ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 έβαλα το παππουδίστικο χειμερινό προφίλ συνατξιούχου-ευχαριστώ πάντως φίλε ΙΑΣΟΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
chase_durer Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Μα για τον υπόλοιπο όροφο η ηλεκτροδότηση γίνεται σύμφωνα με τα παλιά (Υ.Δ μηχανικού ή αυτοψία Πολ/μίας) Υπόψη επίσης ότι αν και εκείνος (ο υπόλοιπος όροφος) δεν είναι αποπερατωμένος και η ο.α έχει λήξη (χωρίς να αναθεωρηθεί επ' αόριστο) πρέπει να κάνεις αναθεώρηση της ο.α H αδεια γαι το υπολοιπο τμημα (το νομιμο δηλαδη) ειναι του 2006 αλλα αφορα και τα διαμερισματα των αλλων οροφω που δεν ξερω αν εχου τακτοποιηση τις αυθαιρεσιες τους και σε ποιον μηχανικο.Οποτε η λυση που βρεθηκε με την πολοεδομια ειναι οτι αδεια του 20ο6 δεν μπορει να αναθεωρηθει και να βγαλω καινουργια αδεια για συνεχιση οικοδομικων εργασιων στο νομιμο τμημα του δικου μου διαμερισματος.Οποτε θα εχω τρεις αδειες μια του 2006 που αφορα ολο το κτιριο και δυο για το διαμερισμα μου (αποπερατωσης αυθαιρετου και συνεχισης εργασιων στο νομιμο)Ηαποπερατωση ομως των αυθαιρεττων τμηματων πρεπει να προηγειται της δευτερης αδειας.Οποτε ο ελεγτης δομησης προβλεπεται να ερθει στην αποπερατωση αυθαιρετου.? Δεδομενου οτι ρευμα θα παρω μαλλον μετα το περας των εργασιων στο νομιμο τμημα.Καμια συμβουλη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 τι πιστεύω Πιστεύω ότι κατά τας γραφάς του 4030, Ε.Δ δεν πρέπει να έρθει στην άδεια αποπεράτωσης Αλλά αυτός (ε.δ) θα έρθει στην ηλεκτροδότηση του υπολοίπου (που θα εκδώσεις με νέα άδεια αποπεράτωσης) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Γνωρίζει κανείς τι γίνεται στην περίπτωση που κατά τη διαδικασία χορήγησης έγκρισης για την αποπεράτωση των εργασιών στο διάγραμμα κάλυψης (ή δόμησης όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ 43/Β'/20.01.2012 εμφαίνονται αυθαίρετες κατασκευές που δεν έχουν τακτοποιηθεί; Το ακίνητο είναι εξ’ αδιαιρέτου. Θα μπορέσω να έκδοση την έγκριση ή θα μου ζητηθεί και η τακτοποίηση των υπολοίπων συνιδιοκτητών; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 φυσικά ΝΑΙ (δεν μετράνε μόνο σε κάθετες και οριζόντιες) δες έγγραφο ΥΠΕΚΑ (ενημέρωση Υ.ΔΟΜ) Έγγραφο αρ πρωτ 5298/8 / 3 / 2012 Link to comment Share on other sites More sharing options...
xanxan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Αν έχει γίνει περαιωμένη διαδικασία ένταξης στον 4014 για κτίριο που βρίσκεται στη φάση με ολοκληρωμένο οικοδ. οργανισμό και η οικοδομική άδεια έχει λήξει, τι κάνουμε για έγκριση εργασιών αποπεράτωσης ? 1. Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης 2. Αναθεώρηση αδείας για παράταση επ' αόριστο της αδείας? Με έχει μπερδέψει η Εγκύκλιος 7/12 που διορθώνει την παρ. 4 της Εν. Β της Εγκ. 1/2012: β) για τη χορήγηση έγκριση εργασιών αποπεράτωσης.....προσκομίζονται οι μελέτες των υπολοιπομένων εργασιών που πρόκειται να εκτελεστούν κατά το διάστημα ισχύος της άδειας και όχι των εργασιών που έχουν ήδη υλοποιηθεί αυθαίρετα. Τι εννοεί ο ποιητής????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Για τα αυθαίρετα τμήματα που δηλώθηκαν έχεις δικαίωμα να εκδόσεις έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σύμφωνα με το άρθρο 2 της Υ.Α. Φ.Ε.Κ. 43 Β 2012. Για τα νόμιμα τμήματα πρέπει να εκδοθεί νέα άδεια δόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2012 (edited) δες μήπως μπορείς να πας με τα παρακάτω Ν 4030 Άρθρο 6 Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση Άρθ 29/ΝΟΚ 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. Άρθ 29/ΝΟΚ 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 795), «παρ 3α του α’αρθρου 6 του Π.Δ 8-7-93 3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: α) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν. 1577/1985 )(ΓΟΚ)» έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Edited Νοέμβριος 16 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
xanxan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2012 ΚΑΝΑ, Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το κτίριο είναι ολόκληρο αυθαίρετο, διότι είχε μεν οικοδομική άδεια (που έληξε το 2003), αλλά είναι εκτός σχεδίου και κατασκευάστηκε μέσα στην ζώνη των 15 μ. από τα όρια.... Τώρα, αν κατάλαβα καλά, 1)σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ 5α του ΝΟΚ, αφού είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 1.3.2012, αναθεωρείται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. Δηλαδή αναθεωρείται μόνο για την παράταση ισχύος. 2)σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ 6 του ΝΟΚ, παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικής άδειας, καθώς εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 Π.Δ.(δηλ. έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός) έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Επομένως τι κάνω: Βημα 1ο: Ολοκληρώνω τις όψεις και τη στέγη πρώτα, χωρίς να κάνω αναθεώρηση, και Βημα 2ο: Κατόπιν αναθεωρώ την άδεια για παράταση για αόριστο χρόνο Βημα 3ο: Επειτα παίρνω την έγκριση του αρθρου 24, παρ.17 του ν. 4014 για εργασίες αποπεράτωσης των υπολοίπων-εκτός των όψεων- εργασιών. Καλά τα λέω, ή κάνω λάθος??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2012 Μάλλον κάτι δεν κατάλαβα. Αφού είναι στην ζώνη των 15μ πως θα βγει αναθεώρηση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα