tzeno Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 (edited) Παιδια θελω μια συμβουλη και ελπιζω να εχω καποια απαντηση: Εχει ,πελατης, ενα οικοπεδο (εντος σχεδιου χωρις ρυμοτομικο) με προσωπο σε επαρχιακο δρομο. Ενω εχει συμβολαιο αγορας με τα ορια του οικοπεδου σε επαφη με την ασφαλτο της οδου τελικα μου ειπαν απο την Περιφερεια πως τα ορια του δρομου ειναι το τελος του επιχωματος του δρομου (ΦΕΚ 169Α/98), 3 μετρα σχεδον μεσα στο οικοπεδο! Πρεπει να κανει τροποποιηση του συμβολαιου ή οχι? Του ανηκει αυτο το κομματι γης ή οχι? PS: Η επαρχιακη οδος ειναι παλαια χωρις σχεδιο ή μελετη Edited Μάιος 19 , 2012 by tzeno Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 (edited) Εφόσον είσαι εντός οικισμού τα όρια του δρόμου πρέπει να σου τα υποδείξει η ανάλογη τεχνική υπηρεσία του Δήμου.Γιατί πήγες στην περιφέρεια και βέβαια γιατί αυτή δε σε έστειλε στο Δήμο?Γενικά πάντως έπρεπε να είχαν τοποθετηθεί τα σωστά όρια στο τοπογραφικό που είχε γίνει για το συμβόλαιο ώστε τώρα να μην υπάρχουν αυτές οι διαφορές. Πάντως το παραπάνω ΦΕΚ που αναφέρεις λέει: 3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος. Edited Μάιος 19 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Εδω που ειμαι παντως οι επαρχιακες ανηκουν στη περιφερεια και οι δημοτικες και τοπικες οδοι στον Δημο. Πρεπει να γινει τροποποιηση συμβολαιου? Τι διαδικασια πρεπει να ακολουθηθει? Ξερει κανεις? Μανωλη, προφανως ο συναδελφος που εκανε το τοπογραφικο δεν ενδιαφερθηκε να μαθει τα ορια της οδου και εβαλε τα ορια οπου του ειπε ο πελατης! Ευτυχως το οικοπεδο ειναι υπερ-αρτιο αλλα η καθυστερηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Τις επαρχιακές που είναι εντός οικισμού "κανονικά" έπρεπε να ελέγχονται απο το Δήμο.Ψάξτο. Κανε τοπογραφικό και με αίτηση να σου τοποθετήσουν το όριο του δρόμου.Μετά συνεννόηση με τη συμβολαιογράφο για αν το ποσοστό απομείωσης του οικοπέδου επιβάλει διορθωτικό συμβολαίου.Καθυστέρηση σίγουρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tzeno Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 thanks φιλε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
gigantas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2017 Επαναφέρω αυτό το παλιό θέμα. Τι γίνεται όμως αν ειναι αγροτεμάχιο - επαρχιακή οδος - οικοπεδα εντός σχεδίου και το αγροτεμάχιο τα όρια του μέσα στην άσφαλτο του δρόμου; Μπορείς να βάλεις περίφραξη στα όρια της ασφάλτου ; Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Architect90 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Καλησπέρα.. Ήθελα να κάνω μια ερώτηση... Σε οικόπεδο, εντός οικισμού χαρακτηρισμένου παραδοσιακού υπάρχει κτίσμα (προ 55), όπου αποτελεί και το εμβαδόν και περίγραμμα του οικοπέδου, με πρόσωπο σε δευτερεύων επαρχιακό δίκτυο χωρίς όριο απαλλοτρίωσης. Έχουμε κτίσμα, 7 μέτρα οδό και κτίσμα κολλητά στην οδό πάλι. Είναι άρτιο ως υφιστάμενο του 68.. ήθελα να ρωτήσω περί οικοδομησιμότητας και όρια υπεραστικής ασφαλείας από επαρχιακή οδό εντός σχεδίου.. Τι ελέγχω; Το πρόσωπο που απαιτείται στα εντός του οικισμού ικανοποιείται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2019 Για τις αποστάσεις από την Επ.Οδό ισχύει το ΦΕΚ 169Α του 1998 : Κατά το άρθρο 2. παρ 2. στ θέλεις 3 μέτρα για την δευτερεύουσα Επ. Οδό εντός οικισμού η απόσταση είναι 3μ από το όριο της οδού. ( εκτός αν υπάρχει κάποια ειδική απόφαση ΓΓ Περιφέρειας για μεγαλύτερη ). Σε περίπτωση που δεν υπάρχει όριο απαλλοτρίωσης όριο είναι το σημείο συνάντησης της τάφρου ( αν υπαρχει) ή του επιχώματος ή εκχώματος με το φ.έδαφος. ( αρθρο 2 παρ. 3 ) Για όποια τμήματα του κτίσματος είναι μέσα στα 3μ επιτρέπονται μόνο εργασίες χρήσης και υγιεινής ( αρθρο 5 παρ. 5 ). Τωρα για τους παραδοσιακούς γενικότερα δες ΕΔΩ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα