Αρθρο 24 Παρ 17 Ν.4014/2011-Εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης αυθαιρέτου

[Roukat]

Καλημέρα, ξέρει κανείς να μου δώσει απάντηση στο ερώτημά μου??? Πρέπει να απαντήσω στον πελάτη μου σήμερα...Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

ναί, κάποιος θα ξέρει

αλλά πρέπει πρώτα να πείς τι έχεις...

ολόκληρο γηπεδο...και τι εμβαδού...μήπως είσαι σε εξ αδιαιρέτου?

[Roukat]

Έχω αγροτεμάχιο μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο εμβαδού 980 τ.μ. . Η κατοικία του 1ου ορόφου είναι 80 τμ. και το ισόγειο είναι 65 τ.μ. ανοιχτός χώρος (τύπου pilotis) και 15 τμ αποθήκη.

[ΚΑΝΑ]

roukat

Για το ισόγειο το δηλώνεις σύμφωνα με τα περιμετρικά φέροντα στοιχεία ως ημιτελές (και αργότερα εκδίδεις άδεια αποπεράτωσης)

Για τον όροφο παίρνεις ρεύμα με απ' ευθείας αίτηση στη ΔΕΗ (με ακριβή στοιχεία ακινήτου και ακριβή τ.μ) πληρώνοντας α' δόση και τυπώνοντας την δήλωση από το ΤΕΕ (στην οποία φαίνεται η α' δόση πληρωμένη)

Δες εγκ 1 και 7 από το sait ΥΠΕΚΑ "ενημέρωση Υ.ΔΟΜ"

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777& amp;language=el-GR

[st2]

ρε παιδια

 

απορια

 

εχουμε αυθαιρετο πληρως τακτοποιημενο (εχουν υποβληθει και τα αρχεια της Β Φασης)

και ο ανθρωπος πλεον θελει να αλλαξει το ασφαλτοπανο της στεγης

 

οποτε πλεον εχουμε την υπουργικη απόφαση με ΦΕΚ 43 - 20/01/12

οπου λεει περι εργασιες επισκευης αυθαιρετων κατασκευων

 

 

 

αλλα πλεον εχουμε το ΝΟΚ (Ν4067/12)

 

οπου λεει αρθρο 4 παρ 3

οπου λεει οτι

δεν απαιτειται Αδεια Δομησης ή εγκριση εργασιων μικρης για τις ακόλουθες εργασίες

...

στ . Συντηρηση επισκευη στεγων χωρις ικριωματων

και το μονο που απαιτείται

 

Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγ­γραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υ­πηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυ­νομικό τμήμα. Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορούν να καθορίζονται επιπλέον των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτεί­ται άδεια δόμησης, αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμα­κας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3

 

τι απο τα 2 ακολουθουμε?

 

αν παει με την υπουργική αποφαση τι αμοιβες βγαινουν?αν βγαινουν?

το ΙΚΑ υπολογιζεται κατα τα γνωστά??

 

αν παει με ΝΟΚ, ΙΚΑ ??

Edited July 24, 2012 at 10:49 πμ by st2

[ΚΑΝΑ]

συνάδελφε

να υποθέσω ότι μάλλον, για όλες αυτές τις εργασίες, ξέχασαν το σε "νόμιμα κτίρια";;

(ίσως ναι- ίσως όμως και οχι)

[st2]

xaxaxa

ΚΑΝΑ

αν ειναι αυτό που λες μιλαμε για πολυ γελιο !

 

εγω ετσι οπως το διαβαζω ο ΝΟΚ υπερισχυει της υπουργικης απόφασης ...

[Alessio]

Σε ένα τακτοποιημένο (με περατωμένη διαδικασία) αυθαίρετο, ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να βάψει τις δύο ελεύθερες όψεις. Οπότε υπάγεται στην περίπτωση της επισκευής και θα προσκομίσουμε τα σχέδια που (δεν) έχω "ανεβάσει", το σχετικό έντυπο, μια τεχνική έκθεση και τη βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας και φωτογραφίες.

Σαν αμοιβή μηχανικού στην Πολεοδομία θα παρουσιάσω τα αρχιτεκτονικά που αντιστοιχούν στον αναλυτικό?Και θα έχω και κρατήσεις κλπ?

Γιατί στο φεκ 43Β/2012 δεν αναφέρει τίποτα για αμοιβές!

 

ΚΑΝΑ έχεις δίκιο μάλλον αλλά δε το γράφει και μέχρι να το διορθώσουν ας το εκμεταλλευτούμε! Λέω μάλλον γιατί στη μικρή κλίμακα μιλά σαφώς για νόμιμα κτίρια!

Edited August 24, 2012 at 05:44 μμ by AKK

[ΚΑΝΑ]

αν οι επιφάνειες που έχεις να βάψεις έχουν ύψος από φ.ε <5.0 μ δεν χρειάζεσαι άδεια αποπεράτωσης

 

Αλλά εν πάση περιπτώσει οι αμοιβές κ.τ.λ πάνε με τον 4030

(κάπου τα αναφέρει-μόνο ό τύπος της άδειας δόμησης και τα δικ/κα΄διαφέρουν)

Αμοιβή θα υπολογίσεις βάσει επιφανειών προς χρωματισμό και επιφάνειας ικριωμάτων που απαιτούνται

κατ 3 (εφόσον αφορούν κατοικία) και μόνο αμοιβή μελ -επιβλ Αρχ/κών (ρώτα όμως στην Πολ/μία σου)

Κρατήσεις ιδιοκτ επί του αναλ προϋπ/σμού

[Dim84]

αν οι επιφάνειες που έχεις να βάψεις έχουν ύψος από φ.ε <5.0 μ δεν χρειάζεσαι άδεια αποπεράτωσης

 

Αυτό από που προκύπτει?

Επίσης, σύμφωνα με την εγκύκλιο 7 μέσα στις επισκευές που μπορούν να γίνουν σε αυθαίρετα που έχουν υπαχθεί στο 4014 περιλαμβάνεται και η ριζική ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να προβούμε και σε διαφοροποίηση της όψης (θέσεις ανοιγμάτων) υπό την προϋπόθεση ότι δε μεταβάλλεται ο Φ.Ο. μετά από έκδοση της απαιτούμενης άδειας δόμησης?