Υπερυψωμένες βάσεις σε δώμα

[JTB]

Σωστά τα λες, απλώς ότι ο ΓΟΚ καθορίζει τί μετρά στον ΣΔ και τί όχι και ο κτιριοδομικός τί είναι χώρος ΚΧ και τί ΒΧ... άρα πρέπει να υπάρχει συνδιασμός των δύο στο σκεπτικό μας... Δηλαδή, αν κάνω ένα χώρο επισκέψιμο στο 2.35 καθαρό, έχω δημιουργήσει ένα χώρο ΒΧ άρα έχω πρόβλημα.

 

ΕΥΑΓΓΕΛΙΟ...

 

ΘΕΜΑ: “Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και

ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών, και σε

οικισμούς.”

 

Άρθρο 3

Όροι και διαδικασία εγκατάστασης σε κτίρια

 

1. Η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων ανεξαρτήτως ισχύος και ηλιακών

συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου πάνω σε κτίρια, επιτρέπεται εφόσον

γίνεται, σύμφωνα με την παρ. 1α’ του άρθρου 16 του ν.1577/1985 στο δώμα ή τη

στέγη νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων στεγάστρων

βεραντών, προσόψεων και σκιάστρων, όπως αυτά ορίζονται στη διάταξη

της παραγράφου 6 του άρθρου 11 του ν.1577/85 (ΦΕΚ Α΄ 210), όπως ισχύει, καθώς

και βοηθητικών χώρων του κτιρίου, όπως αποθήκες και χώροι στάθμευσης, όπως

ορίζονται στην παράγραφο 17γ του άρθρου 2 του ίδιου νόμου, υπό την

προϋπόθεση της συμφωνίας του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η εγκατάσταση

φωτοβολταϊκών συστημάτων επί των δωμάτων των κτιρίων επιτρέπεται εφόσον

δεν αντίκειται σε ειδικότερους όρους δόμησης που ισχύουν για την περιοχή.

2. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών στοιχείων και ηλιακών

συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου πάνω από την απόληξη του

κλιμακοστασίου και του φρεατίου ανελκυστήρα.

3. Η διάταξη των φωτοβολταϊκών στοιχείων και των ηλιακών συστημάτων ψύξης και

θέρμανσης χώρου δεν θα πρέπει να δημιουργεί χώρο κύριας ή βοηθητικής χρήσης

ή ημιυπαίθριο χώρο ή να εμποδίζει την απρόσκοπτη προσπέλαση σε

κοινόχρηστους χώρους. Σε περίπτωση ορόφου σε υποχώρηση, οι εγκαταστάσεις

αυτές θα περιορίζονται στο περίγραμμα του ορόφου. Σε περίπτωση τοποθέτησης

σε στέγη, αυτή θα πρέπει να γίνεται εντός του περιγράμματος της στέγης,

ακολουθώντας την κλίση της, ώστε να εξασφαλίζεται η αισθητική εικόνα του

κτιρίου.

4. Τα φωτοβολταϊκά συστήματα και τα ηλιακά συστήματα ψύξης και θέρμανσης

χώρου θα πρέπει να αποτελούν ενιαίο σύνολο με τις υπόλοιπες κατασκευές βάσει

του άρθρου 16 του ν.1577/1985, εφόσον υπάρχουν, έτσι ώστε να μην

προσβάλλεται η αισθητική του κτιρίου και του περιβάλλοντος.

5. Αν τα φωτοβολταϊκά συστήματα και τα ηλιακά συστήματα ψύξης και θέρμανσης

χώρου τοποθετούνται στο δώμα του κτιρίου, οι αποστάσεις από το στηθαίο του

δώματος θα πρέπει να είναι κατ’ ελάχιστο 0,50μ. για λόγους ασφαλείας.

6. Ειδικά για την τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών συστημάτων πάνω σε κτίρια και

για ισχύ μέχρι των 100KW δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, ούτε έγκριση εργασιών

δόμησης μικρής κλίμακας. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει έγγραφη γνωστοποίηση

εργασιών και εκπόνησης της μελέτης εγκατάστασης και ενεργειακής απόδοσης των

φωτοβολταϊκών συστημάτων στον Διαχειριστή του δικτύου ή σε άλλο προμηθευτή

που ηλεκτροδοτεί το κτίριο όπου εγκαθίσταται το φωτοβολταϊκό σύστημα, η οποία

υπογράφεται από τον ενδιαφερόμενο και τον επιβλέποντα για την εγκατάσταση

μηχανικό, και επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης που τους καθιστά υπεύθυνους

κατά νόμο, για την τήρηση των όρων της παρούσας απόφασης. Στις περιπτώσεις

που απαιτείται η γνωμοδότηση της Επιτροπής Πολεοδομικού Αρχιτεκτονικού

Ελέγχου (ΕΠΑΕ) αυτή κατατίθεται μαζί με το έγγραφο γνωστοποίησης εργασιών.

Για τη σύνδεση με το Διαχειριστή του δικτύου δεν απαιτείται αυτοψία ή άλλη

ενέργεια της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας.

7. Για την τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών συστημάτων πάνω σε κτίρια για ισχύ

μεγαλύτερη των 100KW, απαιτείται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ αρ.5219/04 (ΦΕΚ 114/Δ΄) Υπ. Απόφασης.