Κοινόχρηστος χώρος

[electrical_salonika]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν ένα οικοπεδο χαρακτηρισμένο ως κοινόχρηστος χώρος υπάρχει περίπτωση να αποχαρακτηριστεί και να χτιστει π.χ μια πολυκατοικία κάποια στιγμή.

 

διαβάζοντας στο άρθρο

Γενικός οικοδομικός κανονισμός.

'Αρθρο 242

2 ν. 1577/1985

 

<<2. Κοινόχρηστοι χώροι είναι οι κάθε είδους δρόμοι, πλατείες, άλση και γενικά οι προοριζόμενοι για κοινή χρήση ελεύθεροι χώροι, που καθορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού ή έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε άλλο νόμιμο τρόπο.>>

 

καταλαβαίνω οτι τέτοιοι χώροι δεν προβλέπονται για δόμηση

[dimitris GM]

πας με τον κωδικα απαλλοτριωσεων..

 

θα πας με την διαδικασια ανακλησης μη συντελεσμενης απαλλοτριωσης

λογω δεσμευσης της ιδιοκτησιας

για πολλα χρονια....

[dsworks]

Για ΚΧ χώρο απαλλοτρίωση; Νομίζω μόνο για κοινοφελή.

 

Για σχέδιο μετά το 83 - οπότε μετά την πολεοδομική μελέτη ακολουθεί πράξη εφαρμογής - η πράξη έχει τον χαρακτήρα της απαλλοτρίωσης.

Για σχέδιο προ 83, οι ΚΧ χώροι προκύπτουν από πράξεις αναλογισμού-τακτοποίησης.

 

Σε κάθε περίπτωση είναι θεωρητικά δυνατή η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, αλλά ισχύει το ισοζύγιο των ΚΧ χώρων: πρέπει να βρεις κάπου αλλού (στην ίδια πολ. ενότητα) "οικοδομήσιμο" χώρο ίδιας έκτασης για να ανταλλάξουν "χαρακτηρισμό".

[dimitris GM]

καλημερα,

μπορεις να δεις απαντησεις σχετικες με το θεμα

 

"ανακληση μη συντελεσμενων απαλλοτριωσεων και αρση διατηρουμενων επι μακρον ρυμοτομικων βαρων"\

 

την ΣτΕ 2501/2003, στην ΣτΕ 3140/2007 στην ΣτΕ 1448/2006

και εκει πλειστες αλλες παραπομπες στη νομολογια.

καλη συνεχεια

[fitroueleni]

καλημέρα σας

Εχω και εγώ κάτι παρόμοιο 

Εχω ένα οικόπεδο εντός Ρυμ.Σχεδ. αλλα ειναι Κοιν.Χωρ. , βεβαια στην περιοχή δεν έχει πραγματοποιηθεί τιποτε, και δεσμεύεται χρόνια,

Πέθανε ο ιδιοκτήτης και θέλουν τα παιδιά του να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς και σε Κοιν.Χωρ. δεν γίνεται, βεβαια ο τιτλος κατοχής του είναι του υπουργείου γεωργίας ! 

Ο Δήμος κάποια βεβαίωση μπορεί να δώσει προσωρινά για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς!?

[Didonis]

Αφού έχουν τίτλο κατοχής, έχει γίνει πράξη απαλλοτρίωσης?

Έχει τελεσιδικίες και έχουν αποζημιωθεί?

Το «δεσμεύεται χρόνια» σε τι συγκεκριμένη δέσμευση αναφέρεσαι? 

[fitroueleni]

οχι δεν εχει γινει καμια απαλλοτρίωση, δεν εχουν αποζημιωθεί

Για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς κάτι πρέπει να γραψω ή να πάρω κάτι από τον χι δήμο καποια βεβαίωση ίσως 

Η συμβολαιογράφος με το να γράφω Κοινόχρηστο αποδοχή δεν θα κάνει σε αυτο

Edited April 8, 2014 at 09:39 πμ by fitroueleni

[Didonis]

Τι δέσμευση έχει τότε το οικόπεδο?

Δέσμευση χρήσης? Δέσμευση να μη μπορεί να βγάλει άδεια δόμησης?

Τι?

Στο σχέδιο πόλης ως τι το έχει? Ως οικόπεδο ή ως δημόσιο χώρο ή κάτι άλλο?

[MK-ATM]

Καλημερα, πελατης εχει αγορασει το 1969 οικοπεδο που συνορευει με ρεμα και εχει μεσα κτισμα απο το 1955 (εχει και βεβαιωση γι'αυτο). Αφου μπηκε το οικοπεδο στο σχεδιο το ΟΤ που ανηκει χαρακτηριστηκε ως χωρος πρασινου. Το κτηματολογιο απο τα 100 τμ που ειναι το ακινητο του αναγνωριζει μονο τα 15 λεγοντας οτι τα υπολοιπα ειναι του δημου και δεν μπορει να βαλει το ακινητο στον 4178. Μπορει να κανει κατι; Στην τελευταια σελιδα του συμβολαιου αγορας γραφει "τας περι σχεδιων πολεων και κωμων του κρατους διαταξεις, ιδια δε οτι σε ορισμενας περιπτωσεις απαγορευεται η εκτελεσις οικοδομικων εργων επι ακινητων και επιβαλλονται διαφοροι περιορισμοι"

[dsworks]

Έχει γίνει πράξη εφαρμογής;