Μονοκατοικία με κατάστημα

[nick_nick]

Σαν τμήμα κτηρίου πρέπει να παει, το ότι στο ισόγειο υπάρχει κατάστημα αυτό δεν συνεπάγεται ότι όλο το κτήριο δεν είναι πολυκατοικία! Εγώ έτσι θα το έπαιρνα.

[jbosdas]

ευλογη η απορία σου Ικαρε... κ θα συμφωνήσω. πολυκατοικία.

ως προς το θέμα του ενιαίου κτηρίου θα διαφωνήσω. διαμέρισμα. Αφού είναι μέρος κτιρίου.

[tsx]

Άλλη παραπλήσια απορία που μου δημιουργήθηκε τώρα.

Εάν το κτήριο είχε 5 ορόφους διαμερίσματα και εμπορικό χώρο στο ισόγειο και εγώ θα έβγαζα ΠΕΑ και για τους 5 ορόφους (όχι όμως για τον εμπορικό χώρο), θα πήγαιναν με 2€/τμ ?

Τόσο καιρό πίστευα πως θα τα πάω με 1€/τμ.

[ikaros13]

Αν βγάλεις για όλη την πολυκατοικία (πλην εμπορικού χώρου) 1ε/τμ....Αν πχ για κάποιο μεμονωμένο διαμέρισμα 2ε/τμ. Κατάστημα μόνο 2.5ε/τμ

Δες εδώ κάποιες ενδεικτικές τιμές.. http://www.houses-energy.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=89&Itemid=228

[hkamp]

Αφού εξετάζεις μόνο τις κατοικίες και το κτήριο κατοικιών έχει μία μόνο κατοικία, νομίζω ότι το σωστό είναι <<μονοκατοικία>> και να την πληρωθείς ανάλογα με το τι νομίζεις και πιστεύεις ότι αξίζει η δουλειά σου. Τα 1/2/2,5/ ρίζα(5)... είναι απλώς ένας οδηγός. Επίκειται και η μη εφαρμογή του μνημονίου, οπότε και οι μέγιστες τιμές του Παραδιά πιθανόν να μην εφαρμοστούν.

Edited Ιανουάριος 10 , 2013 by hkamp

[stvxri]

Αγαπητοί συνάδελφοι, όταν έχουμε ένα κτήριο που περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα μόνο και στο ισόγειο έχει επαγγελματικό χώρο τι θεωρούμε ότι έχουμε;

 

Θεωρούμε πως έχουμε:

(α) διαμέρισμα, οπότε πάμε με χρέωση 2€/τμ

(β) ολόκληρο κτήριο κατοικιών, οπότε πάμε με χρέωση 1€/τμ ή

(γ) μονοκατοικία οπότε πάμε με χρέωση 1,5€/τμ

 

Έχω μπερδευτεί λιγάκι.

τελικα, συναδελφοι πως υπολογιζουμε μια τετοια περιπτωση που θελουμε να κανουμε και εξοικονομω? βεβαια πρεπει να ξερω και πως θα το δεχτει η τραπεζα..δηλ εαν το βαλει ως πολυκατοικια ή μονοκατοικια..παντως στην αδεια ως μονοκατοικια το εχει..

[stvxri]

η τραπεζα σε αυτη την περιπτωση εχει περασει στο συστημα της μονοκατοικια- α΄οροφος.. παραξενα πραγματα. το θεμα ειναι οτι εγω πρεπει στο πεα να δηλωσω αυτο που ειναι .. και οχι μονοκατοικια. δηλ να το βαλω διαμερισμα πολυκατοικιας,χωρις βεβαια να εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων..καλα τα λεω?

[hkamp]

Είναι μονοκατοικία (τμήμα κτιρίου). Δεν είναι πολυκατοικία.