Αλλαγή χρήσης τμήματος ακινήτου από κατοικία σε κατάστημα

[koudoulis]

Ακίνητο σε αγροτεμάχιο 15 στρέμματων, έιχει οικοδομική άδεια του 1970 για κτίριο 1000 τμ βιομηχανικής χρήσης και 2οροφη κατοικία όπου θα στεγάζοταν τα τότε γραφεία.

Μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης του ισόγειου της κατοικίας σε εμπορική χρήση (για καταστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος).

[ΚΑΝΑ]

Απ' ότι γνωρίζω

Δεν γίνεται να έχεις 2 ή 3 διαφορετικές χρήσεις σε περιοχές εκτός σχεδίου

[dimitris GM]

....μαλλον πρεπει να ρωτησω...

1] αφου θα εκαναν εκει τα γραφεια τους γιατι εβγαλαν ΟΑ για κατοικια?...

 

2] ο νομος οριζει οτι η τακτοποιηση αφορα κατασκευες που εγιναν ή χρησεις που εγκατασταθηκαν μεχρι τον ν. 4014..[.Ιουλιος του 2011????]

 

λειτουργει ήδη το καταστημα που λες ,

ή εννοεις πως σκοπευεις να κανεις τωρα ενα καταστημα?......

[ΚΑΝΑ]

dimitris

στη άδεια προφανώς εμφανίζονται ως γραφεία

koudoulis

μήπως εννοείς να μετατρέψεις τα ισόγεια γραφεία σε χώρο Υ.Ε σχετικό με την δραστηριότητα της βιοτεχνίας σου;

π.χ έχεις σε λειτουργία βιοτεχνία γλυκισμάτων και το κατάστημα (που θα προκύψει από την αλλαγή χρήσης των ισογ γραφείων) θέλεις να λειτουργεί πλέον ως ζαχαροπλαστείο;

Αυτό επιτρέπεται μετά από έγκριση σχεδίων από τη Δ/νση Ανάπτυξης και τροπ/ση της οικ άδειας

[koudoulis]

Δημήτρη , δεν μιλώ για τακτοποίηση 4014. απλά εάν γίνεται να κάνω τροποποίηση της χρήσης στο συγκεκριμένο κομμάτι ώστε να εγκατασταθεί κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. συγκεκριμένα καφέ-αναψυκτήριο.

 

ΚΑΝΑ, όχι δεν εχει κάποια σχέση , καθότι το εργοστάσιο δεν λειτούργησε ποτέ και τώρα στο χωρο βιομηχανικής χρησης λειτουργούν διαφορα μαγαζιά (εμπορία τροφίμων , εμπορία ξυλείας κ.α)

 

ευχαριστώ για τις απαντήσεις παιδιά.