Χώρος κύριας χρήσης

[dada]

Εξακολουθώ βέβαια να μην καταλαβαίνω το "δεν έχει καμία σχέση σαν χώρος", "είναι σαν πατάρι μπάνιου" έχει όμως ύψος 2.00 μ που στέκεται όρθιος άνθρωπος. Και δεν καταλαβαίνω το συνειρμό "ότι αφού έχει κατασκευαστεί προ 4178 "άρα έχει κατασκευαστεί και προ ΝΟΚ". (?)

 

Αν το πατάρι είχε κατασκευαστεί  μετά την εφαρμογή του ΝΟΚ που ορίζει ύψος χώρου κύριας χρήσης τα 2,65μ, κατά τη γνώμη μου θα έχανε το χαρακτηρισμό της Κύριας χρήσης ο υποκείμενος χώρος.

 

 

Εφόσον όμως το πατάρι έχει ρυθμιστεί σαν ΧΚΧ με ΥΔ και ενίοτε με ΥΥ εφόσον κάποιες ΥΠΔΟΜ δεν δέχονται μόνο τη μια παρβση αλλά ... βέβαια θα μου πεις τι ΥΥ έχει αφού έχει αρνητικό, μήπως όμως πρέπει να κοιτάξει τον κάτω χώρο?

Το πατάρι ακριβώς επειδή δεν δημιουργεί χώρο έχει ρυθμιστεί με αναλυτικό σαν κατασκευή και όχι σαν χώρος. Ακόμα και αν είχε ρυθμιστεί σαν χώρος, εγώ προσωπικά δεν θα του έδινα βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης με ύφος 2 μετρα!

 

 

 

για το 3: δεν κατάλαβα. Τι σχέση έχει ο υπολογισμός φωτισμού αερισμού με τη ΒΧΚΧ.

Όταν ελέγχουμε για χώρο κύριας χρήσης, ελέγχουμε και φωτισμό αερισμό.

[HQ7]

Συνεπώς, ττο ερώτημα είναι αν το 240 το μετράμε από τη μοκέτα και μέχρι το ταβάνι, ή αγνοούμε το πάχος του διαμορφωμένου εδάφους και μετράται θεωρητικά από το μπετό.

 

Μπετόν με μπετόν μετράς και δείχνεις σε ενδεχόμενη τομή.

[Christos]

Σε ευχαριστώ HQ7.

[Pavlos33]

 

Συνεπώς, το ερώτημα είναι αν το 240 το μετράμε από τη μοκέτα και μέχρι το ταβάνι, ή αγνοούμε το πάχος του διαμορφωμένου εδάφους και μετράται θεωρητικά από το μπετό.

Σύμφωνα με τα άρθρα 2 κ 8 του κτιριοδομικού,  έχω τη γνώμη, ότι το ύψος που λαμβάνουμε προκειμένου να αποφανθούμε αν ένας χώρος είναι κύριας χρήσης (κατά ΓΟΚ 85-ελάχιστο ύψος 2.40 μ και για κτίρια μετά την εφαρμογή του ΝΟΚ 2.65 μ..) είναι το ελεύθερο ύψος πάνω από το διαμορφωμένο δάπεδο και όχι από τη στάθμη μπετόν. Τη μοκέτα προσωπικά θα την αγνοούσα, μη θεωρώντας την μόνιμο δομικό στοιχείο-υλικό του δαπέδου. 

 

 

Αποφ-3046/304/89  

ΑΡΘΡΟΝ-8   (ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89) 

[ΙΣΧΥΕΙ από 18-2-90]               

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ 

ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΟΣ ΟΓΚΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ 

 

  1. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΛΕΥΘΕΡΑ ΥΨΗ  

      1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 

 

      1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μέτρα. 

 

 

ΑΡΘΡΟΝ-2.           (ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89) 

ΟΡΙΣΜΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΠΑΡΟΝΤΟΣ.

 

"6. Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής. 

[Christos]

Άσχημα νέα μου φέρνεις Παύλε...

[HQ7]

+1 Πάυλε.

 

Σόρυ Χρήστο.

[nyannios]

Καλησπέρα, να ρωτήσω και εγώ κάτι αν ξέρει κάποιος να μου απαντήσει

ένα ισόγειο κτίσμα, τριών καταστημάτων με άδεια του '67, το 2002 βγαίνει άδεια για ενοποίηση και αλλαγή χρήσης,

σε αυτή την άδεια εμφανίζονται στις όψεις κάποιες τζαμαρίες και κουφώματα γενικά που όμως δεν πραγματοποιήθηκαν ποτέ.

ΒΧΚΧ μπορούμε να δώσουμε?

δεν υπάρχουν άλλες παρανομίες, σε δόμηση, κάλυψη ή ύψος

το καθαρό ύψος είναι πάνω από 2,65μ

Edited Απρίλιος 9 , 2014 by nyannios

[stvxri]

για εμενα δινεις..

αυτα ειναι ερωτηματα που δεν προκειται να παρουμε καθαρες απαντησεις απο κανενα αρμοδιο. αλλα θεωρω οτι δεν ειναι κατι που χρηζει νομιμοποιησης ειδικα εαν δεν καταργουνται με αυτες τις αλλαγες οι προυποθεσεις φωτισμου

[ilias filippou]

   Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν για την χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης σε χώρο μαζικής εστίασης με τμήμα ορόφου 120 τ.μ.που έχει ρυθμιστεί με τον Ν.4178 εξετάζεται πλην των άλλων παραμέτρων (νομιμότητα ,φωτισμός, αερισμός , καθαρό ύψος χώρου) το πλάτος και η μορφή της μοναδικής εσωτερικής σκάλας που οδηγεί στον όροφο βάση κτιριοδομικού κανονισμού ;  Η υφιστάμενη σκάλα είναι μεταλλική πλάτους 0.90 μ με σφηνοειδή σκαλοπάτια. 

[HQ7]

Για τη ΒΧΚΧ αναλαμβάνουμε την ευθύνη και για τη νομιμότητα του χώρου;

 

Πχ σε χώρο που πληροί τις προυποθέσεις του κτιριοδομικού αλλά υπάρχει

εντός του σώματος του καταστήματος δηλωμένη θέση στάθμευσης που έχει καταργηθεί.

 

Το εντάσσω αναγκαστικά στον 4178 ως 1 λοιπή παράβαση;