Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου

[Jamie Nikolaou]

@jbosdas Ευχαριστώ πολύ, όμως στους οικισμούς κάτω των 2000 ισχύει δ=0 ή δ=2.5. Επομένως θα μπορούσε κάποιος να πει πως και στη συγκεκριμένη περίπτωση ισχύει πως υπάρχει απόσταση μεγαλύτερη ή ίση του δ από το όριο του οικοπέδου.

Καταλαβαίνω να μην επιτρέπεται σε μία απόσταση χ, οπου 0<χ<2,50, αλλά τι γίνεται στην περίπτωση επαφής του κτιρίου με το όριο;

[jbosdas]

Συναδελφε, αν εχω καταλαβει καλά εσύ θες ημιυπαίθριο σε φωταγωγό. Αρα περαν του ΑΗΧ θα πρεπει να σε απασχολήσει και ο Φωτισμός/αερισμός του χωρου.

"Ο ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος δεν μπορεί να έχει ανοιχτή πλευρά σε εσωτερικό κατακόρυφο άνοιγμα του κτιρίου που έχει διάσταση μικρότερη του Δ, ή σε εσοχή του περιγράμματος του κτιρίου που έχει διάσταση απέναντί του μικρότερη του Δ (όπως φαίνεται στο παρακάτω σχήμα).

Όπου Δ, το 2,5 φανταζομαι για τους οικισμους...

[Jamie Nikolaou]

@jbosdas Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι ένα κτίριο, "κολλημένο" εκατέρωθεν στα όρια δύο αδόμητων οικοπέδων. Υπάρχει ήδη το κτίριο σαν pilotis, και μου ζητήθηκε να γίνει κατοικία. Τους ΑΗΧ τους θέλω έτσι ώστε να γίνει εσοχή των κατοικιών στα 2.5μ και να μπορέσω να έχω άνοιγμα στις πλευρές αυτές. Υπάρχει η δυνατότητα να "θυσιάσω" κάποια τετραγωνικά και να έχω Η/Χ, έτσι όπως τους ζητάω, προσμετρούμενους όμως στη δόμηση;

[jbosdas]

Αν θες ανέβασε ένα σκαρίφημα γιατί δεν καταλαβαίνω τι εννοείς...

Λες ότι έχει κολλήσει το κτίριο εκατέρωθεν, το κτίριο υπάρχει σαν πυλωτή (!!!? - μήπως υπάρχει μόνο ο ΦΟ; Υποστυλώματα πλάκα; ή υπαρχει πιλοτή και πρώτος;)

Αν έχει κολλήσει το κτίριο στα όμορα από που θα φωτίζεται ο ΑΗΧ και ο εσωτερικός χωρος; !!

[Faethon11]

Ναι βρε συνάδελφε.. Με ένα σκαρίφημα θα είχες πάρει απάντηση....

[Jamie Nikolaou]

@jbosdas@Faethon11 Συνάδελφοι έχετε απόλυτο δίκιο, επισυνάπτω ένα σκαρίφημα για να καταλάβετε ακριβώς τι εννοώ!

[jbosdas]

Καλά το έβλεπα να έρχεται.. 😁

Θες να φωτίσεις τον ΗΧ από το διπλανό οικόπεδο.. 

Όχι δεν μπορείς ούτε να το σκεφτείς.

[Εύα Νοτοπούλου]

Καλημέρα,

Θα ήθελα την βοήθειά σας σε μιά περίπτωση που αντιμετωπίζω.

Σε μία υπό έκδοση άδεια το κτίριο, με πυλωτή και α όροφο, κολλάει στο πλάγιο όριο του οικοπέδου και στην πρόσοψη θέλω να υπάρχει εξώστης ή ημιυπαίθριος χώρος, ο οποίος είναι κατά τμήμα του, εντός δ=2,93μ., όπως φαίνεται στην επισύναψη.. Εφόσον λοιπόν, είναι εντός δ, δεν εξυπηρετεί να είναι εξώστης, διότι βάσει ΝΟΚ/άρθ.16π.3 "Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ από την επιφάνεια της όψης του κτιρίου (..), οπότε θα πρέπει να σχεδιαστεί με πλάτος 2,93/4=0,74μ

Εφόσον λοιπόν σχεδιάζεται ως η/χ, χρειάζεται  ο τοίχος που τον ορίζει στο όριο του οικοπέδου, να είναι σε όλο το μήκος του φέρον τοιχίο ή μπορεί να είναι και τοίχος (βλ. τρισδιάστατη απείκ. και σκαρίφημα κάτοψης); Και αν είναι τοίχος, στο επίπεδο της πυλωτής, ο χώρος κάτω από τον η/χ θεωρείται τμήμα της πυλωτής ; 

Ευχαριστώ

ΣΤΑΘΜΗ PILOTIS.pdf ΣΤΑΘΜΗ ΟΡΟΦΟΥ Α.pdf

[Αλέξανδρος]

Εγώ δεν καταλαβαίνω που είναι ο εξώστης/ημιυπαίθριος. Εκτιμώ όμως πως ούτε εσύ έχεις καταλάβει τι ακριβώς γράφει ο ΝΟΚ. Μπορείς να χρωματίσεις το επίμαχο σημείο?

[Εύα Νοτοπούλου]

...Ναι δεν έχω καταλάβει, γι αυτό και έθεσα εδώ το ερώτημα

Επισυνάπτω με διαγράμμιση

ευχαριστώ

ΣΤΑΘΜΗ ΟΡΟΦΟΥ Α.pdf