Μελέτες Η/Μ για προσθήκη - αποτύπωση/μελέτη/σχέδια;

[sdim]

Μου έχει τύχει μια μικρή προσθήκη (15μ²) σε κτίριο >300μ² οπότε τώρα που θα γίνεται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης θέλω να βρω τον βέλτιστο τρόπο για να κάνω τις μελέτες για τα Η/Μ.

 

Όταν κάνετε τις μελέτες για προσθήκη, τι ακριβώς περιλαμβάνετε στις μελέτες; Μόνο τις προσθήκες ή και το υφιστάμενο κτίριο;

 

Υπάρχουν 3 "στρατηγικές" στο μυαλό μου για τις μελέτες σε προσθήκη:

1. Κάνουμε αποτύπωση των Η/Μ του υφιστάμενου κτιρίου, συμπληρώνουμε τα Η/Μ για την προσθήκη και παραδίδουμε ενιαία μελέτη για το υφιστάμενο συν την προσθήκη.

2. Κάνουμε εκτιμώμενα σχέδια (χωρίς αποτύπωση) για τα Η/Μ του υφιστάμενου και συμπληρώνουμε τα Η/Μ της προσθήκης.

3. Κάνουμε μελέτες Η/Μ μόνο για την προσθήκη.

 

 

Οι λύση 1 είναι η καλύτερη κατά τη γνώμη μου αλλά είναι μη εφικτή (προφανώς δεν θα με αφήσει κανείς να ανοίξω κουτιά και να σκάψω για να δω διαμέτρους και υλικά σωληνώσεων και καλωδίων).

 

Η λύση 2 ήταν αποδεκτή και από τους μηχανικούς και από τις πολεοδομίες, αλλά τώρα με τους ελεγκτές δόμησης δεν μου φαίνεται εφικτή.

 

Η λύση 3 είναι αποδεκτή κατά την γνώμη σας; Αν ναι, είναι αποδεκτό σε μια μελέτη να αποχετεύω ένα WV στο διπλανό του (εφόσον βέβαια τεκμηριώσω ότι μπορεί ο σωλήνας να δεχτεί το φορτίο) ή να σχεδιάσω μόνο τις νέες γραμμές ρεύματος στον πίνακα;

[EfyD]

την ίδια απορία είχα και εγώ για μια περίπτωση που ακόμα δεν έχει προχωρήσει....

 

αν βγάλεις κάποια άκρη πολύ θα ήθελα να ξέρω ποια είναι...

 

ίσως στη δικιά σου περίπτωση η καλύτερη λύση θα ήταν η τρίτη λόγω λίγων τετραγωνικών της προσθήκης σε σχέση με το υφιστάμενο,

 

θα πρέπει όμως πχ για τον υπάρχον ηλεκτρικό πίνακα να έχεις από μελέτη (αν υπάρχει) εκτίμηση φορτίου για να δεις αν επαρκεί ο υπάρχον πίνακας και η παροχή για να καλύψει τη προσθήκη.

ή πχ για αποχέτευση να υπολογίσεις την μέγιστη απορροή λαμβάνοντας και το δικό σου WC και να δεις αν η διάμετρος σε καλύπτει κτλ

[sdim]

Την 1η λύση την απέρριψα ως ανεπιθύμητη από τον πελάτη και οικονομικά ανέφικτη.

Την 2η λύση την επέρριψα ως αντιεπιστημονική (...χωρίς αποτύπωση = μπαλαμούτι )

Την 3η λύση την απέρριψα ως αντιεπιστημονική (σύνδεση σε υφιστάμενο δίκτυο ... στα τυφλά!)

 

Από τις 3 αυτές λύσεις επέλεξα την λιγότερο "ανεπιθύμητη", δηλαδή την 3.

 

Τo WC συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης του ακριβώς διπλανού WC (είναι στην ίδια ιδιοκτησία).

Για το ηλεκτρικό ρεύμα έγραψα στις παρατηρήσεις ότι πρέπει να μπει στον πίνακα ρελέ διαρροής.

 

Για την παθητική δυστυχώς πρέπει να γίνει μελέτη για όλο το κτήριο σε περίπτωση προσθήκης, επειδή με την προσθήκη επηρρεάζονται οι οδεύσεις του υφιστάμενου κτηρίου.

 

Από εκεί και πέρα περιμένω την απάντηση από την πολεοδομία.

Edited Μάιος 18 , 2012 by sdim

[michael1983]

Καλύτερα να ρωτήσεις στην πολεοδομία. Μου έχει τύχει περίπτωση να ζητηθούν οι μελέτες για ολόκληρο το κτίριο και μου έχει τύχει να ζητηθούν μόνο για την προσθήκη. Προσωπικά τα θεωρώ και τα δύο λάθος, μιας και άποψη μου είναι ότι κανονικά πρέπει να γίνει αποτύπωση του κτιρίου ως προς τα Η/Μ, ενώ οι μελέτες θα πρέπει να γίνουν βάσει της υφιστάμενης κατάστασης.. Τί να πει κανείς...