Τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες - ο πατέρας διατηρεί την επικαρπία. Πόσες δηλώσεις;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε αντίστοιχη περίπτωση που αντιμετώπισα, έκανα τη δήλωση στο όνομα του εργολάβου κ.λπ. και επισύναψα και σκαναρισμένο αντίγραφο του εργολαβικού στη δήλωση.

[dimitris GM]

καλημέρα ιασων,

σωστα,

το εργολαβικό σου δινει τετοιο δικαίωμα,

ωστε αν αρνηθουν οι οικοπεδούχοι,

να δικαιουται ο εργολαβος να ενεργησει

είτε στο ονομα των οκοπεδούχων, είτε στο δικό του, με "τεκμαιρόμενη" εντολή απο το εργολαβικό

Και λεμε "τεκμαιρόμενη"

διοτι, οταν εγινε το εργολαβικό, δεν υπηρχε ο 4014 για να παρει "ευθεία" εντολη και πληρεξουσιότητα να υπογραψει δηλωσεις του 4014 για λογαριασμό των οικοπεδούχων, αλλα η εντολη και πληρεξουσιότητα, προκύπτει απο το γενικο δικαιωμα που εχει να εκδιδει όλα τα απαραίτητα "πιστοποιητικά " και σε " καθε άλλη πραξη και ενέργεια που απαιτούνται για την σύνταξη του συμβολαίου μεταβιβασης.

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2012 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα φίλε μου...

[αστέριος]

Σίγουρα δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.?? Αν γίνει σύσταση Ο.Ι. σε οικοδομή που έχει ανεγερθεί ( πάνω από το υπόγειο) ο φόρος που προκύπτει εκτινάσσεται. Πως και δεν έκανε σύσταση μετά την έκδοση της οικ. αδείας??

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2012 by αστέριος

[dimitris GM]

αστεριε,

φιλε καλως σε ακουω..

 

η συσταση ΟΙ δεν ειναι "ιδιοκτησιακο" θεμα ειναι περιγραφη των χωρων. που πηρε ή θα παρει καποιος....

 

Στο ανω εργολαβικο της ντε τζι, οι οικοπεδούχοι μετα την εκδοση της ΟΑ συστησαν ΟΙ

α] ειτε μονον στα δικα τους διαμερισματα και εκαναν διανομη προ πασης ανεγερσης τα δικα τους και πηρε καθενας τα δικα του.... ...ετσι απαντω στην ερώτηση σου γιατι δεν πληρωσαν φορο....

και σε καθε πωληση του εργολαβου συστηναν ΟΙ ανα πώληση ....εδω ο αγοραστης ειτε πληρωνει φορο είτε παιρνει απαλλαγή.....

.....αυτη ηταν η παληά τακτική....

 

β] ειτε συστησαν ΟΙ σε ολα τα διαμερισματα, με τα παρκιν τους, τις αποθηκες του,ς τις χρησεις τους κλπκλπ. δλδ. νοικοκυρεμενα και τακτοποιημένα.....λογω ΚΑΕΚ κτηματολογίου....

και διενειμαν προπασης ανεγερσης τα δικα τους....παλι χωρίς φορο.....

τα δε άλλα " ανηκουν" "στην αντιπαροχή του εργολαβου"

[το λεω σχηματικά...] και τον φορο πληρωνουν οι δικοι του αγοραστες,,,αν δεν απαλασσονται λογω α' κατοικίας κλπ..

καλο απογευμα

 

 

.

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2012 by dimitris GM

[DE GI]

ευχαριστώ πολύ παιδιά για όλες τισ απαντήσεις.

ένα μου έμεινε αναπάντητο. κάνω μια αίτηση ή κάνω 16 διαφορετικές.???????????

 

ευχαριστώ και πάλι

[buffos]

Εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση ( με εργολάβο) σε οικοδομή που έχουν πωληθεί όλα πλην ενός (στο οποίο δεν έχει γίνει σύσταση ακόμη όπως σε όλες τις αντίστοιχες περιπτώσεις)

 

α) Ως ιδιοκτήτες έβαλα τους κανονικούς ιδιοκτήτες (αφού αυτοί θα φαίνονται και στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας όταν αυτό θα γίνει)

β) Ως εργοδότη, έβαλα τον εργολάβο (αυτός κάνει όλες τις πληρωμές...δηλώσεις κλπ)

γ) Στην τεχνική έκθεση γράφω αναλυτικά ότι ο εργολάβος λειτουργεί ως πληρεξούσιος, βάση του τάδε (αριθμός.. ημερομηνία) εργολαβικού της τάδε συμβολαιογράφου.

δ) Το Ε9 είναι το ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ (αφού απο το 2011) αυτό υποχρεούται να το δηλώνει στην δήλωση ε9 (και να πληρώνει ΦΜΑΠ αν είναι νομικό πρόσωπο)

 

Αν θέλουν κάτι άλλο, σε μια χώρα με την αντιπαροχή να είναι βασικό τρόπος ανέγερσης κατοικιών, ΟΦΕΙΛΑΝΕ να το πούν. Τους είχα στείλει email τον Γενάρη, και δεν πήρα βέβαια ΠΟΤΕ απάντηση. Έκανα λοιπόν αυτό που μου φαίνονταν ποιο σωστό.

 

Επίσης θυμάμαι καλά, ότι την ιδιοκτησία την δήλωνει ο επικαρπωτής , εξάλλου αυτό είναι και το λογικό (δηλώσεις ε9 - ΕΤΑΚ... κλπ)

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2012 by buffos

[αστέριος]

αστεριε,

φιλε καλως σε ακουω..

 

η συσταση ΟΙ δεν ειναι "ιδιοκτησιακο" θεμα ειναι περιγραφη των χωρων. που πηρε ή θα παρει καποιος....

 

Στο ανω εργολαβικο της ντε τζι, οι οικοπεδούχοι μετα την εκδοση της ΟΑ συστησαν ΟΙ

καλο απογευμα

Γειά σου Δημήτρη. Την παλιά τακτική δεν την ήξερα. Εφαρμόζαμε το (β) γι'' αυτό και μου φάνηκε περίεργο. Edited Σεπτέμβριος 10 , 2012 by αστέριος