Βοηθητικοί Χώροι / Αποθήκες

[evans_art]

Συνάδελφοι για σας σε όλους , είμαι πολύ νέος στον ελληνικό χώρο και δεν γνωρίζω αρκετά όσον αφόρα νομοθεσίες κτλ. θα ήθελα να ρωτήσω εάν κάποιος γνωρίζει , για βοηθητικό χώρο/αποθήκη 30τ.μ. (για διαμερίσματα λόγο έλλειψη χώρου και χωρίς υπολειπόμενο δομήσιμο χώρο) έχω το δικαίωμα της κατασκευής της και αν ναι χρειάζομαι κανονικά άδεια όπως σε κάθε κτήριο, σας ευχαριστώ πολύ έκτον προτέρων !

[Occultist]

Εφόσον, όπως λες, δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης, η αποθήκη μπορεί να γίνει μόνο εντός του περιγράμματος του κτιρίου. Θα χρειαστείς και πάλι οικοδομική άδεια αλλαγής διαρρύθμισης (και πιθανών συνένωσης διαμερισμάτων.

[anavatis]

αφού μιλάς για επιπλέον χώρο και δεν έχεις σ.δ, σίγουρα δεν μπορεί να γίνει. θα πρότεινα να βάλεις κάτω την κάτοψη και να σκεφτείς καλύτερους τρόπους αξιοποίησης του χώρου, οριζοντίως και καθέτως, στο ήδη υπάρχον κέλυφος με τα ίδια ανοίγματα. αν υπάρχουν χτισμένοι τοίχοι, τοτε μπορεί να χρειαστείς μόνο μια άδεια μικροεργασιών...

Edited Απρίλιος 28 , 2012 by anavatis

[Didonis]

.....

είμαι πολύ νέος στον ελληνικό χώρο και δεν γνωρίζω αρκετά όσον αφόρα νομοθεσίες κτλ.

.....

Στην τελική τώρα όλοι "νέοι" είμαστε με τον ΝΟΚ. ΝΟΚ - Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (2012)

Διάβασε τον καλά και μπορεί να βρείς κάτι χρήσιμο.

 

Από τα κίνητρα για επιπλέον ΣΔ μέχρι φύτευση δώματος και τα επιπλέον 30 μετρα δόμησης που χρειάζεσαι εκεί.

Edited Απρίλιος 28 , 2012 by Didonis

[evans_art]

Σας ευχαριστώ όλους πάρα πολύ ! Καλή σας συνέχεια !

[evans_art]

Για σας και πάλι , βρήκα ότι για λιθόκτιστη αποθήκη έως και 15τ.μ μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας (στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα) , το οικόπεδο μου είναι περίπου 9 στρέμματα (ο πελάτης δεν είναι γεωργός αλλά καλλιεργεί για προσωπική χρήση) και έχει υφιστάμενο κτήριο που έχει πάρει όλο το ποσοστό κάλυψης όπως είναι έως στιγμής τα πράγματα. γνωρίζω ότι 2 στρέμματα είναι εντος οικισμού αλλά ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί αυτό , περιμένω κάποιες διαδικασίες πρώτα να γίνουν … κάποια συμβουλή για αυτό παρακαλώ αν γίνετε , ευχαριστώ πολύ !!

[evans_art]

Στην τελική τώρα όλοι "νέοι" είμαστε με τον ΝΟΚ. ΝΟΚ - Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (2012)

Διάβασε τον καλά και μπορεί να βρείς κάτι χρήσιμο.

 

Από τα κίνητρα για επιπλέον ΣΔ μέχρι φύτευση δώματος και τα επιπλέον 30 μετρα δόμησης που χρειάζεσαι εκεί.

 

Για σας και πάλι , βρήκα ότι για λιθόκτιστη αποθήκη έως και 15τ.μ μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας (στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα) , το οικόπεδο μου είναι περίπου 9 στρέμματα (ο πελάτης δεν είναι γεωργός αλλά καλλιεργεί για προσωπική χρήση) και έχει υφιστάμενο κτήριο που έχει πάρει όλο το ποσοστό κάλυψης όπως είναι έως στιγμής τα πράγματα. γνωρίζω ότι 2 στρέμματα είναι εντος οικισμού αλλά ακόμα δεν έχει ξεκαθαριστεί αυτό , περιμένω κάποιες διαδικασίες πρώτα να γίνουν … κάποια συμβουλή για αυτό παρακαλώ αν γίνετε , ευχαριστώ πολύ !!

 

 

 

---

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη επανάληψη του ιδίου ερωτήματος.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Didonis.

Edited Μάιος 1 , 2012 by Didonis

[evans_art]

Σας ευχαριστώ, πολύ θα το διαβάσω , όπως ανέφερα είμαι πολύ καινούριος δεν ξέρω ακόμα πως λειτουργεί ο χώρος εδώ … παρεμπίπτοντος έχω βρει απάντηση στο ερώτημα μου , και πάλι ευχαριστώ πολύ για την κατανόηση !!!

[gdelmekoura]

ΣΥΝΆΔΕΛΦΟΙ καλημέρα, ξέρει κανείς να μου πεί σχετικά με τις σοφίτες τί ισχύει; Για παράδειγμα :

-με τον ΝΟΚ υπάρχουν περιορισμοί στο ύψος ή την μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνειά τους;

- συμπεριλαμβάνεται η επιφάνειά τους στο συντελεστή δόμησης, ή όχι;

Στο κείμενο του ΝΟΚ δεν υπάρχουν λεπτομέρειες πέρα από τον ορισμό και δεν ξέρω τί ισχύει πλέον.

[Didonis]

...

είμαι πολύ καινούριος δεν ξέρω ακόμα πως λειτουργεί ο χώρος εδώ …

...

Δεν πειράζει evans_art και καλώς όρισες φυσικά ….

(Η παρατήρηση ήταν απλά για την προπόνηση)

 

Αλλά αν βρίσκεις απάντηση σε ερώτημα που είχες θέση, μπορείς να ενημερώσεις κι εδώ. Αυτό που φάνηκε χρήσιμο σε εσένα μπορεί να φανεί χρήσιμο και σε πολλούς άλλους αναγνώστες.

 

 

---

---

 

...

Στο κείμενο του ΝΟΚ δεν υπάρχουν λεπτομέρειες πέρα από τον ορισμό και δεν ξέρω τί ισχύει πλέον.

Δες εδώ (κατ αρχήν) Συντελεστής Δόμησης – Κίνητρα που είναι και το σχετικό με το ερώτημα σου θέμα και πιο κατάλληλο για την αναζήτηση λύσης της απορίας σου.

 

6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται:

...

 

ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ..

Edited Μάιος 3 , 2012 by Didonis