Κατάθεση δικαιολογητικών Β' φάσης του Ν.4014/2011

[ioannat]

apier, αν αναφέρεσαι στο χθεσινο σεμιναριο του ΙΕΚΕΜ , αυτες τις απόψεις περι "υποχρεωτικής υπαγωγής" τις ειπαν συναδερφοι και επέμεναν  σ αυτό.....                 Η εισηγήτρια ουδεποτε ειπε κατι τέτοιο , αντιθέτως εξεφρασε την αντιθεση της......

[apier]

όπως λέει και ο Ιάσονας, ο Νόμος είναι ξεκάθαρος.

Όμως, αν σε 5 χρόνια πάει ο ελεκγτής δόμησης για ταυτότητα,

ή ο ιδιοκτήτης κάνει προσθήκη και μετά από καταγγελία πάει η πολεοδομία,

τότε πως θα αντιμετωπισθεί μία δήλωση του 4014 που δεν είναι σύμφωνη με τον 4178;

Για παράδειγμα, ένα garage ισογείου που άλλαξε χρήση, και στον 4014 ήταν με μειωτικό.

Θα θεωρηθεί νομίμως υφιστάμενο ή θα τον γράψουνε;

Ή ακόμα χειρότερα, ένα λυόμενο του 73 με δεύτερη φάση 1337,

που στον 4014 είχε πρόστιμο 10.000 και στον 4178 θα είχε 30.000 (τουλάχιστον)

πως θα αντιμετωπισθεί;

Ειδικά αν η απόφαση του ΣτΕ για τον 4014 δεν είναι πολύ light, 

θα προκύψει γενικότερο θέμα με τις δηλώσεις.

Σκεφτείτε ότι σε μερικά χρόνια θα αρχίσουν να βγαίνουν και δικαστικές αποφάσεις από τέτοιες περιπτώσεις.

Αυτές τι θα λένε;

Η κυβέρνηση προφανώς δεν θέλει να πει στον κόσμο ότι τζάμπα έτρεξε στον 4014,

όπως και τώρα δεν λέει ότι υπάρχει ρίσκο στον 4178, παρά τη νέα προσφυγή στο ΣτΕ,

η οποία μεταξύ μας θα δικαιωθεί τουλάχιστον εν μέρη.

Στην πράξη όμως κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί την εγκυρότητα του 4014.

Ούτε οι ίδιοι του υπουργείου την επικαλούνται, αφού λένε ελάτε να σας βγάλω πράξεις 4178 για τις δηλώσεις του 4014!

[PANARAPH]

Αυτοί οι "συνάδελφοι" που λένε κάτι τέτοια, καλό θα είναι να αλλάξουν επάγγελμα γιατί κάνουν κακό στους μηχανικούς (και στο μέλλον των παιδιών μου)!

[nikolaras]

Οι δηλώσεις του 4014 είναι χιλιάδες. Δεν είναι δυνατόν οι μελλοντικοί ελεγκτές να αγνοήσουν την ύπαρξη αυτών των δηλώσεων και να ζητούν άλλα.

Εκτός εάν υπάρξει νομοθετική οδηγία που να δηλώνει ότι οι δηλωσεις αυτές  δεν έχουν ισχύ. Πράγμα αρκετά αμφίβολο,αν σκεφθούμε τις αντιδράσεις που θα προκαλέσει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για τους "....άπιστους Θωμάδες" παραθέτω ένα σχετικό απόσπασμα του νόμου;

 

"....γ. Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) ή του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) με την επιφύλαξη των οριζομένων στην περίπτωση αα΄, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)...".

 

Aς το ξαναδιαβάσουν!!!!!!!!

 

Υ.Γ.

Δεν σε κουνάει κανένας! Τέλος!

Edited Οκτώβριος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Largy]

ετσι ειναι

δεν θα βαλουμε τα χερια μας, να βγαλουμε τα ματια μας..

[vk2626]

Λοιπόν πριν από λίγο σε μια δήλωση που είχα μεταφέρει όταν άλλαξα το ποσοστό υπέρβασης δόμησης από <50% σε 100-200% με βάση τα νέα δεδομένα που συγκρίνουμε με χιλιοστά επί του οικοπέδου δεν είχε καμιά μεταβολή το πρόστιμο!

Βέβαια πήγαν όλες οι αυθαιρεσίες κατηγορία 5!!!

 

Όταν έβαλα τα μέτρα από ένα λεβητοστάσιο στο ισόγειο (4,00 τ.μ.) από τον μειωμένο συντελεστή στο κανονικό, το πρόστιμο εκτοξεύθηκε!!! Ενεργοποιήθηκαν και οι συντελεστές από τα ποσοστά της υπέρβασης δόμησης!!!

 

 

Μιλάμε και πολύ παληκάρια εκεί στο ΥΠΕΚΑ

 

 

Επίσης όταν έβαλα 4,01 τ.μ. με μειωμένο πάλι μεγάλωσε το πρόστιμο, αλλά ευτυχώς όταν έβαλα 3 τ.μ. έμεινε το ίδιο! Ευτυχώς εκεί τους έκοψε....

Edited Οκτώβριος 15 , 2013 by vk2626

[apier]

Για τους "....άπιστους Θωμάδες" παραθέτω ένα σχετικό απόσπασμα του νόμου;

 

"....γ. Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄ 122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) ή του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) με την επιφύλαξη των οριζομένων στην περίπτωση αα΄, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62)...".

 

Aς το ξαναδιαβάσουν!!!!!!!!

 

Υ.Γ.

Δεν σε κουνάει κανένας! Τέλος!

Εν τοιαύτη περιπτώσει, ας μου εξηγήσει κάποιος τη διαφορά μεταξύ μίας δήλωσης περαιωμένης με αρχεία

και μίας δήλωσης περαιωμένης χωρίς αρχεία.

Και για να το πάμε ακόμα παραπέρα, μία δήλωση περαιωμένη και μία δήλωση με 30% εώς 31/5 είναι ίδιες νομικά

(έχουν δικαίωμα στις ίδιες ακριβώς διοικητικές και λοιπές πράξεις (άδεια, μεταβίβαση κλπ))

με μόνη διαφορά την διαγραφή προστίμου (ΤΑΦΕ) έναντι της αναστολής.

Γιατί οι πρώτες είναι ΟΚ και οι δεύτερες πρέπει να ξαναπεραστούν απ' την αρχή;

Κάτι δεν πάει καλά.

Υπενθυμίζω: κάποιες από αυτές τις δηλώσεις (30% μέχρι 31/5) έχουν οδηγήσει σε μεταβίβαση προ 4178.

Ο νέος ιδιοκτήτης θα πληρώσει τη διαφορά του προστίμου;

Και που τον ξέρω εγώ για να τον φωνάξω και να του εξηγήσω τι έπαθε;

[vk2626]

Υπενθυμίζω: κάποιες από αυτές τις δηλώσεις (30% μέχρι 31/5) έχουν οδηγήσει σε μεταβίβαση προ 4178.

Ο νέος ιδιοκτήτης θα πληρώσει τη διαφορά του προστίμου;

Και που τον ξέρω εγώ για να τον φωνάξω και να του εξηγήσω τι έπαθε;

 

Αυτό το τελευταίο που είπες είναι πολύ σημαντικό.

Με οδηγία του ΤΕΕ ( και πιέσεις συμβολαιογράφων) και χωρίς να είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή η δήλωση δώθηκαν βεβαιώσεις για μεταβίβαση εφόσον είχε πληρωθεί το 30% του προστίμου ως εκείνη τη στιγμή.

 

Έστω και ο νέος ιδιοκτήτης συμφώνησε με ειδική μνεία στο συμβόλαιο να αποπληρώσει το υπόλοιπο του προστίμου, τι γίνεται όμως αν το πρόστιμο εκτιναχθεί στα ύψη με τους νέους υπολογισμούς!!! Συμφώνησε για κάτι τέτοιο?

Ποιος αναλαμβάνει την ευθύνη? Δουλειά για τους δικηγόρους βγήκε πάλι...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εν τοιαύτη περιπτώσει, ας μου εξηγήσει κάποιος τη διαφορά μεταξύ μίας δήλωσης περαιωμένης με αρχεία

και μίας δήλωσης περαιωμένης χωρίς αρχεία.

Και για να το πάμε ακόμα παραπέρα, μία δήλωση περαιωμένη και μία δήλωση με 30% εώς 31/5 είναι ίδιες νομικά

(έχουν δικαίωμα στις ίδιες ακριβώς διοικητικές και λοιπές πράξεις (άδεια, μεταβίβαση κλπ))

με μόνη διαφορά την διαγραφή προστίμου (ΤΑΦΕ) έναντι της αναστολής.

Γιατί οι πρώτες είναι ΟΚ και οι δεύτερες πρέπει να ξαναπεραστούν απ' την αρχή;

Κάτι δεν πάει καλά.

Υπενθυμίζω: κάποιες από αυτές τις δηλώσεις (30% μέχρι 31/5) έχουν οδηγήσει σε μεταβίβαση προ 4178.

Ο νέος ιδιοκτήτης θα πληρώσει τη διαφορά του προστίμου;

Και που τον ξέρω εγώ για να τον φωνάξω και να του εξηγήσω τι έπαθε;

 

Ποιός θα είναι ο πρώτος που θα στραφεί νομικά εναντίον αυτού;;;;;;

 

 

Αυτό το τελευταίο που είπες είναι πολύ σημαντικό.

Με οδηγία του ΤΕΕ ( και πιέσεις συμβολαιογράφων) και χωρίς να είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή η δήλωση δώθηκαν βεβαιώσεις για μεταβίβαση εφόσον είχε πληρωθεί το 30% του προστίμου ως εκείνη τη στιγμή.

 

Έστω και ο νέος ιδιοκτήτης συμφώνησε με ειδική μνεία στο συμβόλαιο να αποπληρώσει το υπόλοιπο του προστίμου, τι γίνεται όμως αν το πρόστιμο εκτιναχθεί στα ύψη με τους νέους υπολογισμούς!!! Συμφώνησε για κάτι τέτοιο?

Ποιος αναλαμβάνει την ευθύνη? Δουλειά για τους δικηγόρους βγήκε πάλι...

 

 

KΙ άντε τώρα να εξηγήσεις στο νέο ιδιοκτήτη ότι, το ακίνητο που αγόρασε μπορεί π.χ. να πάει και κατηγορία 5.....

Edited Οκτώβριος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ