ΠΕΑ σε διαμέρισμα αποβιώσαντος

[polytropos]

Καλημέρα. Θα ηθελα να ρωτήσω για την περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ σε διαμέρισμα που άνηκε σε κάποιον που απεβίωσε πρόσφατα και οι κληρονόμοι του θέλουν να το ενοικάσουν. Μπορεί να εκδοθεί το ΠΕΑ ή πρέπει να προηγηθούν άλλες ενέργειες (π.χ. αποδοχή κληρονομιάς) ?

Πως θα συμπληρωθεί το πεδίο ιδιοκτήτες ?

[tsx]

Το όνομα στο ΠΕΑ δεν είναι το βασικό στοιχείο, γιατί μπορεί το σπίτι να πουληθεί και ακόμη να ισχύει το ΠΕΑ που θα αναφέρει τον προηγούμενο.

Παρόλα αυτά, στην δική σου περίπτωση πιστεύω πως πρέπει να βάλεις το όνομα του αποθανόντος, καθώς αυτός είναι ο ιδιοκτήτης.

 

Πάντως θα ρωτούσα κάποιον δικηγόρο ή συμβολαιογράφο για σιγουριά.

Edited May 7, 2012 at 09:27 πμ by tsx

[dimitrispsi]

Πώς θα το νοικιάσουν αν δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς;

 

Ποιός θα υπογράψει το συμβόλαιο ενοικίασης, ο νεκρός;

 

Σε ποιού την φορολογική δήλωση θα φανούν τα έσοδα από τα ενοίκια, στου νεκρού;

 

Αν δεν κάνουν αποδοχή, δεν έχουν ΚΑΝΕΝΑ δικαίωμα στο ακίνητο!

[Inzaghi]

Δεν ενδιαφερουν τον μηχανικο ολα αυτα συναδελφε....

Ο μηχανικος αξιολογει το ακινητο, ανεξαρτητως ιδιοκτητη

Ειτε το εχω εγω ειτε εσυ. το ιδιο καταναλωνει...

 

Βαλε τα στοιχεια ενος απο τους κληρονομους και τελειωσες...

[stayros]

Φτάνει να είναι ξεκάθαρο ποιος είναι ο κληρόνομος. Μη δουλεύεις και τσάμπα δηλαδή...

[kostas_super_3]

Με τίποτα στον μακαρίτη μιας και δεν μπορείς να κόψεις ΑΠΥ.

[ikaros13]

Ενεργειακός επιθεωρητής είσαι όχι ο επιθεωρητής Κλουζό.....Πας επιθεωρείς, βάζεις όνομα κάποιου εν ζωή, παίρνεις την αμοιβή, φιλάκια.... Η μπορείς να τους πεις δεν κάνω τίποτα βρείτε τα και έρχομαι.....

[ntside]

Φτιάξε ένα συμφωνητικό με έναν από τους κληρονόμους και συνέχισε κανονικά την εκδοση ....ΠΕΑ

[lenaki85]

Σε περίπτωση ΠΕΑ για ενοικίαση με ιδιοκήτες 3 εκ των οποίων οι 2 έχουν αποβιώσει θα βγάλω το ΠΕΑ στο όνομα μόνο του εν ζωή σωστά ? Και εαν εκτος απο τους 3 ιδιοκτητες επικαρπωτές υπάρχουν και ιδιοκτήτες με ψιλή κυριότητα ? θα τους περάσω και αυτόυς ? Σε άλλο θέμα του φόρουμ ειπώθηκε ότι ΟΛΟΙ ειναι ιδιοκτητες , επικαρπωτές και ψιλοί κύριοι, το οποίο βρίσκω σωστό. Γιατί αν αργότερα πάει να πουλήσει το σπίτι ο εχων την ψιλή κυριότητα και εστω ότι τοτε δεν βρίσκεται εν ζωή κανεις από τους επικαρπωτές, δε θα υπάρχει π΄ροβλημα αν στο ΠΕΑ που εγινε προ ετων δεν αναγράφονται τα ονόματα όσων έχουν την ψιλή κυριότητα ?

[dimitris GM]

να μην σε ανησυχει...

...αν ο ψιλος κυριος θελησει να πουλησει μετα απο χρονια

"οταν δεν θα βρισκεται στη ζωη κανενας απο τους επικαρπωτες" ...

 

Διοτι με τον θανατο του επικαρπωτη η ψιλη κυριοτητα ενώνεται - αυτόματα-- με την επικαρπία και ο ψιλος κυριος γινεται "πληρης κυριος"

η δε βεβαιωση ισχυει για 10 χρονια...δεν αλλαζει ουτε με την μεταβιβαση ουτε με την αποβιωση...

 

Στο θεμα σου,

απεβιωσαν οι δυο απο τους τρεις επικαρπωτες. αρα ο ψιλος κυριος εγινε πληρης ως προς τα ποσοστα αυτα.

Αρα-εκτος αντιθετης συμφωνιας- εχεις εναν επικαρπωτη απο τους τρεις στο αρχικο ποσοστο του και εναν πληρη κυριο [αυτον που ειχε ποσοστα ψιλης κυριοτητας και πηρε τα ποσοστα των αποβιωσαντωνε επικαρπωτων] και μάλλον ειναι και ψιλος κυριος..του ποσοστου του εν ζωή επικαρπωτη...

Μπορεις να βαλεις τον ενα ή και τους δυο.

υγ

αν ειχες εναν επικαρπωτη και εναν ψιλο κυριο...θα εβαζες μονον τον επικαρπωτη...

διοτι αυτος "εκμισθωνει" , χωρις να ρωτησει τον ψιλο κυριο... αυτος μονον "εισπραττει" τα μισθώματα...

καλη συνεχεια

Edited October 28, 2012 at 06:29 μμ by dimitris GM