Έγκριση δόμησης και έντυπα αμοιβών

[desptsouk]

Έχω μια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης έβγαλε άδεια δόμησης για τμήμα κτιρίου την προηγούμενη εβδομάδα και τώρα θέλει να προχωρήσει σε νέα άδεια δόμησης για το υπόλοιπο κτίριο. Με την αμοιβή του τοπογραφικού τι γίνεται; Εφόσον έχει πληρωθεί στην πρόσφατη άδεια και στην ουσία είναι το ίδιο μου φαίνεται παράλογο να ξαναπληρωθεί.

[Manolis gon]

Αναθεώρηση θα κάνει δηλαδή ε?Σε αυτήν την περίπτωση θα προσκομίσει ότι μελέτες αλλάζουν και αναλόγως θα είναι και οι αμοιβές.Γενικά πάντως έχουν ελευθερωθεί οι αμοιβές και .υπάρχει η δυνατότητα του συμφωνητικού.Γιατί έχεις αυτόν τον προβληματισμό?

Edited Νοέμβριος 17 , 2012 by Manolis gon

[salpigoal]

Προφανως και δεν χρειαζεται καινουριο τοπογραφικο...(αν επικρατησει βεβαια η λογικη στον εκαστοτε υπαλληλο πολεοδομιας)

 

+ οπως σου ειπε και ο συναδελφος....μικρο το κακο...θα επιβαρυνθεις απλα καποια λιγα ευρω (ενας καφες χαμενος...) για τις επιπλεον κρατησεις...

[desptsouk]

Δεν είχα σκοπό να του κάνω αναθεώρηση να σου πω... Εχει βγάλει άδεια μόνο για τα δομικά στοιχεία (μεταλλικά υποστυλώματα όπου κινείται γερανογέφυρα) κι έλεγα στην καινούρια άδεια να κάνω προσθήκη της στέγης και κλείσιμο του κτιρίου. Πρέπει αναγκαστικά να πάει με αναθεώρηση της πρόσφατης άδειας;

Όσον αφορά στην αμοιβή για τις νέες μελέτες που απαιτούνται, δεν έχω θέμα με το συμφωνητικό, έτσι θα γίνει, με τα ποσά που θα συμφωνήσουμε.

Αλλά έχω θέμα με το τοπογραφικό, γιατί ακόμα κι αν θεωρήσω αμοιβή 50€ (σε περίπτωση που ο υπάλληλος δεν δεχτεί ότι η αμοιβή για το τοπογραφικό δεν είναι ανάγκη να ξαναπληρωθεί) θα πρέπει ενδεχομένως να λάβω υπόψη τις κρατήσεις επί της "νόμιμης" του τοπογραφικού, ότι θα ξαναπληρωθούν δηλαδή...

Τελοσπάντων, δεν είναι τεράστιο το ποσό (περίπου 100€) αλλά το θέμα είναι ότι μ'αυτά και μ'αυτά δεν ξέρουμε τι προσφορά να δώσουμε στους πελάτες πια...

[yannisk72]

desptsouk,

Γιατί δεν κάνεις μια συζήτηση με τον υπάλληλο που θα ελέγξει τα φορολογικά της άδειας.

Αν αποδεχτεί το γεγονός ότι, δεν απαιτείται η αμοιβή του τοπογραφικού ενδεχομένως να μην απαιτείται κι η πληρωμή κρατήσεων.

 

Πάντως, για να ¨θεωρήσεις¨ ότι, δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό θα πρέπει να καταθέσεις ακριβώς το ίδιο. Αν υπάρχουν διαφορές είναι άλλη ¨τοπογραφική μελέτη¨. Οπότε θα πρέπει να υπολογίσεις την αμοιβή για τις διαφορές.

 

Δεν θα ήταν άσχημο στην έκθεση για τον υπολογισμό αμοιβών να το αναφέρεις....

Edited Νοέμβριος 18 , 2012 by yannisk72

[dmx]

Καλησπέρα!

Στην έγκριση δόμησης για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (σε προ του 55, εντός οικισμού), καταθέτουμε και αποδεικτικά εισφορών τοπογραφικού?

Το ρωτάω γιατί ξέρω ότι στον υπολογισμό αμοιβής για αλλαγή χρήσης, υπολογίζεις αμοιβές αποτύπωσης με τη νέα χρήση.

[Manolis gon]

Θα χρησιμοποιηθεί νέο τοπογραφικό? Τότε θα χρειαστούν και οι εισφορές του.

[dmx]

Ναι, θα γίνει νέο τοπογραφικό. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

[gio]

Στην έγκριση δόμησης για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (σε προ του 55, εντός οικισμού), καταθέτουμε και αποδεικτικά εισφορών τοπογραφικού?

Το ρωτάω γιατί ξέρω ότι στον υπολογισμό αμοιβής για αλλαγή χρήσης, υπολογίζεις αμοιβές αποτύπωσης με τη νέα χρήση.

Κατι παρομοιο και εγω. Σε ισογειο οικοδομης με νομιμη οικ.Αδ. πριν αρκετα χρονια θελω να κανω αλλαγη χρησης απο καταστημα σε γκαραζ. Τι πρεπει να καταθεσω στην πολεοδομια? Δεν αλλαζει τιποτα αλλο στο καταστημα.

ισχυουν τα παρακατω:

1 ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ - ΑΝΑΛΗΨΗΣ

2 ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

3 ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ

4 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ

5 ΜΕΛΕΤΗ ΠΑΘΗΤΙΚΗΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

6 ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ

7 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

8 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΦΟΡΕΩΝ Ή ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ

9 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ

10 ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΙΤΟΥΝΤΟΣ

11 ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ

Edited Μάρτιος 26 , 2013 by gio

[Manolis gon]

Παθητική νομίζω πως δε θέλει το γκαράζ.Επίσης το διάγραμμα κάλυψης-δόμηαης