Κτίσμα σε μη άρτιο οικόπεδο....

[pardamaskou]

Αναφορικά με την Θ8, οι μέγιστοι συντελεστές σε 5,6,7,8 μπαίνουν λόγω ψευδούς Ο.Α. ή λόγω δόμησης σε μη άρτιο & μη οικοδομήσιμο?

Αν δεν κάνω λάθος, όταν δεν υπάρχει Ο.Α., τα 6,7,8 δεν απενεργοποιούνται?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπαίνουν λόγω "ψευδούς" ΟΑ.

Και ναι, όταν δεν υπάρχει ΟΑ απενεργοποιούνται....

[glouk]

Παιδιά καλησπέρα,

έχω την εξής περίπτωση:

το 1973 αγοράστηκε οικόπεδο εκτός σχεδίου και εντός ζώνης. Ο πωλητής το πούλησε κάνοντας χρησικτησία. Στο συμβόλαιο δεν υπάρχει τοπογραφικό και αναφέρει πως το οικόπεδό είναι "περίπου" δύο στρέμματα. Το 1975 εκδίδεται άδεια(εκτός σχεδίου-εντός ζώνης) οικοδομής για αποθήκη(κύριας χρήσης) σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων. Το κτίριο είναι 200τμ. Μετά που πέφτουν οι κολώνες η πολεοδομία τους σταματάει και μεταφέρουν το κτίριο πιο πίσω διότι πέρασε ο δρόμος από το οικόπεδο(ρυμοτόμηση). Στο στέλεχος υπάρχει σφραγίδα και αναφορά σε μετατόπιση κτιρίου. Ωστόσο το μέγεθος του οικοπέδου κλπ δεν έχουν αλλαχτεί στο στέλεχος. Το οικόπεδο στην σημερινή του μορφή είναι 990τμ(εκεί που υπάρχει το κτίριο) και περίπου 300τμ από την απέναντι πλευρά του δρόμου. Υπήρχε και ένα οικόπεδο ακόμα 700τμ το οποίο αυθαίρετα στο κτηματολόγιο δηλώθηκε ως ιδιοκτησία ελληνικού δημοσίου και ο ιδιοκτήτης δεν κινήθηκε δικαστικά μιας και οι πιθανότητες διόρθωσης ήταν ελάχιστες συν του ότι η αξία του οικοπέδου ήταν πάρα πολύ μικρή. Το κτίριο έχει μια μικρή παράβαση 5τμ σε πλάγια απόσταση και υπέρβαση ύψους. Η ερώτηση είναι νομιμοποιούνται μόνο αυτά ή πάει όλο χωρίς ΟΑ; Τέλος να πω πως ο φάκελλος έχει χαθεί στην πλημμύρα της πολεοδομίας του Αιγάλεω το 1985. Υπάρχει μόνο το στέλεχος. 

Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων

[Pavlos33]

συνάδελφε μην διπλοποστάρεις. Απαγορεύεται από τους κανόνες συμμετοχής.

Η συζήτηση συνεχίζεται εδώ http://www.michanikos.gr/topic/48685-%CE%95%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%82-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%85-%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B5-%CE%BB%CE%B1%CE%B8%CE%BF%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B9%CE%BA%CE%BF/page-2

Edited Απρίλιος 21 , 2017 by Pavlos33