Αυθαιρετο υπογειο με Ν.4014 για εκδοση ο.α. μετραει στη δομηση;

[Αννα Ρ.]

Καλημερα σας.

Ο πελατης μου εχει κανει στην υπαρχουσα ισογεια κατοικια του με υπογειο , αυθαιρετη προσθηκη κατ εκταση τμηματος υπογειου 13 μ2 ,το οποιο ειναι εκτος περιγραμματος οικοδομης και θελει να κανει και προσθηκη α οροφου. Για το αυθαιρετο τμημα υπογειου εκανα δηλωση υπαγωγης του στο Ν 4014 για νομιμοποιηση με εκδοση οικοδομικης αδειας.

Το ερωτημα μου ειναι αν μετραει στο συντελεστη δομησης το αυθαιρετο τμημα υπογειου , το οποιο ειναι εκτος περιγραμματος οικ. αλλα ενταγμανο με το Ν4014

 

ευχαριστω

[ΚΑΝΑ]

Με τον ΓΟΚ/85 - ναι μετρούσε

Με τον ΝΟΚ/12 που δεν ισχύει πλήρως ακόμη-δεν γνωρίζω

[Αννα Ρ.]

παρολου που εμπλεκεται και ο ν 4014?? απο τη στιγμη που ειναι αυθαιρετο και απλα η νομιμοποιηση του θα γινει με εκδοση ο.α. συνεχιζει να μετραει στο σ.δ.; γνωριζω για τον ΓΟΚ 85 αλλα πιθανολογησα πως ισως αυτο να μην μετραει λογου εμπλοκης Ν4014

[ΚΑΝΑ]

μα βγήκε ήδη Υπ. απόφαση που καθορίζει ότι τα δηλωθέντα μετράνε στον σ.δ -κάλυψη κλπ

[Pavlos33]

παρολου που εμπλεκεται και ο ν 4014?? απο τη στιγμη που ειναι αυθαιρετο και απλα η νομιμοποιηση του θα γινει με εκδοση ο.α. συνεχιζει να μετραει στο σ.δ.; γνωριζω για τον ΓΟΚ 85 αλλα πιθανολογησα πως ισως αυτο να μην μετραει λογου εμπλοκης Ν4014

Για την νομιμοποίηση του τμήματος του υπογείου θα χρησιμοποιήσεις είτε το σύνολο των διατάξεων κατά τον αποδεδειγμένο χρόνο της αυθαιρεσίας είτε το σύνολο των σημερινών διατάξεων. Ο ΝΟΚ όπως έγραψε και ο συνάδελφος στο #2 θα τεθεί σε ισχύ από τις 9-7-2012. Η υποχρέωση σου είναι να εκδοθεί η άδεια εντός τριετίας. Δες το άρθρο 17-6α εως γ μήπως καλύπτεσαι σε κάποια περίπτωση από τα υπόγεια που προεξέχουν όπως αναφέρονται στο ΝΟΚ.