Χώρος κύριας χρήσης

[ponireas]

Κύρια χρήση χωρίς αερισμό φωτισμό μπορείς να έχεις (υπό προϋποθέσεις) αλλά χωρίς 2.6 μ. ύψος και 5 kn/m2 (για κατάστημα) δεν μπορείς σε καμία περίπτωση.

Edited Φεβρουάριος 11 , 2014 by ponireas

[ioannat]

Αυτες τις προυποθέσεις ψαχνω....Δεν προκειται για ειδικο κτίριο.  Ειναι κτιριο κατοικιας με ισογεια καταστηματα.Σ ενα απο τα καταστήματα στο υπογειο εκανε κουζινα, wc, εργαστηριο, γραφειο,εγκατεστησε κλιματισμο κτλ..

[HQ7]

Κύρια χρήση χωρίς αερισμό φωτισμό μπορείς να έχεις (υπό προϋποθέσεις) αλλά χωρίς 2.6 μ. ύψος και 5 kn/m2 (για κατάστημα) δεν μπορείς σε καμία περίπτωση.

Πατάρι καταστήματος με ΟΑ το 1979 και ύψος 2.25 παίρνει βεβαίωση ΚΧ;;

[yian]

Συνάδερφοι θα δίνατε ΒΧΚΧ σε ισόγειο κατάστημα όπου υπάρχουν αυθαίρετοι χώροι εκτός του νόμιμου περιγράμματος (πχ wc ή στατικά ανεξάρτητος ισόγειος χώρος στη πρασιά και τον ακάλυπτο) ?

[stvxri]

ναι

[yian]

Ευχαριστώ για την απάντηση stvxri, με ποια λογική λέμε ναι?

[kostaras4]

Θεωρώ ότι θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν οι χώροι αυτοί, από την στιγμή που θα φαίνονται στην άδεια λεοτουργίας και θα χρησιμοποιούνται και από το κατάστημα. Στο κάτω κάτω στην ΒΧΚΧ υπογράφεις ότι :

 

"Σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, ο παρουσιαζόμενος στο παρόν σχεδιάγραμμα, χώρος καταστήματος είναι νόμιμος, προοριζόμενος για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.............." 

[Pavlos33]

yian

όπως το λέει ο Kostaras4. Η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης αφορά τους χώρους εκείνους οι οποίοι προορίζονται για κατάστημα. Άσχετοι χώροι εντός του οικοπέδου δεν επηρεάζουν τη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης. 

[stvxri]

ακριβς δεν μας ενδιαφερει τι γινεται εξω απο το καταστημα. επιπλεον μεσα στο καταστημα ενα αυθαιρετο wc δεν νομιζω να δημιουργησει προβλημα. για να εισαι 100 % ενταξει βγαλε μια 48ωρη για κατασκευη wc.

[yian]

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

Ωστόσο στη συγκεκριμένη περίπτωση που καλούμαι να δώσω την ΒΧΚΧ, οι αυθαίρετοι χώροι πυ βρίσκονται εκτός του νόμιμου περιγράμματος θα χρησιμοποιούνται από το κατάστημα (για παράδειγμα το wc στη πρασιά θα αποτελεί το wc του καταστήματος).

Υποθέτω λοιπόν πως δεν μπορεί να δοθεί η βεβαίωση ΧΚΧ εάν δεν τακτοποιηθεί η υπέρβαση, σωστά?