Ονομασία Διαμερισμάτων

[Faethon11]

Υπάρχουν περιοχές της Ελλάδας που λέγοντας 3άρι εννοούν 3ΥΔ και άλλες όπου μετράνε όλα τα δωμάτια πλην κουζίνας, WC και αποθήκης.

Άρα δεν υπάρχει μία γενική πρακτική όπως επίσης δεν υπάρχει κάποιος κανόνας.

Το σωστό είναι : 3 ΥΔ, Σαλόνι, Κουζίνα, Λουτρό ,WC κλπ δωμάτια τού προς πώληση/ενοικίαση χώρου.

Αλλά όλα αυτά αυξάνουν το κόστος της αγγελίας όποτε μένει το 4/άρι

[Tasos Michail]

Τοτε ο χωρος του μπανιου ή καποια αποθηκη εξτρα γιατι δεν την μετραμε??

[Faethon11]

Που να την μετρήσουμε;

Μια σύμβαση είναι.

Σου λέει ο πωλητής 4άρι εσύ πας και βλέπεις 3άρι. Αν δεν καταφέρετε να κάνετε μια σύμβαση ώστε να λέτε το ίδιο πράγμα και να εννοείτε το ίδιο πράγμα, δεν πρόκειται να καταλήξετε πουθενά.

Δεν υπάρχει κανόνας, ούτε γραπτός ούτε προφορικός.

Ότι θέλει λέει ο καθένας.

[Tasos Michail]

Οποτε ο καθενας λεει οτι θελει. Εκει ηθελα να καταλαξω, Εαν τελικα υπηρχε καποιος κανονισμος πως λεγεται το καθε τι. Την στιγμη που δεν υπαρχει, ο καθενας κανει οτι γουσταρει στην Ελλαδα.

[BAS]

Και όμως υπάρχουν κανόνες , οι οποίοι κυρίως είναι εθιμικοί και παράδοσης . Εχουν όμως διαφοροποίηση από περιοχή σε περιοχή στην Ελλάδα .

 

Γιά παράδειγμα στην Αθήνα μετράμε μόνο τα μικτά τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού . Στην Θεσσαλονίκη όμως μετράνε και τα κοινόχρηστα .

Ετσι ένα σπίτι 100 τμ στην Αθήνα είναι 100 τμ , στην Θεσσαλονίκη όμως μπορεί να είναι 80 τμ το διαμέρισμα και 20 τμ η αναλογία των κοινοχρήστων .

 

Σε άλλες πόλεις μετράνε και τα τμ των βεραντών πάνω από κάποιο ποσοστό .

 

Γιά την Αθήνα λοιπόν που μπορώ να σου πω , ένα δωμάτιο σημαίνει 20-30 τμ χώρου . Ετσι ένα σπίτι 40 τμ που έχει σαλόνι και υπνοδωμάτιο είναι δυάρι . Το ίδιο αν είναι 50 τμ η ακόμα και 60 τμ . Αν βγάζει 2 υπνοδωμάτια και σαλόνι , από 60-85 τμ είναι τριάρι . Αν είναι παλιό μέχρι το 1990 και είναι από 85-105 τμ , αλλά έχει 2 υπνοδωμάτια , είναι 4άρι . Αν είναι μετά το 1990 και έχει 3 υπνοδωμάτια από τα 95 τμ και πάνω είναι πεντάρι , όπως πεντάρι θεωρείται και ότι είναι με 3 υπνοδωμάτια από 105-135 τμ .

 

Από τα 135 τμ , τα σπίτια γίνονται ειδικά και δεν έχουν τέτοιες τυπικές ονομασίες , αφού δεν απευθύνονται στον πολύ κόσμο .

 

Ελπίζω να σε βοήθησα .

[Tasos Michail]

Και παλι δεν καταλαβαινω τον συσχετισμο τμ με την μερομηνια κατασκευης και τα δωματια. Μιλαμε για σπιτια κατασκευης μετα το 2000. Καποιο; επισημος νομος και οχι τοπικα μαγιρεματα υπαρχει???

[BAS]

Δεν υπάρχει επίσημος νόμος και δεν είναι τοπικά μαγειρέματα . Ατυχη και άδικη παρομοίωση , που προσδίδει ύφος μόνιμου επιλοχία και επειδή όλοι εδώ έχουμε απολυθεί από τον στρατό , θα σε παρακαλούσα να χρησιμοποιείς πιό κόσμιους όρους .

[kalatravas]

Η μέρα που ο νομοθέτης θα ασχοληθεί με πρότυπο ονομασίας διαμερισμάτων θα είναι μια θλιβερή μέρα για την ανθρωπότητα.

[tpanag]

Tasos Michail μου φαίνεται ότι έχεις κολλήσει αξεκόλλητα! Να σου το πω απλά να το καταλάβεις. "3άρι" είθισται να ονομάζεται ένα διαμέρισμα με 2 Υ/Δ και σαλόνι. Είτε το σαλόνι είναι ενιαίος χώρος με την κουζίνα, είτε η κουζίνα ξεχωριστή. Και 2 λουτρά να έχει και επιπλέον "χωλλ" να έχει, "3άρι" το λες. Γενικά μετράμε τους χώρους κύριας χρήσης (η κουζίνα και το λουτρό δε θεωρούνται τέτοιοι).

Όχι, δεν υπάρχει θεσμοθετημένος κανόνας και αν πρόκειται να σε "ρίξει" ο πωλητής θα το κάνει με άλλο τρόπο. Το θέμα που θέτεις είναι απλά ..."μη θέμα". Μπορείς να τον ρωτήσεις πόσα τ.μ. είναι το διαμέρισμα και αναλυτικά τη διαρρύθμισή του και αυτό λύνει όλες τις απορίες σου.