Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Καλησπέρα συνάδελφοι, Σχεδιάζεται κλιμακοστάσιο που θα εξυπηρετεί σε διώροφο κτίριο:το ισόγειο ζαχαροπλαστείο,την κατοικία του πρώτου ορόφου καθώς και την υπόγεια αποθήκη του ζαχαροπλαστείου. Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος σε ζαχαροπλαστείο και κατοικία, και δεν θα γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.Γνωρίζετε αν ισχύει το άρθρο 11 του ΝΟΚ παράγραφος δ, για τη συγκεκριμένη περίπτωση? Αρ. 11 παρ δ: Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου κατοικίας που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Άρθρο 11(ισχείει από 10-7-12) (εντος εγκ.ρυ.σχ) (εκτος εγκ.ρ.σχ-εκτός της παρ 2 και τις παρ 6ιγ,6ιζ,6ιστ για το άρθρο 19) (οικισιμοί χ.εγκ.ρυμ.σχ-εκτός παρ 6ιζ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 En Άρθρο 11(ισχείει από 10-7-12) (εντος εγκ.ρυ.σχ) (εκτος εγκ.ρ.σχ-εκτός της παρ 2 και τις παρ 6ιγ,6ιζ,6ιστ για το άρθρο 19) (οικισιμοί χ.εγκ.ρυμ.σχ-εκτός παρ 6ιζ) Το άρθρο 11, από ποιόν κανονισμό είναι? Πρακτικά, πρέπει ναμάθω αν αυτό το κλιμακοστάσιο που ανέφερα παραπάνω θεωρείται κοινόχρηστο ή όχι. ΕΥχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 (edited) είναι το άρθρο 11 του ΝΟΚ αλλά γιατί να μην θεωρείται κοινόχρηστο; επειδή δεν κάνεις σύσταση τώρα ή επειδή εξυπηρετεί μόνο την κατοικία του ά ορόφου; Edited Μάιος 22 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 είναι το άρθρο 11 του ΝΟΚ αλλά γιατί να μην θεωρείται κοινόχρηστο; επειδή δεν κάνεις σύσταση τώρα ή επειδή εξυπηρετεί μόνο την κατοικία του ά ορόφου; ΕΠειδή είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης, δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και επειδή ουσιαστικά εξυπηρετεί τον ά όροφο και το υπόγειο. (κάνω τον συνήγορο του διαβόλου αυτή τη στιγμή). Πιστεύεις ότι μπορεί κάποιος ελεγκτής να ισχυριστεί ότι δεν είναι κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 κάνω τον συνήγορο του διαβόλου αυτή τη στιγμή Και για να έχεις δύο συνήγορους ... αν το ζαχαροπλαστείο δε δουλεύει και το πουλήσει σε άλλον ... τότε δεν θα είναι κοινόχρηστο ; Πέρα από το χιούμορ, το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Ευχαριστώ και τους δυο σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2012 vasili αυτό σε βολεύει; ε. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 (edited) vasili αυτό σε βολεύει; ε. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο. KANA έχω διαβάσει ολόκληρο το Ν.Ο.Κ. Το μόνο που μου πρέπει να ξεκαθαρίσω είναι αν το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστο ή όχι. Το συγκεκριμένο εδάφιο δεν μου κάνει γιατί δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, οπότε μου προσθέτει μόνο 12 τ.μ σε δόμηση. Edited Μάιος 23 , 2012 by vasilis81 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2012 Μηχανικός στην πολεοδομία μου είπε ότι δεν είναι κοινόχρηστο το συγκεκριμένο κλιμακοστάσιο. Είπε ότι το τμήμα του κλιμακοστασίου που προσμετράει στην δόμηση, εξυπηρετεί μόνο τον όροφο, άρα δεν μπορέι να θεωρηθεί κοινόχρηστο. Το υπόγειο έτι κι αλλιώς δεν μετράει στην δόμηση. Ξέρετε τί μπορώ να της απαντήσω με βάση την νομοθεσία? Γιατί θα βγω από τα ρούχα μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα