Χώρος κύριας χρήσης

[Manolis gon]

Εγκύκλιο 1 και 7

[micha.ni]

Ελέγχουμε αν τηρούνται όλες οι προδιαγραφές του χώρου κύριας χρήσεως, ύψος , φωτισμός αερισμός και νομιμότητα .Αν είναι απλό κατάστημα με άδεια μετά το 1985 και θέλει να το κάνει ΚΥΕ χρειάζεται αλλαγή χρήσης.Σε πρώην κατοικία και τώρα κατάστημα πάλι χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Ελέγχουμε σύμφωνα με ότι ισχύει σήμερα για τους Χ.Κ.Χ. ή σύμφωνα με ότι ίσχυε κατά την χρονολογία έκδοσης της οικ. άδειας;

 

Για απλό κατάστημα με άδεια μετά το 1985 η πολεοδομία είχε εκδόσει (05-2008) Β.Χ.Κ.Χ για να γίνει Κ.Υ.Ε. χωρίς να χρειαστεί αλλαγή χρήσης. Έγινε κατι λάθος;

Edited Νοέμβριος 26 , 2012 by micha.ni

[alfisti1978]

Για απλό κατάστημα με άδεια μετά το 1985 η πολεοδομία είχε εκδόσει (05-2008) Β.Χ.Κ.Χ για να γίνει Κ.Υ.Ε. χωρίς να χρειαστεί αλλαγή χρήσης. Έγινε κατι λάθος;

 

Μήπως δεν έγινε από λάθος αλλά από μαιμούς πάθος?

Για τι κατάστημα έδωσε?

[teo_z]

Για να δώσουμε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης σε χώρο ρυθμισμένο με τον 3843/2010 πρέπει να έχει εξοφληθεί όλο το πρόστιμο ή αρκεί η πρώτη δόση;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Edited Ιανουάριος 9 , 2013 by teo_z

[Manolis gon]

Τη βεβαίωση τη δίνει η πολεοδομία (Εγκύκλιος 7)

[teo_z]

Το ξέρω (αν και αυτή που με παραπέμπεις είναι για τον 4014. Για τον 3843 υπάρχει η εγκ. 8/2010) αλλά η πολεοδομία δεν του τη δίνει του πελάτη μου επειδή δεν έχει πληρώσει όλο το πρόστιμο και του λέει ότι μπορεί να στη δώσει ιδιώτης μηχανικός! Ισχύει αυτό, ότι μπορώ να την δώσω και εγώ;

[Manolis gon]

Η εγκύκλιος 7 λέει:

 

Το εδάφιο γ της παρ. 1 του άρθρου 2 της υπ’ αριθ. ΔΙΑΔΠ/Φ.Α.3.1/21220/1-11-

11 Κ.Υ.Α. «Απλούστευση διαδικασίας έκδοσης άδειας ίδρυσης και λειτουργίας

Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Θεάτρου και Κινηματογράφου»

(ΦΕΚ 2496 Β’) εφαρμόζεται μόνον στις περιπτώσεις που η νομιμότητα

ολοκλήρου του χώρου στον οποίο πρόκειται να ιδρυθεί κατάστημα

υγειονομικού ενδιαφέροντος τεκμηριώνεται από οικοδομική άδεια. Για τις

υπόλοιπες περιπτώσεις έχει ισχύ η παρ. Β. 3 της Εγκυκλίου 1/2012.

 

Ξεκαθαρίζει δηλ ότι υπάρχουν 2 περιπτώσεις.Η απόλυτη νομιμότητα και η περίπτωση με αυθαιρεσίες. Η εγκύκλιος 8 του 2010 μάλλον ξεπερνιέται με αυτή εδώ.

[teo_z]

Για περιπτώσεις που δεν είναι ΚΥΕ αλλά κάτι άλλο, πχ σχολή οδηγών είναι η δική μου περίπτωση, πρέπει πάλι να πάρεις βεβαίωση από την πολεοδομία; Γιατί η εγκύκλιος 7 λέει μόνο για ΚΥΕ!

[atarch]

Συνάδελφοι, εάν έχετε υπόψιν σας, προκειμένου να ετοιμάσω χαρτιά για άδεια λειτουργίας ιδιωτικού ιατρείου, τι ακριβώς σημαίνει βεβαίωση από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο? πρόκειται για τεχνική έκθεση ή είναι μια φράση που την γράφω στα σχέδια ή μήπως πρέπει να βρω την άδεια της οικοδομής? Να σημειωθεί ότι στο διαμέρισμα στεγαζόταν άλλο ιατρείο πριν από 1 χρόνο.

[Manolis gon]

Το κείμενο της βεβαίωσης που ζητάει ο Ιατρικός σύλλογος είναι το εξής:

 

ΒΕΒΑΙΩΣΗ

 

Ο υπογράφων μηχανικός στα πλαίσια των διατάξεων της απόφασης με αριθμό Υ3β/ΓΠ./οικ.24948, ΦΕΚ 713Β/13-03-2012 βεβαιώνω ότι στην οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα ….Ορόφου), η οποία βρίσκεται στην ……… πλευρά του κτηρίου επί των οδών ……………… και ……………, είναι επιτρεπτή από τις πολεοδομικές διατάξεις η χρήση ιατρείου (σχετικές διατάξεις απόφαση 7065, ΦΕΚ 278Δ/2005, ΦΕΚ 166Δ/1987 άρθρο 2 και έγγραφο 80994/2000 της ΔΟΚΚ) και είναι επίσης επιτρεπτή η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο.

 

 

 

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ

……………….... …………………………..