Εκτός σχεδίου αποστάσεις από όρια

[muf81]

Για κέντρο αναψυχής σε εκτός σχεδιου οικόπεδο χρησιμοποιώντας τις παρεκκλισεισ των 7,50μ σύμφωνα με ΠΔ της 24/31 Μαίου 1985 (ΦΕΚ Δ' 270)

1.τα 7,50μ τα τηρώ από το κτίριο ή λογίζω και τους εξώστες και Η.Χ?

2.αναφέρει ότι "Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα 10 μέτρα." ποιο είναι το πλάτος???εννοεί να μην υπάρχει μεγαλύτερη πλευρα από 10μ?

[GRTOPO]

Τη μικρότερη απο τις 2 διαστάσεις του κτιρίου.

Οι εξώστες δεν λογίζονται στο Δ.

[ilias]

Επίσης ούτε τα μπαζωμένα μη στεγασμένα τμήματα (π.χ. βεράντες ) μετράνε στο Δ.

[anka]

Δηλαδή, οι εξώστες μπορούν να μπαίνουν στο Δ; Αυτό ισχύει γενικά για τα εκτός σχεδίου; Πρώτη φορά το ακούω...ή μήπως δεν κατάλαβα καλά;

[avgoust]

Για τα 10 m πλατος.

Εννοει οτι στην διευθυνση που κανεις χρηση της παρεκκλισης των 7,50 δεν μπορεις να εχεις πλατος κτιριου πανω απο 10 m.

[ss_sk]

Δηλαδή, οι εξώστες μπορούν να μπαίνουν στο Δ; Αυτό ισχύει γενικά για τα εκτός σχεδίου; Πρώτη φορά το ακούω...ή μήπως δεν κατάλαβα καλά;

 

Ξεχασιάρα!!!

 

Για εξώστες και Δ πολύ μπλα-μπλα και αρκετή (ελπίζω) ουσία εδώ.

[anka]

Ευχαριστώ ss_sk,

 

αλλά εκείνο το θέμα αφορούσε τα εντός σχεδίου και σε κάποιο σημείο γίνεται αφορά και σε οικισμούς.

 

Εδώ ο muf81 αναφέρεται σε εκτός σχεδίου.

[cna]

Στα εκτός σχεδίου δεν νοείται απόσταση Δ από τα όρια όπως αυτή εφαρμόζεται στα εντός σχεδίου. Εφαρμόζονται οι ελάχιστες αποστάσεις όπως ορίζονται κατά περίπτωση και εννοείται ότι απαγορεύεται εντός αυτών η ύπαρξη εξωστών (μπαζωμένων ή μη).

[aris_evo]

είστε, νομίζω, εκτός θέματος :

η παρέκκλιση των 7,5μ στην απόσταση του κτιρίου από τα πλάγια όρια,

στα εκτός σχεδίου γήπεδα, όπως αυτή ορίζεται στην παρ. 5,β,βα του άρθρου 2 του Π.Δ. 24.5.85 ισχύει μόνο και αθροιστικά :

1. για ανέγερση κατοικίας

2. σε γήπεδα που υφίστανται κατά τη 15-4-81

3. έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2

4. εφόσον τηρουμένης της απόστασης των δέκα πέντε (15) μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση.

 

Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα δέκα (10) μέτρα

&

πάντα σαν πλάτος κατά ΓΟΚ νοούμε ορθογώνιο κτίριο (παρ, 12, άρθρου 24, Ν.1577/85), μαζί με τους εξώστες του

[ilias]

Στα εκτός σχεδίου δεν νοείται απόσταση Δ από τα όρια όπως αυτή εφαρμόζεται στα εντός σχεδίου. Εφαρμόζονται οι ελάχιστες αποστάσεις όπως ορίζονται κατά περίπτωση και εννοείται ότι απαγορεύεται εντός αυτών η ύπαρξη εξωστών (μπαζωμένων ή μη).

Έχω περάσει πρόσφατα σε εκτός σχεδίου, μπαζωμένο μπαλκόνι εντός των Δ=15 μ.

Νομίζω ότι δεν απαγορεύονται λοιπόν τα μπαζωμένα εντός Δ.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Διορθώνω:

Έχω περάσει πρόσφατα σε εκτός σχεδίου, μπαζωμένο μη στεγασμένο μπαλκόνι εντός των Δ=15 μ.