Άδεια πισίνας

[Manolis gon]

Είναι σε ελεύθερη διαπραγμάτευση.Οπότε καταλαβαίνεις ότι το εύρος μπορεί να είναι μεγάλο αναλόγως το μηχανικό!!!

[Tom Bobandil]

Καλημέρα.

 

Θα ήθελα να γνωρίζω τι χρειάζεται για την προσθήκη πισινας σε υπάρχον κτίριο.

 

Ξέρουμε τι τεκμήρια θα έχει ο ιδιοκτήτης?

 

Επίσης υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση στα τουριστικά καταλύμματα ή σε κάποια τέτοια χρήση?

 

Ευχαριστώ

[Faethon11]

ΔΔ, αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη, μηχανολογικά 

 

Τα τεκμήρια τα γνωρίζει ο λογιστής.

 

Αντιμετώπιση ως προς τι;

[Tom Bobandil]

Αντιμετώπιση εννοω ότι αν ο πελάτης μου κάνει αλλαγή χρήσης σε τουριστικό κατάλυμα ίσως να μην προσμετράει στα τεκμήρια...

 

Σευχαριστώ πάντως

Edited Ιούλιος 31 , 2013 by Tom Bobandil

[Aenor]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

 

έχω περίπτωση αυθαίρετης πισίνας που έχει κατασκευαστεί σε κατοικία 20ετίας (η κατοικία με νόμιμη Ο.Α.) και έχει μπαζωθεί.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θελήσει να την νομιμοποιήσει ισχύουν αυτά που ορίζει το από 24.1.1973 ΦΕΚ 87 ή έχει βγει κάτι καινούριο?

 

Από μια πρώτη έρευνα βρίσκω:

 

- δεν απαιτείται Ο.Α. αν Ε< 50μ2

- δεν μετράει σε Σ.Δ.

- δεν μετράει σε Κάλυψη

- συμμετέχει στην φύτευση κατά 50% αν είναι ασκεπής.

 

Επίσης σε περίπτωση νομιμοποίησης ΙΚΑ για κατασκευές άνω 10ετίας δεν αναζητείται σωστά?

 

Σας ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Reaper]

Καλησπέρα

εχω να βγαλω άδεια για πισίνα 12*4 τμ σε οικόπεδο μερικώς εντός οικισμού. Το ένα όριο του οικοπέδου είναι σε επαφή με ρέμα μη διευθετημένο(αναφέρεται και στο συμβόλαιο). Ο πελάτης θέλει την πισίνα στα 5μ από το ρέμα. Η ελέγκτρια της πολεοδομίας μου είπε ότι η πισίνα μπορεί να τοποθετηθεί εκεί αρκει ο μηχ. εξοπλισμός της να είναι σε απόσταση 20μ από το ρέμα.Γενικά ισχύει ότι οι κατασκευές σε αυτές τις περιπτώσεις απέχουν τουλάχιστον 20μ από μη διευθετημένο ρέμα. Η δεξαμενή δε νοείται ως κατασκευή? σε κάθε περίπτωση ξερει κανείς πόσο πρεπει να απέχει από το ρέμα?

ευχαριστώ πολύ

[mpirmpili]

Για έκδοση άδειας πισίνας σε υφιστάμενο κτίριο: Από τα προηγούμενα posts είδα ότι κάποιοι συνάδερφοι λένε ότι δεν χρειάζεται καινούριο τοπογραφικό αλλά χρησιμοποιείται το υπάρχον. Επειδή στην πολεοδομία μου είπαν ότι χρειάζεται καινούριο τοπογραφικό, μπορεί κάποιος από τους συναδέρφους να μου πει που το βασίζει ότι δεν χρειάζεται? Πάντως από τη νομοθεσία καινούρια άδεια=καινούριο τοπογραφικό. Δεν μπορώ να βρω κάτι διαφορετικό.

[terry]

Τι σημαινει νεο και παλιο Τοπογραφικο?

Το Τοπογραφικο πρεπει να εχει τις προδιαγραφες που οριζει ο Ν4030.

Αν εχεις ηδη συνταξει τετοιο Τοπογραφικο το χρησιμοποιεις.

Προφανως δε σκανναρεις το Τοπογραφικο της ΟΑ και δουλευεις πανω σε αυτο.

[Yiannis Asimakopoulos]

Καλησπέρα σας,

σας παρακαλώ να με διαφωτίσετε για την εξής περίπτωση:

Σε εξ αδιαιρέτου γήπεδο λίγο μικρότερο από 10 στρέμματα εκτός οικισμού με τμήμα εντός ζώνης Natura2000 έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής (με το Π.Δ. του 1993 - ΦΕΚ795/δ/1993) για τρεις τουριστικές κατοικίες προς το τέλος του 2011 κι έχει αφεθεί και λίγο υπόλοιπο επιτρεπόμενης δόμησης (η άδεια είναι ακόμη εν ισχύ και έχει πάρει πολύ πρόσφατα εργοταξιακό αλλά όχι οριστικό-μόνιμο ρεύμα) και οι εργασίες ξεκίνησαν φέτος, πολύ μετά την 01/03/2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν.4030/11) κι αυτό αποδεικνύεται από την θεώρηση έναρξης εργασιών απ' την αστυνομία, ΙΚΑ, τιμολόγια κλπ. Σήμερα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την αδειοδότηση τριών αντίστοιχων με τα κτίρια ασκεπών κολυμβητικών δεξαμενών στον ακάλυπτο χώρο (σε τμήματα εντός κι εκτός Δ).

1 .Εμπίπτει στην περίπτωση (Α) της εγκυκλίου 18 /06-12-2012;

2. Αναθεωρείται όπως οι παλιές άδειες οικοδομής ή με έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης κατά τον Ν.4030; Αντικαθίσταται απαραίτητα το υπάρχον διάγραμμα κάλυψης με νέο δια΄γραμμα δόμησης;

3. Ισχύει οτι κατά το Ν.4258/14 δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί νέος (τέταρτος) όγκος με αύξηση κάλυψης και δόμησης παρά μόνο αν γίνει προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχον κτίριο;

4. Οι πισίνες δεν θα προσμετρηθούν ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση;

5. Εκτός από αρχιτεκτονικά (κατηγορίας ΙΙ, ΙΙΙ ή IV), στατικά (κατηγορία; με ή χωρίς αντισεισμικό; ), ύδρευση/αποχέτευση, ισχυρά ρεύματα, χρονικό προγραμματισμό και προμέτρηση απαιτείται άλλη μελέτη/επίβλεψη; και

6. Υπολογίζεται μόνο με συμβατικό προϋπολογισμό (και μάλιστα με ''πολλαπλή εφαρμογή'' καθ' ότι όμοιες πισίνες) ή και/με αναλυτικό;

Συγνώμη για τον καταιγισμό ερωτήσεων αλλά ως νέος και άπειρος στο θέμα μου φαίνονται όλα βουνό..

Ευχαριστώ πολύ όλους!

Edited Ιούλιος 27 , 2015 by Yiannis Asimakopoulos

[ΚΑΝΑ]

Γιάννη 

Σε τόσα ερωτήματα κανείς δεν πρόκειται να σ' απαντήσει!

 

Καλύτερα να ρωτήσεις απ' ευθείας στην ΥΔΟΜ σου 

Εξάλλου δεν έχεις ή δεν αναφέρεις κάτι μεμπτό  στην υπόθεσή σου

που θα σε δυσκόλευε σε μια τέτοια κίνηση προς την ΥΔΟΜ

 

(αν μετά τις απαντήσεις της έχεις κάποιο πρόβλημα επανέρχεσαι και το ξανασυζητάμε !)