Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Αρα λοιπόν μου συνδέεις την έννοια του παταριού του ΓΟΚ 73 με την εννοια του εσωτερικού εξώστη του ΝΟΚ και δεν κάνεις το ιδιο με τους ΗΧ του ΓΟΚ και ΑΗΧ του ΝΟΚ που είναι στην ουσία το ίδιο πράγμα!
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 9 , 2015 Και οι δύο περιπτώσεις έχουν συνδεδεμένες έννοιες αλλά δεν είναι το ίδιο πράγμα ... Και το πατάρι σου αν δεν είναι πατάρι ακριβώς κατά ΝΟΚ δε θα ληφθεί στο εξεταζόμενο 10% ... απλά μετά στο ΣΔ θα αφαιρεθεί γιατί κάποτε δε μέτρησε. Οι στεγασμένοι 3Χ3 χώροι, στο παράδειγμά μου, είναι ΗΧ (3>2,5) αλλά δεν είναι ΑΗΧ (3=25%Χπερίμετρος<35%) ... απλά μετά στο ΣΔ θα αφαιρεθούν γιατί κάποτε δε μέτρησαν.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2015 Νομίζεις λοιπόν ότι αν και οι υφιστάμενοι ΗΧ καλύπτουν τις προδιαγραφές των ΑΗΧ θα μετρήσουν και αυτοί στο σύνολο των ΑΗΧ και θα αφαιρεθεί το εμβαδόν τους από το σύνολο των επιτρεπομένων ΑΗΧ, όπως και με το υφιστάμενο πατάρι που καλύπτει τις προδιαγραφές του ΝΟΚ?
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2015 Ναι. Με την έννοια ότι θα μπουν σε εξέταση μαζί με τους εξώστες για το 40% και το 20% μετά ... Γενικά, για τις προσθήκες, ισχύει το εδάφιο α της παρ. 2 του άρθρου 23 : Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους. Όμως η παρ. 2 καταλήγει με το : γ) Διατάξεις του παρόντος νόμου (εξέταση του συνόλου των ΑΗΧ κατά NOK) που αφορούν στην κατασκευή στοιχείων που ορίζονται με τον παρόντα νόμο (ΑΗΧ) και δεν είχαν οριστεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος (τότε που υπήρχαν μόνο ΗΧ), όπως είναι οι εσωτερικοί εξώστες (πατάρια), οι σοφίτες κ.ά., κατά την μελέτη της προσθήκης κατισχύουν (δηλ. σήμερα οι διατάξεις αυτές υπερισχύουν) των διατάξεων του εδαφίου α’ του παρόντος άρθρου (δηλ. του γενικού κανόνα ότι μετράει ότι μέτραγε τότε). Εξαιρέσεις από την προηγούμενη λογική ορίζονται σαφώς στα ανάλογα σημεία. Όπως πχ. με το κλιμακοστάσιο υπάρχοντος που ενώ ανήκει στο γενικό κανόνα αφαιρείται.
PERDA Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2015 Μια απορια αγαπητοι συναδελφοι. Σε κτιριο του 1979 θελουμε σημερα να εκδοσουμε Ο.Α με το ΝΟΚ. Δεν εξαντλειται καθολου Σ.Δ αλλα δημιουργειται ενας ημιυπαιθριος χωρος. Στο κτιριο δεν εχουμε εξαντλησει καθολου απο το ποσοστο των ημιυπαιθριων κατα το παρελθον. Μπορεί να υπολογιστει ΣΗΜΕΡΑ το ποσοστο των ημιυπαιθριων σημερα πανω στο συνολικο επιτρεπομενο του κτιριου?? Ευχαριστω.
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Εφόσον θα ελέγξεις κατά ΝΟΚ τα στοιχεία της νέας άδειας (και προφανώς το σύνολο του κτιρίου) και βέβαια μπορείς. Για λόγους ασφάλειας όμως, ίσως πρέπει να υπολογίσεις τους η/υ με βάση τη δόμηση της προσθήκης. Σε κάθε περίπτωση, τον τελευταίο (και καθοριστικό) λόγο έχει η ΥΔΟΜ, αφού αυτή θα εγκρίνει το δ.δ. Απευθύνσου πρώτα εκεί, και αν δεν σου απαντήσουν ξεκάθαρα, κάνε έγγραφη ερώτηση.
PERDA Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 ευχαριστω για την απαντηση. το θεμα μου ειναι αν υπολογιζω συμφωνα με το συνολο του κτιριου η με βαση την προσθηκη..
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 16 , 2015 με την προσθήκη. ο ΝΟΚ γράφει % της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. Άρθρο 11 Συντελεστής δόμησης/ 6. /α και με ΓΟΚ πάντα ο υπολογισμός του ΗΧ και των εξωστών ήταν με την προσθήκη και όχι επι συνόλου απο το σύνολο της ιστορίας του κτιρίου (με άλλους όρους δόμησης κλπ)
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα