Manolis gon Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 02:57 μμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 02:57 μμ Αρα λοιπόν μου συνδέεις την έννοια του παταριού του ΓΟΚ 73 με την εννοια του εσωτερικού εξώστη του ΝΟΚ και δεν κάνεις το ιδιο με τους ΗΧ του ΓΟΚ και ΑΗΧ του ΝΟΚ που είναι στην ουσία το ίδιο πράγμα!
kan62 Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 03:20 μμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2015 at 03:20 μμ Και οι δύο περιπτώσεις έχουν συνδεδεμένες έννοιες αλλά δεν είναι το ίδιο πράγμα ... Και το πατάρι σου αν δεν είναι πατάρι ακριβώς κατά ΝΟΚ δε θα ληφθεί στο εξεταζόμενο 10% ... απλά μετά στο ΣΔ θα αφαιρεθεί γιατί κάποτε δε μέτρησε. Οι στεγασμένοι 3Χ3 χώροι, στο παράδειγμά μου, είναι ΗΧ (3>2,5) αλλά δεν είναι ΑΗΧ (3=25%Χπερίμετρος<35%) ... απλά μετά στο ΣΔ θα αφαιρεθούν γιατί κάποτε δε μέτρησαν.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε June 10, 2015 at 09:21 πμ Δημοσιεύτηκε June 10, 2015 at 09:21 πμ Νομίζεις λοιπόν ότι αν και οι υφιστάμενοι ΗΧ καλύπτουν τις προδιαγραφές των ΑΗΧ θα μετρήσουν και αυτοί στο σύνολο των ΑΗΧ και θα αφαιρεθεί το εμβαδόν τους από το σύνολο των επιτρεπομένων ΑΗΧ, όπως και με το υφιστάμενο πατάρι που καλύπτει τις προδιαγραφές του ΝΟΚ?
kan62 Δημοσιεύτηκε June 10, 2015 at 10:11 πμ Δημοσιεύτηκε June 10, 2015 at 10:11 πμ Ναι. Με την έννοια ότι θα μπουν σε εξέταση μαζί με τους εξώστες για το 40% και το 20% μετά ... Γενικά, για τις προσθήκες, ισχύει το εδάφιο α της παρ. 2 του άρθρου 23 : Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Όμως η παρ. 2 καταλήγει με το : γ) Διατάξεις του παρόντος νόμου (εξέταση του συνόλου των ΑΗΧ κατά NOK) που αφορούν στην κατασκευή στοιχείων που ορίζονται με τον παρόντα νόμο (ΑΗΧ) και δεν είχαν οριστεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος (τότε που υπήρχαν μόνο ΗΧ), όπως είναι οι εσωτερικοί εξώστες (πατάρια), οι σοφίτες κ.ά., κατά την μελέτη της προσθήκης κατισχύουν (δηλ. σήμερα οι διατάξεις αυτές υπερισχύουν) των διατάξεων του εδαφίου α’ του παρόντος άρθρου (δηλ. του γενικού κανόνα ότι μετράει ότι μέτραγε τότε). Εξαιρέσεις από την προηγούμενη λογική ορίζονται σαφώς στα ανάλογα σημεία. Όπως πχ. με το κλιμακοστάσιο υπάρχοντος που ενώ ανήκει στο γενικό κανόνα αφαιρείται.
PERDA Δημοσιεύτηκε July 10, 2015 at 12:18 μμ Δημοσιεύτηκε July 10, 2015 at 12:18 μμ Μια απορια αγαπητοι συναδελφοι. Σε κτιριο του 1979 θελουμε σημερα να εκδοσουμε Ο.Α με το ΝΟΚ. Δεν εξαντλειται καθολου Σ.Δ αλλα δημιουργειται ενας ημιυπαιθριος χωρος. Στο κτιριο δεν εχουμε εξαντλησει καθολου απο το ποσοστο των ημιυπαιθριων κατα το παρελθον. Μπορεί να υπολογιστει ΣΗΜΕΡΑ το ποσοστο των ημιυπαιθριων σημερα πανω στο συνολικο επιτρεπομενο του κτιριου?? Ευχαριστω.
PERDA Δημοσιεύτηκε July 11, 2015 at 08:50 μμ Δημοσιεύτηκε July 11, 2015 at 08:50 μμ καμια ιδεα φιλοι!?
tetris Δημοσιεύτηκε July 16, 2015 at 04:51 πμ Δημοσιεύτηκε July 16, 2015 at 04:51 πμ Εφόσον θα ελέγξεις κατά ΝΟΚ τα στοιχεία της νέας άδειας (και προφανώς το σύνολο του κτιρίου) και βέβαια μπορείς. Για λόγους ασφάλειας όμως, ίσως πρέπει να υπολογίσεις τους η/υ με βάση τη δόμηση της προσθήκης. Σε κάθε περίπτωση, τον τελευταίο (και καθοριστικό) λόγο έχει η ΥΔΟΜ, αφού αυτή θα εγκρίνει το δ.δ. Απευθύνσου πρώτα εκεί, και αν δεν σου απαντήσουν ξεκάθαρα, κάνε έγγραφη ερώτηση.
PERDA Δημοσιεύτηκε July 16, 2015 at 10:49 μμ Δημοσιεύτηκε July 16, 2015 at 10:49 μμ ευχαριστω για την απαντηση. το θεμα μου ειναι αν υπολογιζω συμφωνα με το συνολο του κτιριου η με βαση την προσθηκη..
Didonis Δημοσιεύτηκε July 16, 2015 at 11:09 μμ Δημοσιεύτηκε July 16, 2015 at 11:09 μμ με την προσθήκη. ο ΝΟΚ γράφει % της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. Άρθρο 11 Συντελεστής δόμησης/ 6. /α και με ΓΟΚ πάντα ο υπολογισμός του ΗΧ και των εξωστών ήταν με την προσθήκη και όχι επι συνόλου απο το σύνολο της ιστορίας του κτιρίου (με άλλους όρους δόμησης κλπ)
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα