Αρτιότητα από χρησικτησία

[Gpsakias]

Συνάδελφοι ερώτηση!! Πιθανών αυτονόητη αλλά ΒΟΗΘΕΙΑ για σιγουριά!

 

Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση στο οποίο προστίθεται γειτονική έκταση από χρησικτησία παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο??

 

Αν ναι,είναι απαραίτητη η έκταση που προέρχεται από χρησικτησία να είναι άρτια και οικοδομήσιμη?

 

Ευχαριστώ.

Edited Μάιος 18 , 2012 by myri

[Didonis]

...

Οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση στο οποίο προστίθεται γειτονική έκταση από χρησικτησία παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο??

...

Η αρτιότητα και η οικοδημησιμοτητα που εξαρτάται από τα ελάχιστα απαιτούμενα μεγέθη του ακινήτου συνήθως δεν χάνουν την αρτιότητα και την οικοδομησημοτητα που θα έχει το νέο οικόπεδο με μεγαλύτερα μεγέθη.

 

Το μόνο που θα επηρέαζε αρνητικά είναι αν είχε την αρτιότητα του με τις παρεκκλίσεις ως προϋφιστάμενο κάποιων ημερομηνιών οπότε αν αλλάξει η ημερομηνία δημιουργίας του νέου οικόπεδου χάνει το προϋφιστάμενο και πάει με τις ισχύουσες διατάξεις της ημερομηνίας συνένωσης.

 

 

 

 

(έτσι από προσωπική περιέργεια το ειδικότητα Πολιτικός – Τοπογράφος τι είναι συνάδελφε?)

[Pavlos33]

Σε βοήθεια του συναδέλφου υπάρχει το έγγραφο ΥΠΕΧΩΔΕ:

Εγγρ-31052/5908/7-6-83.

Εαν σε άρτιο κατά παρέκκλιση οικόπεδο προστεθεί

επιφάνεια άλλου παρακειμένου γηπέδου δεν χάνεται η

κατά παρέκκλιση αρτιότητά του.

 

Σας στέλνουμε αίτηση της κ. Ε.Μ. με την οποία ζητά

πληροφορίες πολεοδομικής φύσεως και παρακαλούμε για τις δικές

σας ενέργειες. Για το θέμα που αναφέρεται στην αίτηση σας

γνωρίζουμε τα εξής:

Εάν σε γήπεδο το οποίο σύμφωνα με τις

ισχύουσες στην περιοχή πολεοδομικές διατάξεις είναι άρτιο κατά

παρέκκλιση προστεθεί σήμερα επιφάνεια άλλου παρακειμένου γηπέδου

δεν χάνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητά του διότι με την αύξηση

αυτή της επιφάνειας βελτιώνεται η κατά παρέκκλιση ιδιοκτησία.

[Didonis]

Σε βοήθεια του συναδέλφου υπάρχει το έγγραφο ΥΠΕΧΩΔΕ:

Εγγρ-31052/5908/7-6-83.

Εαν σε άρτιο κατά παρέκκλιση οικόπεδο προστεθεί

επιφάνεια άλλου παρακειμένου γηπέδου δεν χάνεται η

κατά παρέκκλιση αρτιότητά του.

....

 

Γηράσκω αεί διδασκόμενος....

 

Χρησιμότατο φίλε, αρκεί φυσικά να μη έχει βγει κάποιο έγγραφο μετέπειτα του 83 που να το ακυρώνει ...

[Manolis gon]

Δεν έχει βγει.Ισχύει κανονικά.

[SIRADRAB]

Εδώ όμως έχω μια απορία. Με το που κάνεις την προσάρτηση έκτασης παρακείμενου γηπέδου τότε δημιουργείται νέο γήπεδο και ισχύει η προυπόθεση του προσώπου των 25,00μ. σε αναγνωρισμένο δρόμο.

'Εχω παρόμοια περίπτωση σε άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο και με κτισμένες 2 ξεχωριστές κατοικίες σε απόσταση > 30,00μ μεταξύ των, με οικ. άδεια του 2001, που οι συνιδ/τες σκέφτονται να προσαρτήσουν με αγορά εδαφική έκταση εκατέρωθεν των 2 οικιών, ώστε μετά από αναθεώρηση της υπάρχουσας οικ. άδειας να μπορέσουν να ενώσουν κτιριακά τις 2 οικίες με σκοπό την σύσταση Ο.Ι.

Το ερώτημά μου είναι αν πηγαίνοντας για αναθεώρηση τήν άδεια του 2001 με το νέο τοπογραφικό μετά την προσάρτηση, αν θα υπάρξει το θέμα δημιουργίας νέου γηπέδου στην πολεοδομία.