Χώρος κύριας χρήσης

[Ιάμβλιχος]

Δυστυχως τα πραγματα δεν ειναι τοσο απλα. Η γνωστοποιηση κοινοποιειται σε υγειονομικο κ πολεοδομια. Και μετα απο 2με 3 εβδομαδες σε φωναζουν για ελεγχο. ..............

Αυτό πάλι (με τα bold) από πού προκύπτει? Υπάρχει ενδεχόμενο να ελεγθεί νομίζω 5% είναι των αδειών ΚΥΕ. 

Edited Ιούνιος 5 , 2016 by Ιάμβλιχος

[gtho]

Καλούμαι να δώσω βεβαίωση κυρίας χρήσης σε κατάστημα το οποίο είναι σύμφωνο με την Ο.Α. σε κάλυψη, δόμηση ύψος, παρόλα αυτά θα κατασκευαστεί προθάλαμος στο wc όπως επίσης πρόκειται να αλλάξουν τα υδραυλικά λόγω λουτήρων (κομμωτήριο). Μπόρώ να δώσω βεβαίωση λόγω της παραπάνω αλλαγμένης διαρρύθμισης και των νέων υδραυλικών εγκαταστάσεων ? αν όχι χρειάζεται να εκδοθεί πρώτα εγκριση εργασιών μικρής κλιμακας?

[vovos]

Δυστυχως απο πολεοδομια σε πολεοδομια τα πραγματα διαφερουν. Στην αθηνων ζητουν αδεια μικρης κλιμακας για προθαλαμο και υδραυλικα.

[danaikaterina]

Θα κατασκευαστεί ή έχει ήδη κατασκευαστεί.

Αν ισχύει το 1ο μπορείς να δώσεις βεβαίωση και να αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι υπάρχουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις εντός ανεξάρτητης ιδιοκτησίας που σύμφωνα με τον Ν.4178 δεν αποτελούν αυθαιρεσία.

Αυτό δεν σημαίνει ότι αν κάνεις τις εργασίες τώρα δεν πρέπει να βγάλεις κανονικά άδεια.

[georgegaleos]

Γνώμη μου είναι ότι δεν μπορείς να δώσεις την ΒΧΚΧ εφόσον δεν πληρούνται κάποιες προϋποθέσεις (προθάλαμος, w.c. κλπ) που αφορούν στο συγκεκριμένο κατάστημα.

Δες π.χ. στο συνημμένο ΦΕΚ που αφορά (και) στα κομμωτήρια στην σελ. 47445 την σχετική Δήλωση Μηχανικού (τα α' έως δ')

 

edit: Αρα πρώτα την όποια άδεια (πχ ΕΕΜΚ) για τις εσωτερικές αλλαγές και μετά την ΒΧΚΧ

ΦΕΚ_3403_31-12-2013.pdf

Edited Ιούνιος 8 , 2016 by georgegaleos

[danaikaterina]

Το ότι είναι χώρος κύριας χρήσης προορισμένος για κατάστημα και αυτό μπορεις να το βεβαιώσεις είναι ένα κομμάτι

 

Το ότι απαιτείται από το υγειονομικο να γίνουν κάποιες εργασίες/τροποποιήσεις και να πληρεί κάποιες επιπλέον προδιαγραφές ώστε να μπορέσει να λειτουργήσει ως συγκεκριμένο είδος καταστήματος είναι άλλο κομμάτι ανεξάρτητο κατά τη γνώμη μου.

[georgegaleos]

Εχεις δίκιο αλλά .... η βεβαίωση που ζητείται είναι μία και περιλαμβάνει και τα δύο παραπάνω που αναφέρεις (δηλ. και τα του ΧΚΧ και τα σχετικά με τις υγειονομικές προϋποθέσεις. Αν δεν τα αναφέρεις και τα δύο θα έχεις θέμα στον έλεγχο.

[danaikaterina]

Ναι προφανώς αν στη βεβαίωσή σου γράφεις εκτος απο το είναι χώρος κύριας χρήσης ότι πληρεί τις προδιαγραφές τάδε στις οποίες συμπεριλαμβάνεται προθάλαμος κι εσυ προθάλαμο δεν έχεις ε δεν τη δίνεις.

 

(sorry για την παρένθεση πάντως γενικά είναι ένα θέμα αυτές οι βεβαιώσεις για τις άδειες λειτουργίας καταστημάτων. Ο κάθε δήμος ζητάει τα δικά του. Δεν μπορείς δηλαδή να έχεις ένα πρότυπο που να χρησιμοποιείς σε όλους τους δήμους. Ο κάθε υπάλληλος τα θέλει με το δικό του τροπο. Απαράδεκτο!)

 

Όσον αφορά το συγκεκριμένο ερώτημα, εγω τελικά δεν κατάλαβα αν ο προθάλαμος κλπ υπάρχει και το ερώτημα για τη βεβαίωση έχει να κάνει με τη νομιμότητα του χώρου (εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε διακεκριμένη ιδιοκτησία δεν αποτελούν αυθαιρεσία για τον 4178)

ή αν πρόκειται να κατασκευαστεί (πρέπει να βγεί άδεια μικρής κλίμακας ή ότι άλλο απαιτείται ανάλογα με τις εργασίες που θα κάνεις και μετά δίνεις κανονικά βεβαίωση)

 

edit:

Τώρα είδα ότι διορθώθηκε μάλλον γιατί στην αρχή έγραφε "έχει κατασκευαστεί" οπότε ισχύει το 2ο

 

Τώρα βέβαια αν εσύ πήγαινες σε ένα κατάστημα και υπήρχαν ήδη διαμορφωμένα όλα αυτά οπότε πας να ελέγξεις νομιμότητα->4178->δεν αποτελει αυθαιρεσία

Δεν αναιρείται ότι έπρεπε να βγει μικρή κλίμακα, δεν αναιρείται ότι δεν έχεις αυθαιρεσία

Επίσης δεν αναιρείται η πιθανότητα καταγγελιας. ελέγχου από πολεοδομια, ΙΚΑ....

Edited Ιούνιος 8 , 2016 by danaikaterina

[gtho]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απόψεις επί του θέματος, όντως η έκδοση έγκρισης εργασιών μ.κ.ως προς τις εργασίες που αναφέρθηκαν είναι ορθό να προηγηθεί της δήλωσης του μηχανικού.

[Ιάμβλιχος]

 

Γνώμη μου είναι ότι δεν μπορείς να δώσεις την ΒΧΚΧ εφόσον δεν πληρούνται κάποιες προϋποθέσεις (προθάλαμος, w.c. κλπ) που αφορούν στο συγκεκριμένο κατάστημα.

Δες π.χ. στο συνημμένο ΦΕΚ που αφορά (και) στα κομμωτήρια στην σελ. 47445 την σχετική Δήλωση Μηχανικού (τα α' έως δ')

 

edit: Αρα πρώτα την όποια άδεια (πχ ΕΕΜΚ) για τις εσωτερικές αλλαγές και μετά την ΒΧΚΧ

 

Για το wc θεωρώ πως απλά να υπάρχει με τον προθάλαμο μας ενδιαφέρει και όχι να τον συμπεριλάβουμε στον χώρο κύριας χρήσης καθώς συνήθως δεν πληρεί το ύψος κύριας χρήσης βάσει του εκάστοτε γοκ. Το αν το wc πληροί το ύψος 2,10 ή 2,20 δεν νομίζω πως μπορούμε να τον εντάξουμε στη βεβαίωση χώρου κύρια χρήσης 

 

------------------------------------------------------------------------------------------------

edit: Αρα πρώτα την όποια άδεια (πχ ΕΕΜΚ) για τις εσωτερικές αλλαγές και μετά την ΒΧΚΧ

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

και αν είναι υφιστάμενες οι αλλαγές τι κάνεις, κινείς διαδικασίες επιβολής προστίμου με ταυτόχρονη ποια διαδικασία για διόρθωση ???

Edited Ιούνιος 8 , 2016 by Ιάμβλιχος