Κατάθεση δικαιολογητικών Β' φάσης του Ν.4014/2011

[liv25k]

Να κάνω μια ερώτηση ψιλοσυμβολαιογραφική μήπως και ξέρει κανείς να μου απαντήσει; Πάω να αποδείξω μια αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια (που πλέον τέτοιου είδους αλλαγή χρήσης με το νέο νόμο δε χρειάζεται, αλλά την είχα βάλει τότε που έγινε η συγκεκριμένη υπαγωγή και το έκλεισα γιατί πήγε για συμβόλαιο αγοραπωλησίας) ότι είναι προ του '83,σε υπόγειο που πλέον μόνο υπόγειο δεν είναι. Η άδεια δείχνει το συγκεκριμένο χώρο ως αποθήκη αλλά έχει γίνει κύριος χώρος και ως τέτοιος μεταγράφηκε στον καινούργιο ιδιοκτήτη. Έχω το συμβόλαιο αγοραπωλησίας της ιδιοκτησίας από το '75 και το συμβόλαιο σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών του '72 που πλέον περιγράφει την ιδιοκτησία ως "διακεκριμένο χώρο οριζόντιας ιδιοκτησίας που αποτελείται από έναν κύριο χώρο και αποχωρητήριο". Στη σύσταση κάποιοι χώροι του υπογείου συνεχίζουν να περιγράφονται ως αποθήκες και κάποιοι πλέον ως διακεκριμένες ιδιοκτησίες. Θεωρείτε ότι είμαι καλυμένη με το συμβόλαιο αυτό όσον αφορά ότι ο χώρος μου μεταγράφηκε ως Κύριος χώρος από το '72;

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by liv25k

[maximos75]

Καλησπέρα συνάδελφοι ήθελα να ξεκαθαρίσω κάτι :

 

Αν δείξω την αυθαιρεσία μόνο στο υπάρχον ΔΚ που το έχω ανεβάσει σε jpg όπως το πήρα από τη πολεοδομία στον υπολογιστή μου κάνοντας ένα περίγραμμα και βάζοντας δίπλα ένα υπόμνημα με τις αυθαιρεσίες και τη σφραγίδα μου (που την έχω και αυτή σκανάρει) δε καλύπτομαι ? Διότι οι οδηγίες του ΤΕΕ (ν.4014) ζητούν για τη πληρότητα του φακέλου στο σύστημα το ΔΚ και όχι απαραίτητα και τη κάτοψη αν δε κάνω λάθος. Δλδ θέλω να πω πρέπει την ίδια ακριβώς δουλειά να τη κάνω και στη κάτοψη του ορόφου που έχει γίνει η αυθαιρεσία ?

 

ΜΦΧ

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by maximos75

[Largy]

 Θα κλειδώσουν θεωρητικά τα πάντα τέλος του τρέχοντος μήνα.

σε αυτο θα διαφωνησω, δεν προκυπτει απο καπου

[apier]

Ιάσονα σε παρακαλώ εξήγησέ μου γιατί δεν το έχω καταλάβει:

Αν έχουμε αναεβάσει τα πάντα μέχρι 30/9 και έχει περαιωθεί η δήλωση κατά 4014

τότε θα θεωρείται καλώς έχουσα και το ακίνητο νομίμως υφιστάμενο;

Δηλαδή όταν έρθει ο ελεγκτής δόμησης για ταυτότητα κτιρίου, δεν θα το εξετάσει με τις διατάξεις του 4178 αλλά με αυτές του 4014;

Όταν πάει μηχανικός για να κάνει έλεγχο για μεταβίβαση, θα το θεωρήσει ΟΚ,

κι ας προκύπτουν 3πλάσια πρόστιμα κατά 4178 απ' ότι με 4014;

Κι αν έχεις ανεβάσει τα πάντα εκτός από Ε9 ας πούμε ή κάτι άλλο τυπικό, τότε είσαι υποχρεωμένος να ενταχθείς στον 4178;

Πως μπορεί να τιμωρείται ο ιδιοκτήτης κατ' αυτό τον τρόπο για αβλεψία του μηχανικού ήσσονος σημασίας;

Για πες μας πάλι το μεταβατικό να το καταλάβουμε 

[m_chalm]

Εν τω μεταξύ υπάρχει πλήθος συναδέλφων μας που διαβάζοντας τον νόμο, έμειναν στο έχει δοθεί παράταση και είναι ήσυχοι.

Όταν συζήτησα με ένα συνάδελφο από επαρχία όλα αυτά τα παρανοϊκά, έμεινε άναυδος ο άνθρωπος και έχει 80 δηλώσεις ολοκληρωμένες χωρίς ανεβασμένα αρχεία.

Είναι τρελό να τους σταυρώνεις όλους αυτούς και ειδικά με αυτόν τον αδιανόητο τρόπο!!!

[ioannat]

Πιστέυω οτι ολα αυτα με τις ημερομηνιες ολοκληρωσης της β φάσης δεν θα εχουν καμια ισχυ.Εκεινο στο οποιο θα βασιστουν για να βρουν τον τροπο μεταβασης απο τον 4014 στον 4178 θα ειναι τα τετραγωνικα μέτρα που τακτοποιουνται και αν εχει εξοφληθέι το πρόστιμο που τους αντιστοιχεί:

Αν δηλαδη ο ιδιοκτητης εχει πληρωσει ολο το ποσο (χωρις απαραιτητα ολοκληρωμενη υπαγωγη) και δεν τροποποιει ΤΙΠΟΤΑ στην αυθαιρεσια του, πιστευω οτι δεν θα ζητησουν αναπροσαρμογη προστίμου.  Μεταβαση στο νεο νομο όμως θα ζητησουν σιγουρα(για να παρει το ποσο ανταπόδοσης το ΤΕΕ).  Απο τη στιγμη που ο 4178 εχει μεταφερει την ημερομηνια δικαιολογητικων β φασης 18 μηνες μετα ΧΩΡΙΣ να απαιτει ενταξη στον 4178 η ημερομηνια 30/9 μεταφερθηκε.....

Αναμένουμε τη νεα υπουργική απόφαση που θα τα αποσαφηνίζει....Πιστευω οτι θα επικρατήσει η κοινή λογική

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by ioannat

[maximos75]

Εγώ πάντως -επειδή στην Ελλάδα βρισκόμαστε -  σκέφτομαι να τα ανεβάσω μέχρι τέλους του μήνα, διότι μετά το πέρας της ημερομηνίας που έχουν ορίσει...μπορεί να συμβεί το οτιδήποτε. Βλέποντας και κάνοντας μετά. Έχει καταντήσει βαρετό νομίζω ειδικά το ζήτημα των προθεσμιών από την αρχή που ψηφίστηκε ο προηγούμενος νόμος οι οποίες άλλαξαν ούτε και εγώ θυμάμαι πόσες φορές.

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by maximos75

[ioannat]

Εγώ πάντως -επειδή στην Ελλάδα βρισκόμαστε -  σκέφτομαι να τα ανεβάσω μέχρι τέλους του μήνα, διότι μετά το πέρας της ημερομηνίας που έχουν ορίσει...μπορεί να συμβεί το οτιδήποτε. Βλέποντας και κάνοντας μετά. Έχει καταντήσει βαρετό νομίζω ειδικά το ζήτημα των προθεσμιών από την αρχή που ψηφίστηκε ο προηγούμενος νόμος οι οποίες άλλαξαν ούτε και εγώ θυμάμαι πόσες φορές.

το πιο ασφαλές!!!!

[yian]

Έχω το συμβόλαιο αγοραπωλησίας της ιδιοκτησίας από το '75 και το συμβόλαιο σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών του '72 που πλέον περιγράφει την ιδιοκτησία ως "διακεκριμένο χώρο οριζόντιας ιδιοκτησίας που αποτελείται από έναν κύριο χώρο και αποχωρητήριο". Στη σύσταση κάποιοι χώροι του υπογείου συνεχίζουν να περιγράφονται ως αποθήκες και κάποιοι πλέον ως διακεκριμένες ιδιοκτησίες. Θεωρείτε ότι είμαι καλυμένη με το συμβόλαιο αυτό όσον αφορά ότι ο χώρος μου μεταγράφηκε ως Κύριος χώρος από το '72;

Ναι θεωρώ πως όσοι χώροι περιγράφονται στους τίτλους του '72 ως ΚΧ, λαμβάνουν και τους συντελεστές παλαιότητας κανονικά.

Οι υπόλοιποι -αν δεν αποδειχτούν με κάποιο τρόπο- υπολογίζονται δίχως έκπτωση ως μετά του 2004.

[maximos75]

Μήπως ξέρει κανείς να μου απαντήσει στο προηγούμενο ερώτημα μου ?