νομιμοποιηση ή τακτοποιηση με τον 4014

[johnjohn1]

Καλημερα συναδελφοι. Εχω την εξης απορία σε ισογεια κατοικια με οικοδομικη αδεια και αυθαιρετο ξεμπαζωμενο υπογειο το οποιο ομως καλυπτεται απο υπολοιπο συντελεστη δομησης που υπαρχει στο οικοπεδο τι επιλογες έχω?

 

Το δηλωνω και βγαζω άδεια κανονικα(εχω επιλογη?)? Ο πελάτης πληρώβει μονο το παραβολο για την ενταξη στον 4014 ή πληρωνει και το ξεμπαζωμα?

[yian]

Οι επιλογές είναι ή έκδοση άδειας ή η 30ετής τακτοποίηση με τον 4014.

Στη πρώτη περίπτωση παράβολο 500 ευρώ και επιλογή ότι η δήλωση πάει προς έκδοση αδείας, στη δεύτερη περίπτωση ότι προκύψει από τον υπολογισμό του προστίμου.

Στον υπολογισμό του προστίμου και εάν το υπόγειο (εκτός από ξεμπάζωμα) έχει μετατραπεί σε κατοικία, υπάρχει μια παράβαση κατηγορίας 13 για το ξεμπάζωμα και όποια άλλη υπέρβαση υπάρχει σε σχέση με την οικοδομική άδεια σε Φύλλα Καταγραφής (δόμηση-ύψος).

[johnjohn1]

Συναδελφε αρα δηλαδη μου λες οτι δεν ειναι υποχρεωτικο απο το νομο να βγαλω αδεια αν μπορω να το κανω? Εχω την επιλογη να το παω και με τον 4014? Επισης το παραβολο αν αποφασισω να ακολουθησω την επιλογη της εκδοσης της αδειας ειναι 500 ευρω ανεξαρτήτως των τ.μ. ?

[Πάνος]

Καλησπερα, ο νομος σε αφηνει να διαλεξεις αν θελεις να τακτοποιησεις το ακινητο με 4014

ή

να πληρωσεις παραβολο 500ευρω και να βγαλεις οικοδομικη αδεια.

Και ναι αν αποφασισεις να βγαλεις αδεια, τοτε το παραβολο ειναι 500 ανεξαρτητως τετραγωνικων

[yian]

Σωστά, όπως τα λέει ο Πάνος από πάνω..

[johnjohn1]

Ευχαριστω για τις απαντησεις. Επισης θελω να ρωτησω επειδη παρολο που μπορει να βγει οικοδομικη αδεια για το υπογειο εχει κανει ενα ξεμπαζωμα θα πληρωθει και το ξεμπαζωμα σαν προστιμο ή θα πληρωσει μονο το 500ρικο του παραβολου και θα προχωρησει κανονικα σε αδεια? Το γωριζει κανεις αυτο?

[Πάνος]

η λογικη μου λεει οτι εφοσον αποφασισει να βγαλει αδεια τοτε μαλλον και το ξεμπαζωμα θα παει με αναλυτικο προυπολογισμο

[epameinondas]

Συνάδελφοι μπορείτε παρακαλώ να με παραπέμψετε εκεί όπου αναφέρεται ότι σε περίπτωση αυθαιρέτου που πάει για έκδοση άδειας εντός 3ετίας, το παράβολο είναι 500 ευρώ ανεξαρτήτως τετρ.μέτρων; Έχω την εντύπωση ότι το παράβολο υπολογίζεται και σ'αυτή την περίπτωση βάσει τετραγωνικών και α,β κατοικία κτλ...

[dpsemmas]

Το 500ρικο δεν είναι ταρίφα στην περίπτωση που πας για έκδοση αδείας!!

Εισάγεις τα τετραγωνικά των αυθαιρέτων χώρων με ταυτόχρονη επιλογή 'προς έκδοση αδείας' και βάσει αυτών προκύπτει το παράβολο με τις κλίμακες που γνωρίζουμε.

[pontifikas]

Το παραβολο οταν πας με αρθρο 22 βγαινει αναλογα με τα τ.μ. που δηλωνεις οποτε μπορει να ειναι 500, 1000 ,2000 ευρω κτλ. Αυτο ειναι ξεκαθαρο και το ελεγχουν και στις πολεοδομιες