grmaster Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2015 (edited) μια βοήθεια, τα κατεβάσματα της στέγης όπως φαίνονται στο σχήμα μετράνε σαν Η/Χ? Γενικά υπάρχει τρόπος να μην προσμετρηθουν στο σδ? Edited Νοέμβριος 23 , 2015 by grmaster Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 (edited) Σε πανταχοθεν ελευθερο κτιριο κατοικιας με υπογειο , ισογειο και Α’ οροφο η μεγιστη πραγματοποιουμενη καλυψη προκυπτει από την επιφανεια του ισογειου. Ο Ά Οροφος στην κυρια οψη του κτιριου κανει εσοχη (μπασιμο) ως προς το ισογειο. Ετσι στον πρωτο οροφο εχω την δομηση του Ά οροφου και τον υπαιθριο χωρο (δωμα) που προκυπτει από την υποχωρηση. Ας πουμε ότι ο Ά οροφος κανει υποχωρηση ως προς το περιγραμμα της καλυψης του ισογειου κατά 5.00 μ. Θελω ένα τμημα του υπαιθριου χωρου στον Ά οροφο (τα 2.50 μετρα) να τα στεγασω με ένα ΑΗΧ .Το ανοιγμα του ΑΗΧ επιτρεπεται να βλεπει στην υποχωρηση (στα υπολοιπα 2.50 μ μη στεγαζομενα) που προσμετραται στην καλυψη? Επιτρεπεται δηλαδη να εχουμε ΑΗΧ σε οψη οροφου που κανει εσοχη ως προς τον υποκειμενο? Edited Φεβρουάριος 9 , 2016 by dimitris11140 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Αφού το κτίριό σου είναι πανταχόθεν ελεύθερο που υπάρχει το πρόβλημα ; Ακόμη και έτσι να μην ήταν (δηλ. αν υπήρχε κτίριο σε επαφή στο πλάγιο όριο απέναντι του ΑΗΧ) αρκεί να είχες διάσταση τουλάχιστον δ (περιορισμός της 14.1.γ). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 (edited) Αφού το κτίριό σου είναι πανταχόθεν ελεύθερο που υπάρχει το πρόβλημα ; Ακόμη και έτσι να μην ήταν (δηλ. αν υπήρχε κτίριο σε επαφή στο πλάγιο όριο απέναντι του ΑΗΧ) αρκεί να είχες διάσταση τουλάχιστον δ (περιορισμός της 14.1.γ). Επειδη ο AHX εχει μπροστα του υπαιθριο χωρο (ορισμος που δεν ισχυει με τον ΝΟΚ) δηλαδη χωρο που μετραει στην καλυψη.Οκ ειναι σε οψη που βλεπει σε δρομο και αρα ικανοποιειται η απαιτηση περι ανοιγματος σε κοινοχρηστο χωρο αλλα με προβληματιζει το γεγονος οτι μπροστα του εχει καλυψη. Edited Φεβρουάριος 9 , 2016 by dimitris11140 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Το ότι κάποιες έννοιες δεν είναι στους ορισμούς δε σημαίνει ότι καταργήθηκαν. Ο ΝΟΚ δεν είναι και από τους καλογραμμένους νόμους ... το αντίθετο θα έλεγα. Ακόμη και στον ορισμό του ΑΗΧ το "προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους" λάθος είναι ή τουλάχιστον λάθος εντύπωση δίνει. Θα μπορούσε πχ. να λέει "προς τους υποχρεωτικά μη καταλαμβανόμενους χώρους" για να μπορούν να συνδεθούν και ανώτερες στάθμες πέραν αυτής του οικοπέδου. Πάντως, και ευτυχώς, δεν λέει "προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου", οπότε θα είχαμε πρόβλημα ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
saou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Ερώτηση : Σε οικοδομή του 80 έχω ημιυπαίθριο χώρο που δημιουργήθηκε σε χώρο που στην άδεια φαίνεται κλειστός, στην πράξη πήγε 1,60μ 'πίσω' ο τοίχος και δημιουργήθηκαν κάποια τμ ημιυπαίθριου. Στα σχέδια κάτοψης της οριζοντίου, παρόλο που έγιναν μια δεκαετία μετά και κατά τα λοιπά έχουν αποτυπωθεί οι διαφορές της κατασκευής με αυτά που προβλέπονταν στα σχέδια της άδειας, ο μηχανικός το συγκεκριμένο χώρο τον δείχνει κλειστό. Στα σχέδια κάτοψης που κάνω για τη νέα σύσταση που θα γίνει, το περίγραμμα (τα τετραγωνικά ) της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας θα συμπεριλάβει και το χώρο του ημιυπαιθρίου και απλά στον πίνακα χιλιοστών θα δώσω διαφορετικό συντελεστή στα τμ αυτά ? Επίσης όταν προχωρήσουμε στην τακτοποίηση και εφόσον βρίσκεται εντός του νόμιμου περιγράμματος κτιρίου ο συγκεκριμένος χώρος, θα υπολογιστεί με αναλυτικό σωστά ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2016 Γιατί να αλλάξεις το ΣΔ της ιδιοκτησίας ή τα χιλιοστά της ; Τακτοποίησε τη μεταφορά τοίχου όπως είπες και δείξε την πραγματική κατάσταση. Δηλαδή αν το άνοιγμα ήταν μικρότερο από 2,5 μ. τι θα γινόταν ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
gella Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2016 Καλησπέρα ήθελα να κάνω μια ερώτηση μπορώ να κατασκευάσω ημιυπαιθριο χώρο στο ισόγειο υφιστάμενου κτιρίου εντος απόστασης Δ με όμορη κάθετη ιδιοκτησία. Επειδή, υπάρχει συμβόλαιο κάθετης ξέρω ότι αν είχα κτίριο θα μπορούσα να κολλήσω γιατί πρέπει να έχω απόσταση Δ μεταξύ των κτιρίων. Ισχύει κάτι ανάλογο και στου ημιυπαιθριους χώρους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2016 δες αυτη τη συζητηση και την αποφαση του ΣτΕ http://www.michanikos.gr/topic/42374-αποστασεις-απο-τα-ορια-σε-οικισμους-πρό-23/?p=770231 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Για το κοινό όριο με όμορη κάθετη (κατακόρυφη) δεν ισχύει το Δ. Επίσης, θα πρέπει (για λόγους καλής γειτονίας) στο τοπογραφικό της σύστασης των κατ. ιδιοκτ. να περιγράφεται σαφώς ο χώρος κάλυψης του κάθε μελλοντ. κτιρίου. Δες πρώτα τι λέει η σύσταση, και το συζητάμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα