Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου

[Faethon11]

Δυστυχώς αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να πάρεις επίσημη απάντηση, εφόσον ο υπάλληλος δεν ....

Σε αντίστοιχη περίπτωση διχογνωμίας (προ ετών βέβαια), πήρα μπροστά στην υπάλληλο τηλέφωνο στο ΥΠΕΧΩΔΕ και μίλησε η ίδια ώστε να μην μπούμε στην χρονοβόρα διαδικασία των απαντήσεων.....

Ελπίζω το θέμα σου να λήξει σύντομα.

[OLINAPAL]

Πάντως και η Λεμπέση στο βιβλίο της λέει τα ίδια με την πολεοδομία, αλλά δες λίγο και το παρακάτω μήπως ισχύει το παρακάτω:

 

Εγγρ-46033/8844/87. 

[ ΙΣΧΥΕΙ απο 23.7.1987 ]

Ημιυπαίθριοι και σε άλλον όροφο εκτός της προσθήκης

Σε απάντηση σχετικού, σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με το γ' εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 11 του Ν-1577/85, σε περίπτωση προσθήκης δεν προσμετρούνται στο ΣΔ εξώστες και ημιϋπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι επιτρέπεται να προβλεφθούν και σε άλλον όροφο από αυτόν που γίνεται η προσθήκη, εφ'όσον τηρηθεί η προαναφερόμενη διάταξη.

Επίσης σας γνωρίζουμε ότι, σχετικά με την απαίτηση προσπέλασης προς τους ακαλύπτους χώρους του οικοπέδου έχουμε αναφερθεί στο 48578/87 έγγραφό μας που σας έχουμε στείλει.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ παρ.2 του Αρθ-11 του ΓΟΚ/85. Εγγρ-48578/87.

[Faethon11]

Αυτά ίσχυαν με τον ΓΟΚ.........

[OLINAPAL]

Συμφωνώ, όμως υπάρχουν παλιές εγκύκλιοι που δεν αντίκεινται και ισχύουν ακόμα. Δεν γνωρίζω αν ισχύει σήμερα η συγκεκριμένη, δεν μπόρεσα να το ψάξω γι αυτό ειπα να δει μήπως ισχύει αν δεν υπάρχει κάτι νεότερο.

[katerina_dl]

Μετά από τηλεφωνική συνομιλία με το ΥΠΕΚΑ μου είπαν ότι κατά 99% έχω δίκιο, αλλά θα πρέπει να στείλω στην αρμόδια ΥΔΟΜ γραπτό ερώτημα και μετά την απάντηση να τους τη στείλω για να μου απαντήσουν και αυτοί.

Καλό καλοκαίρι δηλαδή φαντάζομαι...

[architect_duth]

ΡΕ ΦΟΥΣΤΗ ΜΟΥ... είναι δυνατόν??? ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ???

 

Δλδ επειδή κάποιοι έχουν μείνει στον ΝΟΚ, θα πρέπει εμείς να βγάλουμε το φίδι από την τρύπα???

 

Στη θέση σου θα κατέθετα όπως νομίζω εγώ ότι είναι σωστό!!! ΑΙ ΣΙΧΤΙΡ!!!

[katerina_dl]

χαχα, μα έτσι κατέθεσα, όπως νόμιζα εγώ σωστό. Αλλά δεν το δέχεται στον έλεγχο και δεν μου το περνάει!!!

[architect_duth]

Ζήτα ΓΡΑΠΤΗ και ΕΠΙΣΗΜΗ απάντηση!!!

 

Από κει και πέρα, ρώτα την "ευγενικά" (όσο μπορείς δλδ), εάν δικαιωθείς αργότερα, τι αξιώσεις έχει ο πελάτης σου από την ΥΔΟΜ περί καθυστέρησης του έργου!

[dimitris11140]

Συμφωνώ, όμως υπάρχουν παλιές εγκύκλιοι που δεν αντίκεινται και ισχύουν ακόμα. Δεν γνωρίζω αν ισχύει σήμερα η συγκεκριμένη, δεν μπόρεσα να το ψάξω γι αυτό ειπα να δει μήπως ισχύει αν δεν υπάρχει κάτι νεότερο.

Οι ΑΗΧ ειναι νεος ορισμος και δεν υπηρχαν κατα ΓΟΚ ως εκ τουτου δεν τιθεται θεμα εφαρμογης του αρθρου 35 του ΝΟΚ (Τ.Ε) (διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας οι οποίες δεν είναι αντίθετες με τις ρυθμίσεις του ΝΟΚ εξακολουθούν να ισχύουν)

 

Ισως να ξεχαστηκε κατα την συγγραφη του νομου να μπει ο συγκεκριμενος περιορισμος αλλα οποιος και να ειναι ο λογος η συναδελφος καλα κανει και το κυνηγαει αν και θα επρεπε ο ελεγκτης να εχει αναρρωτηθει τι ισχυει και οχι να νομοθετει απο μονος του.

 

Κατι τελευταιο.Τα υλικα στην οικοδομη εχουν τιμολογηση απολυτα εξαρτημενη απο την τιμη του πετρελαιου.Στην παρουσα χρονικη στιγμη το πετρελαιο ειναι σε καλη τιμη και τα προιοντα κρατουν τιμη.Κανεις δεν ξερει ποια θα ειναι η τιμη τους μετα απο 3-4-5 μηνες.Ειναι κριμα και αδικο να πληρωσει καποιος που θελει να φτιαξει ενα σπιτακι με χιλια βασανα πχ 5000 ευρω παραπανω στα σιδερα γιατι καποιος καποτε ετσι το θελησε

Edited Απρίλιος 7 , 2015 by dimitris11140

[kan62]

Με αφορμή το τελευταίο σχόλιο του φίλου dimitris11140 εδώ : http://www.michanikos.gr/topic/33165-Ζητήματα-θέσης-κτηρίου/?p=775856

 

Η λογική του επιμερισμού του χώρου σε ΑΗΧ ή στεγασμένο χώρο ανάλογα με το ποσοστό ανοίγματος που εκάστοτε επιτυγχάνεται δεν νομίζω ότι ισχύει κατά ΝΟΚ.

Πολύ δε φοβάμαι ότι δεν ισχύει και το πάνω από 40% μετράει και κάτω όχι για τις επιφάνειες ΑΗΧ+εξωστών (υπάρχει η λέξη σύνολο στη διάταξη).

Γενικά νομίζω ότι στο ΝΟΚ έχει αφαιρεθεί η λογική του "ολίγον παρθένος" του ΓΟΚ ...

Edited Απρίλιος 8 , 2015 by kan62