Κατάθεση δικαιολογητικών Β' φάσης του Ν.4014/2011

[avgoust]

@ dstyl και delta_delta

 

Το θέμα του ελέγχου βάσει των κατόψεων που επισυνάφθηκαν στην σύσταση και όχι των εγκεκριμένων της αδείας τέθηκε στις γραπτές οδηγίες που έστειλε η Καλτσά (ΓΓΥΠΕΚΑ) σε ΔΟΚΚ και ΤΕΕ (βλέπε ΑΔΑ: Β4Λ10-9ΧΧ) όπου για οριζόντιες ιδιοκτησίες με άδειες προ '83 λέει :

 

"2....β). Επίσης ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η

αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών"

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by avgoust

[Ιάμβλιχος]

Μέγιστος # ορόφων

Από άδεια ''Διώροφη οικοδομή με pilotis''. επιπλέον έγινε

α) Ένας όροφος (τακτοποίηση με 4014)

β) Ένας όροφος (4014) και κλείσιμο τμήματος της pilotis και μετατροπή σε διαμέρισμα (3843/10)

 

Αρχικά θα λέγαμε πως η οικοδομή έχει δύο ορόφους

Με τις αυθαιρεσίες και για την αναγραφή στα πρόσθετα του μέγιστου αριθμού ορόφων, θα πούμε για την περίπτωση

α) τρεις όροφοι? (2 από άδεια + 1 αυθαίρετος + πυλωτή που δεν ''θεωρείται'' όροφος) και

β) τέσσερις (λόγω ότι έχουμε κατοικία στο ισόγειο)

 

 

Ο αυθαίρετος όροφος στην κατηγορία ΔΔΤ 2 ή 3 πρέπει να συμπεριληφθεί? Μάλλον 3?

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by Ιάμβλιχος

[diosifides]

από απάντηση ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας για όλες τις ερωτήσεις που αφορούν την Β φάση:

 

Μην προχωράτε.. περιμένετε σύντομα διευκρινίσεις από το ΤΕΕ

[kosbar]

@ dstyl και delta_delta

 

Το θέμα του ελέγχου βάσει των κατόψεων που επισυνάφθηκαν στην σύσταση και όχι των εγκεκριμένων της αδείας τέθηκε στις γραπτές οδηγίες που έστειλε η Καλτσά (ΓΓΥΠΕΚΑ) σε ΔΟΚΚ και ΤΕΕ (βλέπε ΑΔΑ: Β4Λ10-9ΧΧ) όπου για οριζόντιες ιδιοκτησίες με άδειες προ '83 λέει :

 

"2....β). Επίσης ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η

αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών"

 

 

Είναι άσχετοι , δεν μπορούν να ξεκαθαρίσουν δυο απλά πράγματα . Κάθε απάντηση που δίνουν γεννάει άλλες νέες ερωτήσεις !!!!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μέγιστος # ορόφων

Από άδεια ''Διώροφη οικοδομή με pilotis''. επιπλέον έγινε

α) Ένας όροφος (τακτοποίηση με 4014)

β) Ένας όροφος (4014) και κλείσιμο τμήματος της pilotis και μετατροπή σε διαμέρισμα (3843/10)

Αρχικά θα λέγαμε πως η οικοδομή έχει δύο ορόφους

Με τις αυθαιρεσίες και για την αναγραφή στα πρόσθετα του μέγιστου αριθμού ορόφων, θα πούμε για την περίπτωση

α) τρεις όροφοι? (2 από άδεια + 1 αυθαίρετος + πυλωτή που δεν ''θεωρείται'' όροφος) και

β) τέσσερις (λόγω ότι έχουμε κατοικία στο ισόγειο)

Ο αυθαίρετος όροφος στην κατηγορία ΔΔΤ 2 ή 3 πρέπει να συμπεριληφθεί? Μάλλον 3?

 

Αρχικά είχες 3 ορόφους (1 Pilotis + 2 όροφοι).

Προστέθηκε άλλος ένας κι έγινα συνολικά 4 όροφοι (για το σύστημα).

Μάλλον ΔΔΤ - κατηγορία 3 (αναμένουμε τις οδηγίες του ΤΕΕ γι' αυτό).

[avgoust]

Κι όμως δεν είναι τελείως ξεκάρφωτο όπως φαίνεται εκ πρώτης όψεως.

 

Καθώς προ 83 δεν υπήρχε περιορισμός στην μεταβίβαση αυθαιρέτων , έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες σε διαμερίσματα με διαφορετικές διαρρυθμίσεις ορόφων απ'ότι προέβλεπαν οι άδειες , έχουν γίνει μεταβιβάσεις κλπ , και όλα αυτά είναι ισχυρά.

 

Επίσης , είναι λίγο δύσκολο να εντάξεις σε προδιαγραφές του 2012 σχέδια και μελέτες του 60,70, που με τις σημερινές προδιαγραφές ούτε για προμελέτη δεν κάνουν. Κατ' αρχήν , τα περισσότερα οικόπεδα είναι ορθογώνια ή τραπέζια , γραφικός υπολογισμός διαστάσεων κλπ , άντε βάλτα αυτά σε πολυκατοικία με συνεχές σύστημα και βγάλε άκρη (δεν βγάζεις)...

[pardamaskou]

από μηχανικό ισόγειο υπεκα:

ο έλεγχος γίνεται με βάση τα σχέδια της αδείας. η επισύναψη των σχεδίων της συστάσεως (εφόσον αυτά δείχνουν την αυθαιρεσία) ενέχει ισχύ συγκατάθεσης συνιδιοκτητών. δηλ, εφόσον οι συνιδιοκτήτες έχουν υπογράψει τη σύσταση, σημαίνει ότι αυτόματα αποδέχτηκαν τις όποιες παραβάσεις φαίνονταν στα σχέδια, άρα δεν χρειάζεται εκ νέου συγκατάθεση.

[avgoust]

Ενδιαφέρον αλλά διαβάζοντας το έγγραφο της Καλτσά καταλαβαίνεις άλλα πράγματα.

Τελικά εκεί στο ΥΠΕΚΑ έχουν σοβαρότατο πρόβλημα γραπτού λόγου : Aλλα θέλουν αν πουν και άλλα γράφουν.....

Edited Ιούνιος 28 , 2012 by avgoust

[JTB]

Από μηχανικό Β' ορόφου κτιρίου Κορυδαλλού :

 

Μη ακούτε σοφιστείες του καθενός... Σωστός ο συνάδελφος, αλλά δεν έχει καμία ισχύ η γνώμη του... Επειδή πρόσφατα έμαθα για περίπτωση τρελλαμένων συνιδιοκτητών, η συμβουλή μου είναι να μη λυπάστε τον κάθε ιδιοκτήτη, να τον στέλνετε στο ΚΕΠ και να παίρνετε πάντα συγκατάθεση όπου χρειάζεται...

 

Επίσης πάντα να κοιτάτε να είσαστε σύμφωνοι με το νόμο.... για τις γνωμοδοτήσεις του καθενός εφόσον δεν είναι εγκύκλιος, μπορείτε απλά να πείτε... "Διαφωνώ...!"

[avgoust]

Θυμάσαι ότι υπάρχει μόνο μια εγκύκλιος .ε ?

Ολα τα άλλα είναι ερωτ-απαντήσεις και τ/φ η προφορικές οδηγίες...