Χώρος κύριας χρήσης

[Megapad]

Na ρωτήσω συνάδελφοι, σε περίπτωση που η άδεια είναι του 60 και η πολεοδομία ΔΕΝ έχει φάκελο στο αρχείο της, πρέ[επι πρώτα να προβούμε σε ανασύσταση και μετά να δώσουμε την βεβαίωση! Και που θα στηρίξουμε αν όντως εκεί ηταν κατάστημα στην άδεια και οχι κατοικία!

[alfisti1978]

μεγκαπαντ

πρέπει να κανεις ανασύσταση

θα το στηρίξεις με τα στοιχεία που έχεις (συμβόλαιογραφικές πράξεις, μισθωτήρια, ΔΕΗ, κτλ)

[alfisti1978]

Σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 76 όπου αναφέρεται η λέξη κατάστημα δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ?

 

Επίσης αν υπάρχει πατάρι 2Χ2 στον εν λόγω χώρο υπάρχει πρόβλημα που δεν φαίνεται στην άδεια ή παίζει ρόλο το ότι είναι του 76 και όλα οκ?

 

χιλιοεοπωμένες απαντήσεις

κάνε search και θα βρεις πολλά

[alevalt]

Καλησπέρα. Να ρωτησω κάτι σχετικό με το θέμα. Ποιες ειδικοτητες μηχανικών μπορούν να βεβαιώσουν την κύρια χρήση; και αν υπαρχει κάποιο έγγραφο ή εγκύκλιος που να το ξεκαθαρίζει. Το φεκ για την απλουστευση της αδειοδότησης αναφέρει απλά από μηχανικό. Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Γνωρίζει κανείς κάτι;

[vassia.mas]

Είναι μια πρόταση του συναδέλφου που καλύπτει τις απαιτήσεις του κειμένου για τη ΒΧΚΧρήσεως.

 

 

Ελέγχουμε αν τηρούνται όλες οι προδιαγραφές του χώρου κύριας χρήσεως, ύψος , φωτισμός αερισμός και νομιμότητα .Αν είναι απλό κατάστημα με άδεια μετά το 1985 και θέλει να το κάνει ΚΥΕ χρειάζεται αλλαγή χρήσης.Σε πρώην κατοικία και τώρα κατάστημα πάλι χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης.

Να ρωτησω κι εγω κατι σχετικα με αυτο, σημασια εχει αν η οικοδομικη αδεια που το παρουσιαζει ως καταστημα είναι πριν ή μετά το 1985 ή αν υπήρχε άδεια λειτουργίας ως ΚΥΕ πριν το 1985?

Επίσης είναι σίγουρο ότι για τη βεβαίωση δεν μπλεκόμαστε με πολεοδομίες; Ούτε επίσημα για να πάρουμε χρήσεις γης; Γιατί κι εγώ καταλαβαίνω ότι δε χρειαζόμαστε κάτι από πολεοδομία, αλλά έκανα μια ερώτηση σήμερα στο δήμο και μου είπε το αντίθετο..

[Manolis gon]

Οι χρήσεις γης είναι αλλά έγγραφο και δεν έχει να κάνει με τη ΒΧΚΧ.

Αν η άδεια είναι πριν το 1985 και το αναφέρει ως κατάστημα και λειτουργεί μέχρι σήμερα σαν ΚΥΕ δεν θέλει αλλαγή χρήσης.

[alfisti1978]

Οι χρήσεις γης είναι αλλά έγγραφο και δεν έχει να κάνει με τη ΒΧΚΧ.

Αν η άδεια είναι πριν το 1985 και το αναφέρει ως κατάστημα και λειτουργεί μέχρι σήμερα σαν ΚΥΕ δεν θέλει αλλαγή χρήσης.

 

και λειτουργούσε πριν από το 1985 ως ΚΥΕ τότε δεν θέλει αλλαγή χρήσης

 

Μανώλη συμπληρώνω, μάλλον το επαναδιατυπώνω, γνωρίζοντας ότι εσύ το ξέρεις. Απλά μου κάνει εντύπωση πως κάθε χρήστης χωρίς να ψάξει αμέσως κάνει ερώτηση. Σε όποια Πολεοδομία και να πας σε όποιο topic και να ψάξεις αυτό θα το βρεις με κεφαλαία γράμματα.

[mkaripidou]

Καλημέρα, άκουσα ότι σε κάποια κατάστημα Κ.Υ.Ε. δεν μπορεί να δώσει ο μηχανικός τη βεβαίωση Χ.Κ.Χ. και στην περίπτωση αυτή τη ν παίρνουμε από την πολεοδομία. γνωρίζει κάποιος κατι?

[Manolis gon]

Αυτό συμβαίνει όντως, όταν ο χώρος που θέλει τη ΒΧΚΧ έχει ενταχθεί στον 4014.Δες την εγκύκλιο 7 του ΥΠΕΚΑ

Edited September 15, 2012 at 11:41 πμ by Manolis gon

[mkaripidou]

Σε υφιστάμενη οικοδομή με οικοδομική άδεια του 1994 με ισόγειο κατάντημα το οποίο θα γίνει φαρμακείο, μπορεί να δώσει τη Β.Χ.Κ.Χ. μηχανικός? ο πελάτης μου ρώτησε στο υγειονομικό και του απάντησαν ότι θέλουν Β.Χ.Κ.Χ. από την πολεοδομία.