Κατάθεση δικαιολογητικών Β' φάσης του Ν.4014/2011

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι αν λέω εγώ τώρα, στη συνέχεια ένας εκ των συνιδιοκτητών κινηθεί νομικά εναντίον του έτερου συνιδιοκτήτη, ο οποίος προέβη μόνος του στη ρύθμιση με τον 4014, εσύ τι θα κάνεις;;;;;;;

[avgoust]

Τίποτα . Αν είναι σωστή η δήλωσή του , τι μπορούν να το κάνουν ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλά ...ξεμπερδέματα στα δικαστήρια, διότι θα στραφεί και εναντίον του μηχανικού.......

[Faethon11]

Δεν μάθαμε όμως για τι αυθαίρετο είναι; Ή μάλλον που είναι; Δηλαδή είναι σε ΚΧ ή όχι;

[stek]

Αν δεν είναι σε κοινόχρηστο, νομίζω σε καλύπτει η συγκεκριμένη ερωταπάντηση.

 

Εγώ τουλάχιστον σε περίπτωση 2 αδερφών, που είχαν ένα ακίνητο 50-50 πήρα υ/δ από τον ένα από τους δύο.

Εννοείται ότι και ο άλλος ήταν ενήμερος για την υπαγωγή όμως.

[Faethon11]

Αν ήταν απλά ε/α δεν θα τον κάλυπτε σε καμμία περίπτωση.

Αλλά είναι νόμος... 

Αλλά ας μάθουμε αν είναι σε Κ/Χ ή όχι..

[avgoust]

Εγώ θεώρησα δεδομένο το εκτός Κ/Χ. Από εκεί και πέρα , ο νόμος δεν επιβάλλει συναίνεση.

Ο δε μηχανικός δηλώνει κατ'εντολή του ιδιοκτήτη. Για την ακρίβεια , εξουσιοδοτεί ο ιδιοκτήτης τον μηχανικό να κάνει την δήλωση.

Θα ήθελα να μου πείτε με ποιά κατηγορία θα πάει ο μηχανικός κατηγορούμενος στο δικαστήριο ?

 

Ποινικό αδίκημα ΔΕΝ υπάρχει. Αρα μας μένει το αστικό.

Αγωγή κατά του μηχανικού για ποιό πράγμα να γίνει ? Ποία η ζημία του συνιδιοκτήτη που οφείλεται στον μηχανικό ?

Edited Ιούνιος 10 , 2013 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχω περίπτωση συνιδιοκτήτη που "τρέχει" τον έτερο συνιδιοκτήτη και το μηχανικό(μέχρι τώρα έχει πληρώσει από την τσέπη του 500 ευρώ σε δικηγόρο κ.λπ. κι έχει χάσει 7 εργάσιμες ημέρες κ.λπ.) σε δικαστήρια διότι δεν επιθυμούσε την υπαγωγή στον 4014 για διώροφο ακίνητο στη Βούλα. Ο έτερος συνιδιοκτήτης σταμάτησε και να πληρώνει τις δόσεις και έπονται κι άλλα ...στη συνέχεια.

 

Αναφέρω μόνο ότι, οι δύο συνιδιοκτήτες ήταν ζευγάρι, ατύπως έχουν χωρίσει και δεν δίνει ο ένας στον άλλο διαζύγιο και φυσικά όλο το "σκηνικό" στήθηκε για το μοίρασμα της κοινής περιουσίας.

Εγώ "εκπροσωπώ" την κυρία, που τρέχει τον κύριο στα δικαστήρια, με πολύ ..."μάγκα" δικηγόρο!

Edited Ιούνιος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[letom]

ΙΑΣΟΝΑ πέρα από τα προβλήματα που μπορεί να έχουν μεταξύ τους οι συνιδιοκτήτες, ο νόμος λέει ότι σε οριζ. ιδιοκτησίες δεν απαιτείται συναίνεση. Στο τέλος δηλαδή δεν γίνεται να μη δικαιωθεί ο μηχανικός που ακολούθησε το νόμο. Βέβαια το τρέξιμο στα δικαστήρια και τα έξοδα σε δικηγόρους θα γίνουν αλλά θέμα μη δικαίωσης δεν τίθεται νομίζω.

Τώρα αν μιλάμε για κοινόχρηστους χώρους και εξ' αδιαιρέτου το πράγμα αλλάζει. Μου έτυχε πριν ένα μήνα τακτοποίηση σε κοινόχρηστο που το βράδυ μου έφεραν οι συνιδιοκτήτες τις συναινέσεις και το πρωί ήρθαν και τις ζήτησαν πίσω επειδή τελικά μετάνιωσαν!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πόσο αξίζει τότε το 1.200 της αμοιβής για τη ρύθμιση, αν πληρώσεις π.χ. 1.000 για δικηγόρους κ.λπ. επειδή κάθε "βλαμμένος" έτσι γουστάρει να σε τρέχει κι εσένα γιατί τρέχει τον έτερο;;;;

Βεβαίως ο νόμος είναι ξεκάθαρος!!!! 

 

Άκρη όμως δεν μπορείς να βγάλεις και να "ξεγλυστρίσεις" άκοπα κι ανέξοδα....

Edited Ιούνιος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ