Στέγη δίρριχτη με σοφίτα επιτρέπεται?

[Pyrasfaleia]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Σχεδιάζουμε διόρωφο κτίσμα όπου θέλουμε να δημιουργήσουμε σοφίτα εντός της στέγης. Στον ΝΟΚ αναφέρεται:

 

Άρθρο 2-ορισμοί:

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσkεται εντός του ύψους της επικλινούς

στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

91. Ύψος στέγης είναι η μεγαλύτερη κάθετη απόσταση από το σημείο έδρασής της έως το ανώτατο σημείο

της και αν δεν ορίζεται διαφορετικά, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00m

 

Άρθρο 19-Κατασκευές πάνω από το κτίριο: ζ) Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και

διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

 

Η ερώτηση είναι αν επιτρέπεται να δημιουργήσουμε δίριχη στέγη, έτσι ώστε να δημιουργηθεί ικανός χώρος για τη δημιουργία σοφίτας? Επιτρέπεται να τοποθετήσουμε ανοίγματα (παράθυρα και ίσως πόρτα) στις 2 από τις 4 πλευρές της διριχης στέγης, εκεί δηλαδή όπου δεν υπάρχει κλίση ούτε κεραμίδια?

Edited Ιούλιος 27 , 2012 by Didonis
Αλλαγή τίτλου > το "Δίρυχη" σε "δίρριχτη""

[Pavlos33]

ενδεχομένως εννοεί ότι απαγορεύονται τα ανοίγματα που δεν είναι της ίδιας κλίσης με τη στέγη, όπως αυτά που συνήθως βλέπουμε ως προεξοχές κατακόρυφα σε μια επικλινή στέγη.

Σύμφωνα με το ιε του άρθρου 11 του ΝΟΚ, οι σοφίτες με συνολικό εμβαδό μικρότερο ή ίσο απο το μισό της υποκείμενης κάτοψης δεν προσμετρώνται στο σδ οταν συνδεονται λειτουργικά με τον υποκείμενο χώρο κ το μεσο ελεύθερο ύψος τους είναι μικρότερο από 2.20 μ. Οπότε υπάρχει και εδώ δωράκι από τον κανονισμό

[Pyrasfaleia]

Ακριβώς αυτή τη διάταξη προσπαθούμε να εκμεταλλευτούμε. Δεν μπορούμε όμως να ξεκαθαρίσουμε αν επιτρέπει δίριχη στέγη ή όχι.

[ΚΑΝΑ]

 

Άρθρο 19-Κατασκευές πάνω από το κτίριο: ζ) Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και

διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

το κυριότερο πρόβλημα είναι αυτό κατακόρυφα ανοίγματα

[Pavlos33]

γιατί να μην επιτρέπει δίρριχτες στέγες; Μια χαρά σοφίτα γίνεται κάτω από αυτές.

Εκτός αν υπάρχουν ειδικές πολεοδομικές διατάξεις στην περιοχή που να απαγορεύουν την συγκεκριμένη μορφή στέγης και οι οποίες σύμφωνα με το άρθρο 1. 5 α κατισχύουν των γενικών διατάξεων του ΝΟΚ.

[Pyrasfaleia]

γιατί να μην επιτρέπει δίρριχτες στέγες; Μια χαρά σοφίτα γίνεται κάτω από αυτές.

Εκτός αν υπάρχουν ειδικές πολεοδομικές διατάξεις στην περιοχή που να απαγορεύουν την συγκεκριμένη μορφή στέγης και οι οποίες σύμφωνα με το άρθρο 1. 5 α κατισχύουν των γενικών διατάξεων του ΝΟΚ.

Δεν υπάρχει πολεοδομική διάταξη που να απαγορεύει δίρριχτη στέγη στην περιοχή.

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά έχω αντίρρηση

επειδή μια χαρά σοφίτα γίνεται και με κατακόρυφα ανοίγματα, αλλά άλλο πνεύμα εισάγεται για τις σοφίτες με το ΝΟΚ

[Pavlos33]

Άρθρο 19-Κατασκευές πάνω από το κτίριο: ζ) Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και

διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

 

νομίζω ανοίγματα όπως της φωτογραφίας πιθανόν να εννοεί στο άρθρο

[ΚΑΝΑ]

pavlo

η αντίρρηση μου δεν σημαίνει ότι δεν είσαι "λογικός" ή ότι δεν σημαίνει την κατάργηση της παραπάνω περίπτωσης

Δεν αποκλείεται όμως και η "ολική ενσωμάτωση της σοφίτας", στον όγκο της στέγης

υ.γ που είναι πιο προσαρμοσμένη στην Ελληνική αρχιτ/κή

Edited Μάιος 14 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Eννοώ ότι, μια τέτοια περίπτωση,όπως της φωτογραφίας, μάλλον δεν θα επιτρέπεται , δίοτι διαφοροποιεί τη μορφή, την κλίση και τον ογκο της στέγης. Συμφωνώ στο ότι στην κατασκευή σοφίτας, στο γενικότερο πλαίσο της ελληνικής αρχιτεκτονικής θα πρέπει να δίνεται μεγάλη προσοχή και φυσικά στον έλεγχο των αδειών. Ας αναμείνουμε και σε αυτό διευκρινήσεις.