Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο

[kostaskappa]

kostaskappa

6ε. 12 τ.μ.

θεωρείται αυτοτελής ανεξ. ιδιοκτησία η κατοικία του ισογείου. δεν υπάρχει άλλη κατοικία στον όροφο.

 το κλιμακοστασιο μου ειναι συνολικά 16 τ.μ. - στην παρουσα αδεια δεν προσμετρω 12 τ.μ. - οταν θα γινει προσθηκη οροφου , απο την δόμηση θα αφαιρεθούν και τα αλλα 4 τ.μ. , δηλ. δεν θα προσμετρονται 16 τ.μ. στο ισογειο ή  εφοσον θα εχουν προσμετρηθει τα 4 δεν αφαιρουνται μετα?

Edited Αύγουστος 18 , 2014 by Manolis gon

[archthanos]

Eπαναφέροντας το τελευταίο ερώτημα και επειδή οι απόψεις διίστανται...

Σε ισόγεια κατοικία με υπόγειο πχ 80 τ.μ. ισόγειο(εκ των οποίων 5 τ.μ. είναι το κλιμακοστάσιο καθόδου στο υπόγειο)  και 80 τ.μ. υπόγειο, θα μετρήσει στη δόμηση 80 τ.μ. ή 75 τ.μ. αφαιρώντας το εμβαδόν του κλιμακοστασίου?

[ΚΑΝΑ]

η σκάλα θα μετρήσει μια φορά και στον όροφο που βρίσκεται δηλ στο υπόγειο

[skifx]

Σε διόροφη κατοικία αυτοτελούς ιδιοκτησίας σε όλους τους ορόφους "τρέχει"

αυτός ο ανελκυστήρας και η συγκεκριμένη σκάλα συνολικού εμβαδού 8τμ<12τμ.

Αρα τα αφαιρώ απο το Σ.Δ. μια φορά και για όλο το κτίριο.

Στον ανελκυστήρα συμπεριλαμβάνω και τα τοιχία, ενω

στη κλίμακα μόνο την οπή γιατί απλά δεν υπαρχει διαμορφωμένο κλιμακοστάσιο.

 

Αν γίνεται κάποια επαλήθευση.

Ευχαριστώ.

 

Edited Ιανουάριος 20 , 2015 by skifx

[geobrellas]

ΑΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ Α ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΟΥΜΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ Β Γ ΟΡΟΦΟΥ Η ΕΙΣΟΔΟΣ ΤΗΣ ΜΑΙΖΟΝΕΤΑΣ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΣΤΟΝ Β ΟΡΟΦΟ ΤΟ ΠΛΑΤΟΣ ΤΟΥ ΚΟΙΝΙΧΡΗΣΤΟΥ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ 90 ΕΚ Η ΠΡΕΠΕΙ 1,20 Ο ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΗΓΑΙΝΕΙ ΣΤΟ ΔΩΜΑ ?





Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2015 by Didonis

[polyxronhs]

Καλημέρα, μια ερώτηση σχετικά με κλιμακοστάσιο ξενοδοχείου, έχω κτίριο το οποίο έχει εξωτερική σκάλα, απο ισόγειο σε Α' Όροφο, κάτω απο την σκάλα μπορώ να κατασκευάσω αποθήκη που δεν μετράει στην δόμηση;;;;; 

[Λία]

καλημέρα!

συγχωρέστε με αν παραβώ κάποιους κανονισμούς αφού γράφω για πρώτη φορά αλλά αντίστροφα πολλές με έχετε βοηθήσει! Έτσι αφού ξεκαθάρισα κάτι που με βασάνιζε με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο σας το παραθέτω ελπίζοντας πως θα βοηθήσει!

Ο εξωτερικός τοίχος σε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο :

α. Ναι μπορεί βέβαια να εφάπτεται σε εξωτερικό τοίχο το κλιακοστάσιο (ειπώθηκε κάπου πως ίσως δεν μπορεί...)

β. Προσμετρά όλος στη δόμηση .

Τα παραπάνα αποδεικνύονται με το πρότυπο διάγραμμα δόμησης που έχει αναρτήσει το ΥΠΕΚΑ και είναι η πλευρά 1-4 του διαγρ. του ισογείου και 5-8 του ορόφου στο κλιμακοστάσιο.

[mob]

Καλημέρα, 

 

σε περίπτωση κοινόχρηστου κλιμακοστασίου στο τελευταίο επίπεδο πολυκατοικίας, ο διάδρομος που οδεύει προς την κοινόχρηστη ταράτσα και είναι σε επαφή με τα τοιχία του ανελκυστήρα μπορεί να αφαιρεθεί;

[Δ.Ν.Β.]

Μετά από ερώτηση της πολεοδομίας Αγ. Παρασκευής Αττικής, η οποία θέτει πολύ ορθολογικά το ζήτημα προέκυψαν δύο έγγραφα. το 105200/5784/2017 της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής και το 9046/23/11/2017 της ΔΟΚ. Από αυτά προκύπτει, ότι ένα κλιμακοστάσιο από το ισόγειο στον Α όροφο μετράει δύο φορές. 

[Δ.Ν.Β.]

5 λεπτά πριν, Δ.Ν.Β. said:

Μετά από ερώτηση της πολεοδομίας Αγ. Παρασκευής Αττικής, η οποία θέτει πολύ ορθολογικά το ζήτημα προέκυψαν δύο έγγραφα. το 105200/5784/2017 της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής και το 9046/23/11/2017 της ΔΟΚ. Από αυτά προκύπτει, ότι ένα κλιμακοστάσιο από το ισόγειο στον Α όροφο μετράει δύο φορές. Αυτά σε περίπτωση που υπάρχει υπόγειο.