Paul_Mix Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 03:48 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 03:48 μμ Στο σκαρίφημα αυτό, έχουμε Η/Χ ? http://s10.postimage.org/uw94ac2rr/image.jpg στις δυο πλευρές υπάρχει τοίχος, οι αλλες δυο πλευρες είναι ανοιχτες, είναι σε όροφο και φυσικά είναι στεγασμένο. και έχουμε 4,80+4,80+3,50+3,50 = 16,60 16,60 * 0,35 = 5,81 > 4,80, επομένως δεν ειναι Η/Χ ? θεωρείται βεράντα? μετράει σε κάλυψη, δόμηση?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 03:54 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 03:54 μμ (edited) σύμφωνα με το άρθρο 11 β μάλλον μετράει στη δόμηση και σύμφωνα με το αρθρο 12 παρ. 3 και στην κάλυψη. Όμως καλό είναι να περιμένεις διευκρίνηση για το αν εννοούν τη μια ανοιχτή πλευρά ή το άθροισμα των 2 ανοιχτών πλευρών. Αν ισχύει το δεύτερο, τότε θα είχες 4.80+3.50-(διάσταση κολώνας)>5.81. Edited September 25, 2012 at 03:56 μμ by Pavlos33
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 05:43 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 05:43 μμ να περιμένω, αλλά τώρα κάνω τακτοποίηση για να γίνει άμεσα μεταβίβαση. Το παλιό συμβόλαιο ομως αναγράφει λάθος επιφάνεια και ο συμβολαιογράφος πρέπει να διορθώσει τα συμβόλαια για την μεταβίβαση και περιμένει τα σωστά εμβαδά. Να το μετρήσω και στη δόμηση και στην κάλυψη. Ωραία μέχρι εδώ. Θα το χαρακτηρήσω όμως σαν Η/Χ ή σαν βεράντα ?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 06:23 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 06:23 μμ Το αυθαίρετο κατασκευάστηκε πριν την ημερομηνία που ορίζει ο ν. 4014 για την υπαγωγή. Άρα ίσχυε ο ΓΟΚ 85 που με βάση αυτόν σίγουρα έχεις Η.Χ. Άρα μπορέις να χρησιμοποιήσεις και τις διατάξεις του ΓΟΚ αν το κτίριο ήταν μετά το 85. Με βάση τον ΝΟΚ μάλλον θα το χαρακτηρίσεις "ανοιχτός Η.Χ που προσμετρά στη δόμηση"
ΑΕΚΤΖΙΣ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 06:23 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 06:23 μμ Paul_Mix η τακτοποίηση γίνεται βάση της ισχύουσας νομοθεσίας την περίοδο της έκδοσης της αδείας, όχι με το ΝΟΚ
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 08:46 μμ Δημοσιεύτηκε September 25, 2012 at 08:46 μμ ειναι με ΓΟΚ 73. Στην άδεια ενω μετράει στην κάλυψη, δεν το έχουν υπολογίσει στη δόμηση. Θα το συνυπολογίσω εγώ στην δόμηση με ΓΟΚ 73 κι ας προκύψει έτσι μεγαλυτερη επιφάνεια από ότι αναγράφεται στο στέλεχος της άδειας?
aneida Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 06:32 πμ Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 06:32 πμ Καλημέρα. Βγάζω άδεια για Ανοιχτό Ημιυπαίθριο Χώρο και έχω υπολογίσει τα τετραγωνικά ως το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης. Υπάρχει περίπτωση να'ναι επί της πραγματοποιούμενης η οποία είναι λιγότερη στην περίπτωση μου από την επιτρεπόμενη;
kan62 Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 07:01 πμ Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 07:01 πμ Άρθρο 11, ΝΟΚ : " ... της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί."
aneida Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 07:07 πμ Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 07:07 πμ Το'χω διαβάσει, το βλέπω στον ύπνο μου κι ελπίζω στη λέξη "επιτρέπεται".
Faethon11 Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 08:39 πμ Δημοσιεύτηκε September 26, 2012 at 08:39 πμ Έτσι ήταν και με τον ΓΟΚ, οπότε γιατί να αλλάξει
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα