saltapidas Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Κι όμως, τον όρο "διαιρετο" τον εχω συναντησει κι εγω... Αυτο σε ρωτω, αν υπαρχει τετοιος ορος και τι σημαινει. Εγω σε μια τετοια περιπτωση εκτος σχεδιου οπου ενιαίο κτιριο παταγε κατα 2μ στο ομορο εδειξα στο τοπογραφικο τα ορια του οικοπεδου εκει που τελειωνε το κτιριο μου (δλδ μεσα στο ομορο) , και τελος. Ο ομορος ιδοκτητης ηταν συγγενης του και η κατασταση ηταν γνωστή και σε αυτον. Καλυπτεσαι επειδη τα ορια σου τα υποδεικνυει ο ιδιοκτητης.
colakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Η αποδοχή κληρονομιάς λέει: από το Β οικόπεδο το οποίο έχει 3-4 ιδιοκτήτες, ο ιδιοκτήτης που έχει και το Α οικόπεδο, έχει διαιρετό τμήμα x μ2 το οποίο είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο επειδή συνεννούται με το Α. Για να απαντήσω κ σε ένα ακόμη ερώτημα το σπίτι έχει ενιαία θεμελίωση. Το διαιρετό δεν αντιλαμβάνομαι??? Κάνοντας την ρύθμιση με τον ν4014 σημαίνει ότι αυτόματα το Α κ Β οικόπεδο γίνεται ένα?
dsworks Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Ο Ν.4014 δεν μεταβάλει σε καμία περίπτωση το ιδιοκτησιακό. Επίσης, μέχρι τώρα ήταν δυνατό να βγει Ο.Α. για κτίριο επί δύο οικοπέδων αρκεί να ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Σχετικό-άσχετο: με τον νέο ΓΟΚ, μπορούν να συνενωθούν όμορα κτίρια αν συμφωνούν οι ιδιοκτήτες.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 (edited) καλησπερα, αφου εχεις συμβολαιο για το α' και εχεις συμβολαιο για διαιρετο τμημα του β' αρα α+β= ενα ενιαιο οικοπεδο, συνενωθεν σε ενα ενιαίο " τοις πραγμασι", διοτι ανηκουν στον ιδιο ιδιοπκτητη. ιδε και σχ. γνωμοδοτηση του ΝΣΚ το 2001. [την εχω κατεβασει στα νταουνλοουντς...] προχωρεις κανονικα σαν ενα οικοπεδο καλη συνεχεια δλδ. του 2011.... σορυ Edited Μάιος 19 , 2012 by Manolis gon
colakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 (edited) Απλά δεν καταλαβαίνω τον όρο διαιρετό? Σημαίνει ότι από ένα οικόπεδο το οποίο το έχουν πολλοί ιδιοκτήτες, εγώ μπορώ να έχω αποκλειστικά ένα κομμάτι αυτού?? Συγνώμη το ΝΣΚ 2011 τι είναι??? πως το έχεισ στα downloads? Edited Μάιος 19 , 2012 by Manolis gon
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 ειπες οτι πηρε ενα διαιρετο τμημα απο το β' οπως λεει η αποδοχη μαζι με το α' μας κανει α+β= συνολο αρτιο καιοικοδομησιμο. Ετσι ειναι, αν ετσι γραφουν τα συμβολαια.. νομιζω θα το βρεις στο προφιλ μου... δεν ξερω πώς γινεται !!!!! αναφερεται σαν γνωμοδοτηση....../2011 ΝΣΚ.
colakis Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 (edited) Ευχαριστώ πολύ!!!!!!!!! Κ τελικά τι γίνεται?????? (έχω γίνει κουραστικός....) Το κάνω στο ν4014 με μία δήλωση ενώ είναι 2 οικόπεδα? Ή κάνω 2 δηλώσεις κ μετά ενώνονται από τον συμβολαιογράφο? Κ αν κάνω 2 δηλώσεις μπορώ να το κάνω αυτό αφού το σπίτι είναι σε 2 διαφορετικά οικόπεδα? Edited Μάιος 19 , 2012 by Manolis gon
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Αναφερεις στο τοπογραφικο σου οτι Περιηλθε στον ιδιοκτητη με το υπ' αριθ.......συμβολαιο ενα οικοπεδο με στοιχεια ...εμβαδου......τμ. και με το υπ' αριθ....συμβολαιο ενα ομορο οικοπεδο με στοιχεια.....εμβαδου ...τμ. τα οποια συνενωθησαν σε ενα ενιαιο, αυτοτελες αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο αν θελεις αναγραφεις και "τοις πραγμασι" και δυναμει της υπ' αριθ.........γνωμοδοτησης του ΝΣΚ.- {δεν απαιτειται ιδιαιτερη πραξη συνενωσης.. .δεν κανεις συμβολαιο συνενωσης με τον εαυτο σου εκ του νομου και εκ της ανω γνωμοδοτησης θεωρεις ε ν α το οικοπεδο . Νομιμοτατα.... Μπορεις και τιποτε να μην γραψεις απο τα παραπανω απλα θα αναφερεις οτι ειναι ενα οικοπεδο εμβαδου [το συνολο των δυο] με στοιχεια [ομου τα δυο σε ενα] κανεις δεν θα σου πει τιποτε... αρτιο και οικοδομησιμο αυτα. 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 ds δεν θυμαμαι αν ο ερωτων ανεφερε οτι εχει ακδοθει ΟΑ το θεμα μας ηταν για την συνενωση των 2 σε ενα... Προφανως με την ερωτηση σου εννοεις το 26 Πολυ ορθα το υπενθυμιζεις...
Recommended Posts