Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου

[Αλέξανδρος]

Just now, cien said:

Άρα ακόμη και αν δεν καλύπτει τις προϋποθέσεις για ΑΗΧ πάλι δεν θα το μέτραγες;

Έστω ότι δεν τηρούσες το Ανοίγματα>35% Περιγράμματος και το άνοιγμα που άφηνες ήταν πλάτους 2μ (όσο μια πόρτα) πάλι δεν θα μας ενδιέφερε;

Άλλος ο υπολογισμός των πολεοδομικών μεγεθών άλλος των φορολογικών. Ως προς την πολεοδομία θα τον προσμετρούσα στον ΣΔ. Φορολογικά θα τον κατέτασσα στους ανοιχτούς χώρους

[cien]

ΟΚ, δεκτό. Με προβλημάτισε ως προς το γεγονός ότι θα είχα εν δυνάμει κλειστό χώρο. Φορολογικά άρα και συμβολαιγραφικά, σωστά;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Edited Νοέμβριος 9 , 2022 by cien

[jbosdas]

Στο δκ κανε αναλυτικούς υπολογισμους εμβαδών για φορολογική χρήση (κλειστοί χώροι, ημιυπαιθριοι, ερκερ) . Σε κάθε κάτοψη αναγράφεις την επιφάνεια ιδιοκτησίας και αντίστοιχα του σδ. 

Καντά όπως θες αρκεί να βγαίνει άκρη.

[ilias]

Τις διαστάσεις για ένα Ημιυπαίθριο χώρο τις λαμβάνουμε εξωτερικά του κελύφους της μόνωσης ή από το φέρων οργανισμό;

[ΚΑΝΑ]

Ηλία καλησπέρα

Σύμφωνα με τον ορισμό του κτιρίου (στον οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται η μόνωση) από τον Φ.Ο (διαστάσεις κτίστη) 

[ilias]

Ευχαριστώ KANA!

[zulumpo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Παραθέτω μια 3d εικόνα για να γίνει κατανοητό το ερώτημα μου.

Σχεδιαζω μια σκάλα που συνδέει τον εξώστη του ορόφου με τον ακάλυπτο χώρο. Ο χώρος κάτω από την σκάλα θα έχει ελεύθερο υψος 2,20μ. Από τι παρατηρώ ο κάτωθι της σκάλας χώρος θα έχει δυο πλευρές ανοιχτές προς ακάλυπτο χώρο (που θα χρησιμοποιούνται για μετάβαση μεταξύ των θέσεων του οικοπέδου), μια κλειστή (μπαζωμένη), και μια ανοιχτή προς ανοιχτό ημιπαίθριο του κτιρίου. Ο χώρος κάτω από την σκάλα, μπορεί να θεωρηθεί ανοιχτός ημιυπαίθριος;

ps η κοκκινη γραμμη ειναι η γραμμη δόμησης, να υποθέσω το θεμέλιο του δεν μπορεί να την περάσει;

[Artemiscv]

Καλησπέρα, να κάνω μια ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί..στο σχήμα που έχω ανεβάσει το τμήμα Γ-Δ-Ε-Ζ θεωρείται ανοιχτός ημιυπαίθριος και προσμετράται στην κάλυψη..σωστά;; Αν δεν ήταν στεγασμένο με πλάκα αλλά με ξύλινη πέργκολα χωρίς κατακόρυφα φέροντα στοιχεία θα προσμετρούσε κάπου;; 

[jbosdas]

οχι.

[Didonis]

3 ώρες πριν, Artemiscv said:

... αλλά με ξύλινη πέργκολα ...

 

 

2 ώρες πριν, jbosdas said:

οχι.

αρκεί όμως να είναι πέργολα με βάση τον ορισμό του ΝΟΚ (ελαφριά - κινούμενα) και όχι κάνα ρουστίκ όμορφο κεραμιδάκι .....

 και

τα 20εκ από το Ζ έως τον κάθετο τοίχο Χ 320εκ δεν προσμετρά ως ΗΜ ως έχει σχεδιαστεί.