Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο

[kan62]

Σωστά ... και αν σου έρθουν σκέψεις για κάποια εσωτερική σκάλα (τώρα που ΣΔ υπάρχει ...), αφαιρείται μόνο το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο !

[archthanos]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση...Το σκέφτηκα για εσωτερικό, αλλά το άφησα, γιατί σκέφτηκα πως αφαιρείται μόνο το κοινόχρηστο...ακόμα και αυτό όμως με βοηθάει αφάνταστα!

[MAVRO]

προσθηκη 85+20 (κλιμακοστασια υφισταμένου)+10 (κλιμακοστασιο προσθηκης 3ος οροφος)=115 μ2

[civilpablo]

Ερώτηση: σε ο.α. με τον παλαιό ΓΟΚ η οποία είναι ακόμα σε ισχύ, μπορεί να γίνει αναθεώρηση με ΝΟΚ έτσι ώστε να κερδίσει κάποιος τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου και να τα αξιοποιήσει αλλού? Το κτίριο είναι ήδη με τελειωμένα τα μπετά.

[Faethon11]

Αν αναθεωρήσεις με ΝΟΚ θα χρησιμοποιήσεις μόνο ΝΟΚ. κάλυψη 60%, ΑΜΕΑ κλπ θέματα ΝΟΚ.

[nikolaras]

Γνωρίζει κανείς αν απαιτείται σύμφωνα με το άρθρο 26 ΝΟΚ προστατευόμενη θέση αμαξιδίου ΑΜΕΑ και στο κλιμακοστάσιο του υπογείου ?

[athanasanas]

Προκειμένου να υπολογίσω τις επιφάνειες σε τριώροφη οικοδομή ώστε να προβεί ο ιδιοκτήτης σε σύσταση Ο.Ι.. Οι μεσοτοιχίες μεταξύ κλιμακοστασίου και κατοικιών λαμβάνονται κατά το ήμισυ κατά ΝΟΚ  ή η μεσοτοιχεία δίνεται εξολοκλήρου στην κατοικία; Έχει κολλήσει το μυαλό μου σε ποιό σημείο του ΝΟΚ διάβασα το συγκεκριμένο κομμάτι.

[kostaskappa]

συναδελφοι καλησπερα! αν μπορει καποιος παρακαλω ας  με βοηθησει  στο εξης :

κανω μελετη νεας ισογειας κατοικιας με υπογειο και υποχρεωτικη στεγη - θα σχεδιασω και θα κατασκευαστει κλιμακοστασιο και χωρο για ασανσερ  το οποιο θα οδηγει   - απο το  υπόγειο στο ισογειο

                    και   - απο το ισογειο στον μη προσβασιμο χωρο κατω απο τη στεγη ,

 θα κατασκευαστει δηλ. για να εξυπηρετησει μελλοντικα τον πρωτο οροφο (δεν συμπεριλαμβανεται οροφος στην παρουσα μελετη)

θεωρειται κοινοχρηστο και εφαρμοζω αρθρο 11 παρ 6δ δηλ. δεν προσμετρωνται 25 τ.μ.

ή εφαρμοζω παρ.6ε και δεν προσμετρωνται 12 τ.μ. ??

βοηθεια !!! δεν καταλαβαινω καθοοολου το νοημα της παρ.6ε - ποτε εφαρμοζεται????

Edited Αύγουστος 1 , 2014 by kostaskappa

[kostaskappa]

καμια βοηθεια για το παραπανω ?

[soundholics]

kostaskappa

6ε. 12 τ.μ.

θεωρείται αυτοτελής ανεξ. ιδιοκτησία η κατοικία του ισογείου. δεν υπάρχει άλλη κατοικία στον όροφο.

 

athanasanas

επαφή κ.χ. με κοινόχρηστο χώρο δίνεται εξολοκλήρου στον κ.χ.

Για μένα έτσι λύνονται και πολλά ζητήματα ιδιοκτησιακά.

 

Περιοχή ιδιοκτησίας-κοινόχρηστου χώρου:το πάχος του τοίχου πάει όλο στην ιδιοκτησία

Περιοχή ιδιοκτησίας-ιδιοκτησία:το πάχος του τοίχου μισό-μισό στην κάθε ιδιοκτησία

Περιοχή κλειστού κοινόχρηστου-κλειστό κοινόχρηστο:το πάχος του τοίχου μισό-μισό στον κάθε κοινόχρηστο

Περιοχή κλειστού κοινόχρηστου-ανοικτό κοινόχρηστο:το πάχος του τοίχου όλο στον κλειστό κοινόχρηστο

Περιοχή ιδιοκτησίας-Η/Χ:το πάχος του τοίχου πάει στην ιδιοκτησία

 

civilpablo, Faethon11

Μπορείς όπως λεει ο Faethon να πας με ΝΟΚ, αλλά πρέπει να έχεις περίσσεια δόμησης, για να αφαιρέσεις κλιμακοστάσια.

Αλλιώς επειδή έχει περατωμένο Φ.Ο. μπορείς να αναθεωρήσεις και με ΓΟΚ 85.