Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου

[Paul_Mix]

Στο σκαρίφημα αυτό, έχουμε Η/Χ ?

 

http://s10.postimage.org/uw94ac2rr/image.jpg

 

στις δυο πλευρές υπάρχει τοίχος, οι αλλες δυο πλευρες είναι ανοιχτες, είναι σε όροφο και φυσικά είναι στεγασμένο.

 

και έχουμε 4,80+4,80+3,50+3,50 = 16,60

 

16,60 * 0,35 = 5,81 > 4,80, επομένως δεν ειναι Η/Χ ? θεωρείται βεράντα?

 

μετράει σε κάλυψη, δόμηση?

[Pavlos33]

σύμφωνα με το άρθρο 11 β μάλλον μετράει στη δόμηση και σύμφωνα με το αρθρο 12 παρ. 3 και στην κάλυψη. Όμως καλό είναι να περιμένεις διευκρίνηση για το αν εννοούν τη μια ανοιχτή πλευρά ή το άθροισμα των 2 ανοιχτών πλευρών. Αν ισχύει το δεύτερο, τότε θα είχες 4.80+3.50-(διάσταση κολώνας)>5.81.

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2012 by Pavlos33

[Paul_Mix]

να περιμένω, αλλά τώρα κάνω τακτοποίηση για να γίνει άμεσα μεταβίβαση.

Το παλιό συμβόλαιο ομως αναγράφει λάθος επιφάνεια και ο συμβολαιογράφος πρέπει να διορθώσει τα συμβόλαια για την μεταβίβαση και περιμένει τα σωστά εμβαδά.

 

Να το μετρήσω και στη δόμηση και στην κάλυψη. Ωραία μέχρι εδώ.

Θα το χαρακτηρήσω όμως σαν Η/Χ ή σαν βεράντα ?

[Pavlos33]

Το αυθαίρετο κατασκευάστηκε πριν την ημερομηνία που ορίζει ο ν. 4014 για την υπαγωγή. Άρα ίσχυε ο ΓΟΚ 85 που με βάση αυτόν σίγουρα έχεις Η.Χ. Άρα μπορέις να χρησιμοποιήσεις και τις διατάξεις του ΓΟΚ αν το κτίριο ήταν μετά το 85. Με βάση τον ΝΟΚ μάλλον θα το χαρακτηρίσεις "ανοιχτός Η.Χ που προσμετρά στη δόμηση"

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Paul_Mix η τακτοποίηση γίνεται βάση της ισχύουσας νομοθεσίας την περίοδο της έκδοσης της αδείας, όχι με το ΝΟΚ

[Paul_Mix]

ειναι με ΓΟΚ 73.

Στην άδεια ενω μετράει στην κάλυψη, δεν το έχουν υπολογίσει στη δόμηση.

 

Θα το συνυπολογίσω εγώ στην δόμηση με ΓΟΚ 73 κι ας προκύψει έτσι μεγαλυτερη επιφάνεια από ότι αναγράφεται στο στέλεχος της άδειας?

[aneida]

Καλημέρα. Βγάζω άδεια για Ανοιχτό Ημιυπαίθριο Χώρο και έχω υπολογίσει τα τετραγωνικά ως το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης. Υπάρχει περίπτωση να'ναι επί της πραγματοποιούμενης η οποία είναι λιγότερη στην περίπτωση μου από την επιτρεπόμενη;

[kan62]

Άρθρο 11, ΝΟΚ :

" ... της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί."

[aneida]

Το'χω διαβάσει, το βλέπω στον ύπνο μου κι ελπίζω στη λέξη "επιτρέπεται".

[Faethon11]

Έτσι ήταν και με τον ΓΟΚ, οπότε γιατί να αλλάξει