Μεταβίβαση ακινήτου- Λάθος στα σχεδια

[freedom29]

Καλησπέρα σε όλους,

είναι η πρώτη φορά που γράφω στο forum σας και θα ήθελα την βοήθεια/γνώμη των ειδικών. Υπάρχει ένα σπίτι (1ος όροφος σε μονοκατοικία) που πρέπει να γίνει αποδοχή κληρονομιάς από την μητέρα μου και έπειτα να μου το μεταβιβάσει. Το πρόβλημα (που δεν το ξέραμε δυστυχώς μέχρι προσφάτως) είναι ότι στην άδεια και στα αρχικά σχέδια γράφει για 67τετραγωνικά ενώ έχουν καλυφτεί 82 (με διαφορετική διάταξη των χώρων) Το σπίτι έχει χτιστεί το 1967. Δεν ξέρω τι πρέπει να γίνει για να διορθωθεί το πρόβλημα. Ένας μηχανικός που ήρθε και το είδε μας είπε οτι πρέπει να βγει ξανά άδεια και να γίνουν εκ νέου τα σχέδια και ζητάει γι αυτό 2500 ευρώ ως αμοιβή. Καθότι δεν γνωρίζω καθόλου το θέμα θα ήθελα να με βοηθήσετε σχετικά με το εάν είναι υπερβολικά τα χρήματα που ζητάει (δεν υπάρχουν όπως καταλαβαίνετε) , 2ον εάν η λύση που προτείνει είναι η βέλτιστη.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων,

[Pavlos33]

Για να γίνει η μεταβίβαση απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας απο μηχανικό. Εκει εντοπίστηκαν οι ασυμφωνίες της υπάρχουσας κατάστασης σε σχέση με τα εγκεκριμένα μεγέθη της οικοδομικής άδειας. Ο μηχανικός σου που ανελαβε την υπόθεση έχει πλήρη γνώση για το αν τακτοποιούνται οι αυθαιρεσίες με βάση τις διατάξεις του Ν. 4014 ή αν δύναται να εκδοθεί οικοδομική άδεια.Η τακτοποίηση έχει διάρκεια 30 έτη η άδεια για πάντα.

Οσο αφορα για το ερώτημα περί αμοιβής μη περιμένεις καμία απάντηση. Ο κάθε επαγγελματίας κοστολογεί την εργασία του όπως ο ίδιος κρίνει.

[freedom29]

Σε ευχαριστώ πολύ για την απαντησή σου.