Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου

[jbosdas]

Πέργκολα λέει... Τον ορισμό μεταφράζω. Αν θέλει και στέγαστρο, μπορεί. 

Συμφωνώ απόλυτα για τον ΑΗΧ. Το 120 θα μετρήσει. 

 

[Faethon11]

ίσως να είναι και το ΓΔΕΗΓ (δες παράδειγμα 1 στις Τ.Ο. για άρθρο 14)

 

Αλλά θέλω να το πάω παρακάτω.

Ορισμοί (για να τους βλέπουμε και μόνο)

Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος, που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. 

 Αρχιτεκτονικές  προεξοχές,  αρχιτεκτονικά  στοιχεία,  ογκοπλαστικές  προεξοχές  και  διακοσμητικά  στοιχεία,  είναι  τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου που συμμετέχουν στη διαμόρφωση των όψεων του. 

Άρθρο 16

1Β Τα παραπάνω στοιχεία (αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ)  έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ

2 Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. 

Άρα σύμφωνα με τα παραπάνω και τα παραδείγματα (παρ. 3) αν ο εξώστης έχει κατακόρυφα φέροντα στοιχεία, γίνεται ΗΧ ... Σωστά?

Αλλά το ερώτημα είναι:

Σε εξώστες που εξέχουν από την όψη και το Δ=4,50μ, μπορώ να έχω τοίχο κάθετα στην όψη σε όλο το βάθος τους? Οι τοίχοι αυτοί θεωρούνται αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ???

Δηλαδή στο παραπάνω σχέδιο του συναδέλφου μπορώ να έχω τοίχους στις πλευρές ΑΕ και ΒΗ με Δ=4,50μ?

Προσωπικά θεωρώ πως δεν μπορώ. Σωστά?

[jbosdas]

Εξώστες έως 1/4Δ ή 1/4δ, το ίδιο και οι Αρχιτεκτονικές προεξοχές. Άρα μπορείς.

[Artemiscv]

Σας  ευχαριστώ πολύ όλους για τις διευκρινίσεις και ζητώ συγνώμη αν ρωτάω πράγματα αυτονόητα, απλά μπερδεύομαι κάθε φορά με αυτά.

[Faethon11]

On 6/3/2023 at 12:37 ΜΜ, jbosdas said:

Εξώστες έως 1/4Δ ή 1/4δ, το ίδιο και οι Αρχιτεκτονικές προεξοχές. Άρα μπορείς.

Δ=4,50 --> 1/4Δ=1,13 < ΒΗ=1,30 --> Άρα δεν μπορώ ....

Πάντως αυτό είναι το κρίσιμο μέγεθος. Το 1/4Δ 

Γιατί το έχω δει σε κάτι εξώστες 2μ και το σκέφτομαι και να σε πω την αλήθεια με την δίνει να το βλέπω αφού αποκλείεται το Δ να είναι 8μ!!!

[jbosdas]

Και γιατί παίρνεις το ΒΗ; ΑΕ=2.50-1.40=1.10<1.13-> μπορείς!

Εκτός αν το τμήμα Η'Ε (απέναντι του ΗΖ) είναι έρκερ...

Οπότε μένει να καθοριστεί η γραμμή Δ.

Edited Μάρτιος 10 , 2023 by jbosdas

[Faethon11]

Δεν είναι το θέμα αν μπορεί αριστερά αλλά δεν μπορεί δεξιά.. Αλλά ότι πρέπει να είναι <1/4Δ.

Αυτό ήταν που ήθελα να "αναδείξω" γιατί τα κλουβιά που βλέπω στους εξώστες με την δίνουν.... και έλεγα μήπως υπάρχει κάτι που με διαφεύγει  

[Latg]

1 ώρα πριν, Faethon11 said:

Δεν είναι το θέμα αν μπορεί αριστερά αλλά δεν μπορεί δεξιά.. Αλλά ότι πρέπει να είναι <1/4Δ.

Αυτό ήταν που ήθελα να "αναδείξω" γιατί τα κλουβιά που βλέπω στους εξώστες με την δίνουν.... και έλεγα μήπως υπάρχει κάτι που με διαφεύγει  

Αρθρο 16 παρ. 2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος.»

Edited Μάρτιος 10 , 2023 by Latg

[Faethon11]

Α μπράβο @Latg, μπροστά στα μάτια μου και δεν το έβλεπα  

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Έχω έναν Η/Χ με ύψος 2 ορόφων. Επιτρέπεται στον όροφο να δημιουργήσω εξώστη μέσα στον Η/Χ?

Ισχύει ακόμα το Εγγρ-30743/5867/4-6-87

Εγγρ-30743/5867/4-6-87.
[ ΙΣΧΥΕΙ απο 4.6.1987 ]

Διόροφος ημιϋπαίθριος

Σε απάντηση της αίτησής σας με ΑΠ 30743/12.5.87 σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 11 του ΓΟΚ/85, σας γνωρίζουμε ότι ο ημιϋπαίθριος χώρος μπορεί να έχει ύψος δύο ορόφων, με εξώστη στο ύψος ενδιάμεσου ορόφου όπως φαίνεται στα συνημμένα σας σχέδια, εφ'όσον τηρείται η παρ. 2 του ίδιου άρθρου και εφόσον ο αντίστοιχος όγκος του υπολογίζεται στον συντελεστή κατ'όγκο εκμετάλλευσης του οικοπέδου.

Ακόμη, ότι σχετικά με την ερώτηση 3, εφ'όσον το τμήμα ΑΒΓΔΑ που φαίνεται στο σκαρίφημα της αίτησής σας υπολογίζεται στην κάλυψη του κτιρίου και έχει τις επιτρεπόμενες διαστάσεις για φωτισμό και αερισμό σύμφωνα με την ΕΓΚ-13/86, ο εξώστης που αναφέρετε επιτρέπεται, εφ'όσον τα άκρα του απέχουν 1,2 από τον απέναντι τοίχο.

Επίσης, ότι για την ερώτηση 4, το τμήμα ΑΒΓΔ του σκαριφήματος της αίτησης που είναι έξω από το περιτύπωμα του κτιρίου αντιμετωπίζεται σαν ημιϋπαίθριος χώρος.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Αρθ-11 του ΓΟΚ/85. Εγκ-13/86.

Edited Αύγουστος 4 , 2023 by OLINAPAL