κατατμηση εκτος σχεδιου (και χωρις να εντασεται σε αλλες περιπτωσεις πχ Natura,. ΖΟΕ κλπ) σε μη αρτια. το αν τελικα το παραγομενο αποτελεσμα ζημειωνει (ως αξια) τους ιδιοκτητες ειναι αλλο ζητημα. στην περιπτωση μας (Νatura) παντως ισχυει αυτο που ειπες (20 στρ και ανω για να μπορει να γινει κατατμηση) Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 @MOONLOOP Tι θες να πεις?? δηλ? αν σε εκτος σχεδιου οπου ισχυει ως επι των πλειστων το 270Δ/1985 πχ εχεις ενα γεωτεμαχιο 5 στρ. μπορεις να το κατατμησεις? αυτο θες να πεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 (edited) το Δ 270 καθοριζει τις αρτιοτητες δεν απαγορευει να κανεις την κατατμηση που ο πελατης θελει να κανεις μετατρεποντας ενα αρτιο και οικοδομησιμο σε 10 τμηματα μη αρτια και μη οικοδομησιμα επειδη "ετσι θελει ο πελατης" πλην αυτο απαγορευεται αν προκειται για ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ κλπ... [οπότε ετσι ..την γλυτωνει ο περιεργος πελατης...] υγ τωρα το ειδα οτι ο φιλος geokaloger εχει πιο πανω πει τα ιδια... τις καλησπερες μου Edited Ιούλιος 15 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα